房產(chǎn)證如何寫繼承者名字?房產(chǎn)證繼承更名怎么辦理

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• 158****3673

  房產(chǎn)證老人的名字，發(fā)果是在生前，是可以不用改繼承者(兒子)的名字的。。。
  如果你生前要將房產(chǎn)過戶給兒子，也是可以的，這是需要老的意愿的，別人是不能強加的。
  也可以采用遺囑的方式將房產(chǎn)留給兒子，如果是獨生子女，也可以不用寫遺囑的，反證都是只有兒子一人繼承的。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:28:55
• 138****7993

  房屋繼承過戶，可以把所有繼承人名字寫在房產(chǎn)證，
  也可以由所有繼承人選定一位繼承人繼承，其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議，
  這樣就由選定的那一位繼承人，到房管部門辦理當事人一人名字房產(chǎn)證，
  具體的，需要所有繼承人協(xié)議解決。達成一致意見，才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:28:50
• 153****0464

  小編：自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。那么，房產(chǎn)贈與他人、繼承房產(chǎn)、拆遷后另購房的，繳稅又能享受哪些優(yōu)惠呢？
  
  
  
  問：直系親屬被贈予房產(chǎn)如何繳稅？
  答：免個人所得稅、土地增稅（只限普通住宅類房屋）、營業(yè)稅、城建及教育稅附加，住宅類免土地增值稅，只繳納房屋（稅務機關核定**低）全額的契稅。
  
  
  
  所帶資料：雙方身份證、房屋產(chǎn)權證、公證機關做的直系親屬關系公證、贈與合同。
  問：夫妻關系，房產(chǎn)證上更名或者加名字如何繳稅？
  答：免契稅，帶身份證件、申請、結婚證，去房管局辦理更名。
  
  問：直系親屬繼承房產(chǎn)如何繳稅？
  答：全部繼承房產(chǎn)時，繼承者拿著證明（由公證或者法律文書來證明由誰法定繼承全部房產(chǎn)），到稅務機關開具的免稅證明，是免契稅，去房管局關辦理新房本。
  
  
  只是部分繼承房產(chǎn)時，合法繼承者所繼承的部分也是免交契稅，稅務機關開具減免稅證明，去房管局辦理共有產(chǎn)權證。
  問：拆遷買新房如何繳稅？
  答：拆遷后購新房的，區(qū)縣以下所進行的拆遷后買房，不超過拆遷款補償?shù)牟糠质强梢悦馄醵惖摹３霾糠忠叫路克诘囟悇諜C關繳納。
  
  
  拆遷后購買二手房的，跟普通交易一樣，營業(yè)稅、城建及教育稅附加、地方教育附加，普通住宅也是免土地增值稅，超出補償款部分也是要繳納契稅。
  
  所需證件：跟其他購房辦理的手續(xù)一樣，還有一個拆遷貨幣補償協(xié)議（只對契稅而言）。
  
  
  來源：北京地稅 大成方略綜合整理
  
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  查看全文↓ 2019-08-01 23:28:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)證如何寫繼承者名字
  答

  按照《繼承法》相關規(guī)定，繼承開始后，沒有遺囑或協(xié)議的，按法定繼承處理。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依據(jù)：《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 房產(chǎn)證如何寫繼承者名字?購房合同人去世，繼承者如何辦理房產(chǎn)證
  答

  首先要明確，遺囑與繼承是2個法律概念。遺囑是自然人的個人意愿表達，繼承是說死了人之后的財產(chǎn)分配辦法。在遺囑有效的前提下，無視法律上的繼承人順序，直接按遺囑上的意思分配。遺囑怎么才有效呢？遺囑的有效要件分為實質要件與形式要件。實質要件：1.遺囑人須是完全民事行為能力人 2.遺囑是遺囑人的真實意思 3.遺囑的內(nèi)容不違反法律和公序良俗。形式要件：根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，遺囑人在立遺囑時，需要采用“公證、自書、代書、錄音、口頭”這5種形式之一。其中公證指的是去一些公證機構來辦理，這個是**權威**安全的，然后自書指的是遺囑人自己以書面形式寫遺囑。 代書是指由其他人代替遺囑人寫遺囑，錄音指的是將遺囑以口頭形式記錄下來保存在音像制品中，口頭是指以口頭形式立的遺囑，但是代書、錄音、口頭這三種需要有兩個以上作為見證人。但下列人員不能作為見證人：1.無民事行為能力人（我國的無民事行為能力人包括：10周歲以下的未成年人以及無法控制自己行為的精神病人）限制民事行為能力人（10周歲以上18周歲以下的未成年人以及不能完全控制自己行為的精神病人）2.法定繼承人和受遺贈人 3.其他的利害關系人。只要符合我說的上述幾個成立要件，就算對方找出再厲害的律師，那么只要那個遺囑有效，那在民事訴訟中肯定會按遺囑辦事的。以上，希望能幫到你。

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• 問 ??繼承房子如何辦理房產(chǎn)證？怎么辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權公證書，這主要是因為很多不同種類的財產(chǎn)性權益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對被繼承人合法的財產(chǎn)進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權也應當繼受，并以所繼承的財產(chǎn)為限，予以擔負。(3)一般的財產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對于房屋等特定的財產(chǎn)，還應該完成變更登記，才能作為繼承完成的標志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產(chǎn)的歸屬。

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• 問 房產(chǎn)如何辦理繼承?房產(chǎn)證如何辦繼承
  答

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶怎么辦理？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。