??想問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商工程師會(huì)驗(yàn)房嗎？

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• 153****9337

  開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，如果房子不合格的話(huà)堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開(kāi)發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:38
• 143****6352

  為什么要驗(yàn)房?
  檢查驗(yàn)收自己購(gòu)置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國(guó)家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買(mǎi)的商品房**起碼也有兩包(修理、退貨)。
  專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具
  根據(jù)本人多年來(lái)的驗(yàn)房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來(lái)看，房子的各種問(wèn)題是客觀(guān)存在的，問(wèn)題種類(lèi)多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問(wèn)題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。
  下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗(yàn)毛坯房的一些注意事項(xiàng)。在網(wǎng)絡(luò)上經(jīng)?？吹揭恍膀?yàn)房秘籍”，這些秘籍有一定的指導(dǎo)作用，但大部分不是很全面，不系統(tǒng)。對(duì)此，本人總結(jié)了一套相對(duì)來(lái)說(shuō)比較全面的毛坯房驗(yàn)房資料供大家參考。
  毛坯房檢驗(yàn)項(xiàng)目
  一、查驗(yàn)合同核定面積
  確認(rèn)售樓合同與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開(kāi)放商約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，**好不超過(guò)5%。
  如果開(kāi)放商合同面積誤差是超過(guò)5%那建議**好換個(gè)開(kāi)放商選擇其他樓盤(pán)
  一、入戶(hù)門(mén)
  關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門(mén)框灌漿、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:20
• 136****2129

  答:會(huì)整改的，我們已經(jīng)做了上百個(gè)樓盤(pán),有幾千戶(hù)了,絕大部分的小區(qū)開(kāi)發(fā)商都整改好了,我們的驗(yàn)房報(bào)告單是按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定的，房子是由開(kāi)發(fā)商承包給建筑公司的,而建筑公司是留有一部分質(zhì)量保證金在開(kāi)發(fā)商那里,也就是說(shuō),房子有問(wèn)題,維修的費(fèi)用并不是由開(kāi)發(fā)商出錢(qián),而是由建筑公司出錢(qián)去維修。
  另外有一個(gè)可以起關(guān)鍵性做作的是我們的驗(yàn)房報(bào)告單是可以做為法律依據(jù)的。驗(yàn)房質(zhì)量報(bào)告單因?yàn)闂l理清淅，以事實(shí)為依據(jù)，以收房法規(guī)為準(zhǔn)繩，內(nèi)容公正真實(shí)無(wú)懈可擊，開(kāi)發(fā)商對(duì)自己房子存在的質(zhì)量問(wèn)題也是心知肚明，自知理虧，所以一般無(wú)需上法庭都能得要合理整改和賠償。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房工程師前景如何？
  答

  薪酬水平：年薪6萬(wàn)—15萬(wàn)元　　職業(yè)前景：作為職場(chǎng)中的常青樹(shù)軟件工程師仍將是人才市場(chǎng)上的熱點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家分析，在該行業(yè)的迅速發(fā)展下，此類(lèi)人才將呈兩極分化趨勢(shì)，而高端軟件工程師和復(fù)合型人才是職場(chǎng)中的寵兒。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房工程師前景如何?驗(yàn)房師的收入如何
  答

  我同學(xué)在南京宜家驗(yàn)房下面的蘇州工作的，做的就是驗(yàn)房師，負(fù)責(zé)是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費(fèi)是2500一個(gè)案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個(gè)月能做個(gè)7-8套，月收入4000以上沒(méi)問(wèn)題。工作不算忙，這行前景還是很不錯(cuò)的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗(yàn)房師收入更高?；局赖那闆r就這些，望采納我的回答。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房工程師前景如何?實(shí)習(xí)驗(yàn)房師的工資如何？另外驗(yàn)房師的前景好不好??？
  答

