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交房時驗房要點先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、
全部3個回答>??頂樓驗房有特殊要求嗎，需要注意哪些事項？
148****9002 | 2019-08-02 10:58:58
已有5個回答
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136****0910
1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
查看全文↓ 2019-08-02 11:00:16
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水,自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用; -
152****8968
1、看合同核面積 看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
查看全文↓ 2019-08-02 11:00:07
2、用卷尺測層高 自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
3、查下水看漏堵 自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。 -
136****3927
有些網(wǎng)友喜歡住在頂樓，覺得陽光充足，可以接觸更多的自然風(fēng)光。其實頂樓也有不好的地方哦，光是頂樓驗房的注意事項就有很多。頂樓驗房**主要的就是樓頂?shù)姆浪?，防水?*主要的。不然你也不想新買的房子住進去沒多久，就變成露天廣場吧。下面裝修網(wǎng)窩窩居小編就來給大家介紹一些頂樓驗房注意事項。
查看全文↓ 2019-08-02 10:59:58
頂樓驗房注意事項一
**容易看出問題的入戶門。入戶門基本上在交房的時候還貼著保護膜，但不能因為如此，您就不注意驗收了。門很容易在運輸途中撞出凹痕，或者在安裝過程中刮花，所以一定要仔細把門好好看一遍，再關(guān)合試試門的鎖芯和門與門框的密封度。
頂樓驗房注意事項二
接下來是室內(nèi)所有玻璃和紗窗的問題，包括小滑輪的順滑度，框的歪斜度、裂縫之類的。
頂樓驗房注意事項三
客廳臥室洗手間廚房所有地面有無大裂縫，或者高低不平特別嚴重的位置。這些都十分影響裝修公司之后的地面裝飾，有些裝飾公司還可能會要另外出工費來改地平。所以還是一次整改到位的好。
頂樓驗房注意事項四
所有的管道檢查，特別是廚房的天燃氣管道與地面的封口位置，不要出現(xiàn)大的洞口，還有突出地面的管道口的高度，如果太低的話，鋪完磚就很容易與磚持平，那么就很容易在后期出現(xiàn)向樓下滲水。
頂樓驗房注意事項五
墻面和頂面：墻面主要是檢查空鼓位置，小于十五公分的是沒有問題的，裝修公司在刷墻做墻面處理的時候都會負責(zé)整改，但是大面積的是必須用水泥重做的，一定要讓物業(yè)維修。頂面和地面檢查相同，主要是裂縫問題。
頂樓驗房注意事項六
電路檢查，物業(yè)或者裝飾公司都有專業(yè)的驗電筆，這個是很好檢查的。
頂樓驗房注意事項七
防水檢驗
(1)防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象;
(2)細部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴密無滲漏。
看完窩窩居小編的介紹之后，頂樓驗房注意事項這下你了解清楚了嗎。希望能為你的裝修提供參考意見。 -
157****3805
頂樓驗房注意事項一
查看全文↓ 2019-08-02 10:59:39
**容易看出問題的入戶門。入戶門基本上在交房的時候還貼著保護膜，但不能因為如此，您就不注意驗收了。門很容易在運輸途中撞出凹痕，或者在安裝過程中刮花，所以一定要仔細把門好好看一遍，再關(guān)合試試門的鎖芯和門與門框的密封度。
頂樓驗房注意事項二
接下來是室內(nèi)所有玻璃和紗窗的問題，包括小滑輪的順滑度，框的歪斜度、裂縫之類的。
頂樓驗房注意事項三
客廳臥室洗手間廚房所有地面有無大裂縫，或者高低不平特別嚴重的位置。這些都十分影響裝修公司之后的地面裝飾，有些裝飾公司還可能會要另外出工費來改地平。所以還是一次整改到位的好。
頂樓驗房注意事項四
所有的管道檢查，特別是廚房的天燃氣管道與地面的封口位置，不要出現(xiàn)大的洞口，還有突出地面的管道口的高度，如果太低的話，鋪完磚就很容易與磚持平，那么就很容易在后期出現(xiàn)向樓下滲水。
頂樓驗房注意事項五
墻面和頂面：墻面主要是檢查空鼓位置，小于十五公分的是沒有問題的，裝修公司在刷墻做墻面處理的時候都會負責(zé)整改，但是大面積的是必須用水泥重做的，一定要讓物業(yè)維修。頂面和地面檢查相同，主要是裂縫問題。
頂樓驗房注意事項六
電路檢查，物業(yè)或者裝飾公司都有專業(yè)的驗電筆，這個是很好檢查的。
頂樓驗房注意事項七
防水檢驗
(1)防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象;
(2)細部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴密無滲漏。 -
153****0205
1.如果頂樓的屋頂是平的，買房者就要特別注意房子的隔熱情況，比如，可以先在屋子里記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再去觀察房子的外面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，這兩者之間的差值就是頂樓上層厚度，只有厚度在20厘米以上才具有良好的隔熱效果。如果頂樓屋頂是坡式的，這是一種**好的選擇，因為坡式部分架空，能夠有效的讓雨水快速滑下，不會出現(xiàn)積水滲漏的情況，當(dāng)然隔熱也是極好的。
查看全文↓ 2019-08-02 10:59:25
2.要注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和材料，因為頂樓需要很好的隔熱和排水功能，所以要看一下開發(fā)商提供的頂樓的設(shè)計、施工程序和材料是否符合建筑的標準，如果使用的材料不符合規(guī)范，會影響頂樓的使用壽命，而且天氣太熱，頂樓就有可能變成蒸籠。
相關(guān)問題
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答
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答
一、凡符合條件的外省市公民來我市購買新建商品房達到一定標準的， 購房者可依次為其本人、配偶及未成年子女申請辦理遷入落戶手續(xù)。 二、申請辦理遷入落戶的購房者及配偶，應(yīng)具備下列條件： (一)具有完全民事行為能力; (二)具有**以上文化程度; (三)符合計劃生育政策; (四)沒有犯罪記錄。
全部4個回答> -
答
1.防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時必須重視的問題。可以等雨雪天過后驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。2.由于冬季氣溫相對較低，在一定程度上掩蓋了一些不良氣味的產(chǎn)生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來檢測相應(yīng)的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細了解空氣污染程度。3.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。4.如果是精裝修的項目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。5.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。
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房屋的安全性跟入戶門有很大的關(guān)系，門窗打開和關(guān)閉應(yīng)該是非常靈活的，并且沒有其他聲音發(fā)出。另外還要檢查門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。
全部5個回答> -
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涂料取代瓷磚是外墻裝飾的必然趨勢外墻磚脫落慘不忍睹 東莞鴻銘建筑近日，在北京市東二環(huán)邊的一個高檔住宅小區(qū)看到，原本“高檔、體面”的外墻磚已經(jīng)脫落得慘不忍睹，讓人絲毫感受不到它原來的風(fēng)采。一位居住在此的業(yè)主表示，這座樓入住還不到10年，是當(dāng)年有名的高檔住宅項目，外墻磚從兩三年前開始一塊一塊地往下掉，大人小孩從下面走都提心吊膽的，本來業(yè)主想找物業(yè)修補一下，但因為沒有合適的磚，貼起來也麻煩，大家想了許多方法都不太滿意，就不了了之了，直到現(xiàn)在。
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