??頂樓驗(yàn)房有特殊要求嗎，需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 136****0910

  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過(guò)水;
  2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
  3、水,自來(lái)水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;

  查看全文↓ 2019-08-02 11:00:16
• 152****8968

  1、看合同核面積 看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2、用卷尺測(cè)層高 自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
  3、查下水看漏堵 自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:00:07
• 136****3927

  　　有些網(wǎng)友喜歡住在頂樓，覺得陽(yáng)光充足，可以接觸更多的自然風(fēng)光。其實(shí)頂樓也有不好的地方哦，光是頂樓驗(yàn)房的注意事項(xiàng)就有很多。頂樓驗(yàn)房**主要的就是樓頂?shù)姆浪浪?*主要的。不然你也不想新買的房子住進(jìn)去沒(méi)多久，就變成露天廣場(chǎng)吧。下面裝修網(wǎng)窩窩居小編就來(lái)給大家介紹一些頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)一
  　　**容易看出問(wèn)題的入戶門。入戶門基本上在交房的時(shí)候還貼著保護(hù)膜，但不能因?yàn)槿绱?，您就不注意?yàn)收了。門很容易在運(yùn)輸途中撞出凹痕，或者在安裝過(guò)程中刮花，所以一定要仔細(xì)把門好好看一遍，再關(guān)合試試門的鎖芯和門與門框的密封度。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)二
  　　接下來(lái)是室內(nèi)所有玻璃和紗窗的問(wèn)題，包括小滑輪的順滑度，框的歪斜度、裂縫之類的。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)三
  　　客廳臥室洗手間廚房所有地面有無(wú)大裂縫，或者高低不平特別嚴(yán)重的位置。這些都十分影響裝修公司之后的地面裝飾，有些裝飾公司還可能會(huì)要另外出工費(fèi)來(lái)改地平。所以還是一次整改到位的好。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)四
  　　所有的管道檢查，特別是廚房的天燃?xì)夤艿琅c地面的封口位置，不要出現(xiàn)大的洞口，還有突出地面的管道口的高度，如果太低的話，鋪完磚就很容易與磚持平，那么就很容易在后期出現(xiàn)向樓下滲水。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)五
  　　墻面和頂面：墻面主要是檢查空鼓位置，小于十五公分的是沒(méi)有問(wèn)題的，裝修公司在刷墻做墻面處理的時(shí)候都會(huì)負(fù)責(zé)整改，但是大面積的是必須用水泥重做的，一定要讓物業(yè)維修。頂面和地面檢查相同，主要是裂縫問(wèn)題。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)六
  　　電路檢查，物業(yè)或者裝飾公司都有專業(yè)的驗(yàn)電筆，這個(gè)是很好檢查的。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)七
  　　防水檢驗(yàn)
  　　(1)防水層表面應(yīng)平整、無(wú)鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無(wú)酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象;
  　　(2)細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無(wú)滲漏。
  　　看完窩窩居小編的介紹之后，頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)這下你了解清楚了嗎。希望能為你的裝修提供參考意見。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:59:58
• 157****3805

  頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)一
  　　**容易看出問(wèn)題的入戶門。入戶門基本上在交房的時(shí)候還貼著保護(hù)膜，但不能因?yàn)槿绱?，您就不注意?yàn)收了。門很容易在運(yùn)輸途中撞出凹痕，或者在安裝過(guò)程中刮花，所以一定要仔細(xì)把門好好看一遍，再關(guān)合試試門的鎖芯和門與門框的密封度。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)二
  　　接下來(lái)是室內(nèi)所有玻璃和紗窗的問(wèn)題，包括小滑輪的順滑度，框的歪斜度、裂縫之類的。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)三
  　　客廳臥室洗手間廚房所有地面有無(wú)大裂縫，或者高低不平特別嚴(yán)重的位置。這些都十分影響裝修公司之后的地面裝飾，有些裝飾公司還可能會(huì)要另外出工費(fèi)來(lái)改地平。所以還是一次整改到位的好。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)四
  　　所有的管道檢查，特別是廚房的天燃?xì)夤艿琅c地面的封口位置，不要出現(xiàn)大的洞口，還有突出地面的管道口的高度，如果太低的話，鋪完磚就很容易與磚持平，那么就很容易在后期出現(xiàn)向樓下滲水。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)五
  　　墻面和頂面：墻面主要是檢查空鼓位置，小于十五公分的是沒(méi)有問(wèn)題的，裝修公司在刷墻做墻面處理的時(shí)候都會(huì)負(fù)責(zé)整改，但是大面積的是必須用水泥重做的，一定要讓物業(yè)維修。頂面和地面檢查相同，主要是裂縫問(wèn)題。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)六
  　　電路檢查，物業(yè)或者裝飾公司都有專業(yè)的驗(yàn)電筆，這個(gè)是很好檢查的。
  　　頂樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)七
  　　防水檢驗(yàn)
  　　(1)防水層表面應(yīng)平整、無(wú)鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無(wú)酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象;
  　　(2)細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無(wú)滲漏。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:59:39
• 153****0205

  1.如果頂樓的屋頂是平的，買房者就要特別注意房子的隔熱情況，比如，可以先在屋子里記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再去觀察房子的外面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，這兩者之間的差值就是頂樓上層厚度，只有厚度在20厘米以上才具有良好的隔熱效果。如果頂樓屋頂是坡式的，這是一種**好的選擇，因?yàn)槠率讲糠旨芸眨軌蛴行У淖層晁焖倩?，不?huì)出現(xiàn)積水滲漏的情況，當(dāng)然隔熱也是極好的。
  2.要注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和材料，因?yàn)轫敇切枰芎玫母魺岷团潘δ?，所以要看一下開發(fā)商提供的頂樓的設(shè)計(jì)、施工程序和材料是否符合建筑的標(biāo)準(zhǔn)，如果使用的材料不符合規(guī)范，會(huì)影響頂樓的使用壽命，而且天氣太熱，頂樓就有可能變成蒸籠。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:59:25

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  1.防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。2.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度。3.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利。4.如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。5.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。

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  房屋的安全性跟入戶門有很大的關(guān)系，門窗打開和關(guān)閉應(yīng)該是非常靈活的，并且沒(méi)有其他聲音發(fā)出。另外還要檢查門的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

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