  收房，是買(mǎi)房過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的流程，收房前期做得好，可以在裝修和入住前解決日后可能遭遇的很多問(wèn)題。可收房卻是個(gè)技術(shù)活兒，大部分人都是兩眼一抹黑，隨著大眾對(duì)房屋和裝潢的質(zhì)量要求越來(lái)越高，驗(yàn)房成為了必不可少的選購(gòu)和裝潢住房的重要環(huán)節(jié)，從而誕生了驗(yàn)房師這個(gè)職業(yè)。由于這個(gè)市場(chǎng)需求過(guò)旺，許多專(zhuān)職的驗(yàn)房公司應(yīng)運(yùn)而生，新房交付第一件事不是簽字拿鑰匙，而是先驗(yàn)房，這已成為許多市民尤其是年輕購(gòu)房者的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。然而隨著驗(yàn)房市場(chǎng)日趨飽和，監(jiān)管領(lǐng)域的長(zhǎng)期空白，各種驗(yàn)房亂象也是隨之而來(lái)，許多業(yè)主因此蒙受了損失。那么，我們真的需要請(qǐng)一位驗(yàn)房師嗎？魚(yú)龍混雜的驗(yàn)房師隊(duì)伍驗(yàn)房市場(chǎng)需求很大，但卻魚(yú)龍混雜。西安市大大小小的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)有數(shù)十家，但很多驗(yàn)房師都沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，且不具備驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，只帶小錘子，幾十分鐘就驗(yàn)完了一套房；而專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房應(yīng)當(dāng)有一個(gè)完整的流程，從墻面、地面、門(mén)窗、水電、再到輔助設(shè)備，一套90㎡的房子驗(yàn)下來(lái)至少也要1個(gè)小時(shí)。職業(yè)驗(yàn)房師的工具箱，你們自行感受一下，遠(yuǎn)非一把小錘子可比“水軍”驗(yàn)房師還有個(gè)特征就是收費(fèi)低廉。通常驗(yàn)房收費(fèi)是按平米收費(fèi)，即使不按平米收費(fèi)，一次至少也在300元左右，而很多水軍驗(yàn)房師的標(biāo)價(jià)才100多塊元，低的連100塊都不到。驗(yàn)房只是開(kāi)始，推銷(xiāo)裝修才是目的“免費(fèi)驗(yàn)房”則是驗(yàn)房業(yè)的又一亂象，一些人打著驗(yàn)房師的旗號(hào)，其實(shí)就是為了拉業(yè)務(wù)，比如賣(mài)建材的，搞裝修的，甚至還有看風(fēng)水的，導(dǎo)致行業(yè)良莠不齊。打著“免費(fèi)驗(yàn)房”旗號(hào)的，多是裝修公司經(jīng)常有一些裝修公司，以“免費(fèi)驗(yàn)房“之名，行“推銷(xiāo)”之實(shí)。裝飾公司為吸引業(yè)主，提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)本無(wú)可厚非，但在實(shí)際操作中，為了節(jié)約成本，用的驗(yàn)房師都是自己的設(shè)計(jì)師，除去專(zhuān)業(yè)性不談，為預(yù)防跑單風(fēng)險(xiǎn)，裝飾公司很可能會(huì)對(duì)業(yè)主隱瞞一些大問(wèn)題，只通報(bào)一些可立即整改的小問(wèn)題，以便業(yè)主在驗(yàn)完房后可立即裝修。知名驗(yàn)房公司**易被“山寨”

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• 問(wèn) 建房子都分哪些工程師？
  答

  南極點(diǎn)在南極點(diǎn)上，任何方向都朝北

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• 問(wèn) 驗(yàn)房工程師前景如何? 什么叫驗(yàn)房師？這個(gè)行業(yè)很新，不是很了解？
  答

  這位朋友你好，驗(yàn)房師這工作，在市場(chǎng)上是比較缺少的，但是：一般都會(huì)帶著親信去考察，不會(huì)去相信一個(gè)陌生人的觀(guān)點(diǎn)，所以：很少有人會(huì)花錢(qián)聘請(qǐng)“驗(yàn)房師”。也有一部分“意識(shí)”強(qiáng)的買(mǎi)主，會(huì)花錢(qián)聘請(qǐng)（驗(yàn)房師）。這也是我個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫住

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