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我同學(xué)在南京宜家驗房下面的蘇州工作的，做的就是驗房師，負責(zé)是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費是2500一個案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個月能做個7-8套，月收入4000以上沒問題。工作不算忙，這行前景還是很不錯的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗房師收入更高?；局赖那闆r就這些，望采納我的回答。
全部5個回答>驗房工程師前景如何?實習(xí)驗房師的工資如何？另外驗房師的前景好不好?。?/h1>
154****0112 | 2019-08-21 06:20:55
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138****1379
收房，是買房過程中一個至關(guān)重要的流程，收房前期做得好，可以在裝修和入住前解決日后可能遭遇的很多問題?？墒辗繀s是個技術(shù)活兒，大部分人都是兩眼一抹黑，隨著大眾對房屋和裝潢的質(zhì)量要求越來越高，驗房成為了必不可少的選購和裝潢住房的重要環(huán)節(jié)，從而誕生了驗房師這個職業(yè)。
查看全文↓ 2019-08-21 06:21:26
由于這個市場需求過旺，許多專職的驗房公司應(yīng)運而生，新房交付第一件事不是簽字拿鑰匙，而是先驗房，這已成為許多市民尤其是年輕購房者的標(biāo)準(zhǔn)動作。然而隨著驗房市場日趨飽和，監(jiān)管領(lǐng)域的長期空白，各種驗房亂象也是隨之而來，許多業(yè)主因此蒙受了損失。
那么，我們真的需要請一位驗房師嗎？
魚龍混雜的驗房師隊伍
驗房市場需求很大，但卻魚龍混雜。
西安市大大小小的驗房機構(gòu)有數(shù)十家，但很多驗房師都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，且不具備驗房經(jīng)驗，只帶小錘子，幾十分鐘就驗完了一套房；而專業(yè)的驗房應(yīng)當(dāng)有一個完整的流程，從墻面、地面、門窗、水電、再到輔助設(shè)備，一套90㎡的房子驗下來至少也要1個小時。
職業(yè)驗房師的工具箱，你們自行感受一下，遠非一把小錘子可比
“水軍”驗房師還有個特征就是收費低廉。通常驗房收費是按平米收費，即使不按平米收費，一次至少也在300元左右，而很多水軍驗房師的標(biāo)價才100多塊元，低的連100塊都不到。
驗房只是開始，推銷裝修才是目的
“免費驗房”則是驗房業(yè)的又一亂象，一些人打著驗房師的旗號，其實就是為了拉業(yè)務(wù)，比如賣建材的，搞裝修的，甚至還有看風(fēng)水的，導(dǎo)致行業(yè)良莠不齊。
打著“免費驗房”旗號的，多是裝修公司
經(jīng)常有一些裝修公司，以“免費驗房“之名，行“推銷”之實。裝飾公司為吸引業(yè)主，提供免費驗房服務(wù)本無可厚非，但在實際操作中，為了節(jié)約成本，用的驗房師都是自己的設(shè)計師，除去專業(yè)性不談，為預(yù)防跑單風(fēng)險，裝飾公司很可能會對業(yè)主隱瞞一些大問題，只通報一些可立即整改的小問題，以便業(yè)主在驗完房后可立即裝修。
知名驗房公司**易被“山寨” -
154****3049
驗房師要是房產(chǎn)開發(fā)商的崗位做驗房師的待遇現(xiàn)在還是不錯的，一個月5000左右的工資。如果是個人注冊的驗房師是要看有多少人請你幫忙檢驗房子的，按案子來收費，這個屬于個人創(chuàng)業(yè)，收入不定的。去開發(fā)商那里做驗房師還是可以的。望采納我的回答。
查看全文↓ 2019-08-21 06:21:14 -
144****8243
驗房師
查看全文↓ 2019-08-21 06:21:10
在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
所以，能得到專業(yè)培訓(xùn)的驗房師收入應(yīng)當(dāng)相當(dāng)可觀，前景也會很好． -
134****7645
我同學(xué)在南京宜家驗房下面的蘇州工作的，做的就是驗房師，負責(zé)是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費是2500一個案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個月能做個7-8套，月收入4000以上沒問題。
查看全文↓ 2019-08-21 06:21:07
工作不算忙，這行前景還是很不錯的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗房師收入更高?；局赖那闆r就這些，望采納我的回答。 -
133****4569
拿到新房鑰匙,你是直接開始裝修,還是先找驗房師看看房屋質(zhì)量有沒有“貓膩”?隨著樓市發(fā)展以及市民維權(quán)意識的提升,驗房師作為一個新興職業(yè),越來越受認可。
查看全文↓ 2019-08-21 06:21:02
今天，清遠泰東驗房公司老余給大家摘錄新聞稿：在濟南,驗房師這個行業(yè)是個什么樣的現(xiàn)狀?
專業(yè)驗房師在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,都會圈出來。受訪者供圖
據(jù)悉,目前濟南市場上聲稱能驗房的公司有50多家,但專業(yè)的第三方驗房公司寥寥無幾。還有的驗房公司看到測甲醛利潤高,拿到資質(zhì)就調(diào)轉(zhuǎn)了主業(yè)方向?！艾F(xiàn)在還有些人聲稱是驗房師,可以免費驗房,其實就是裝修公司的推銷員,為了獲取業(yè)主聯(lián)系方式?！睋碛卸嗄牝灧繌臉I(yè)經(jīng)驗的王清華說,現(xiàn)在驗房市場魚龍混雜,甚至有的公司連驗房報告都沒有。
價格有的免費有的一平米10元
42歲的驗房師王清華從業(yè)11年,見證了驗房市場的“蛻變”。“現(xiàn)在驗房市場價格比較亂,有的收費高,有的收費低,我們追求效果,在業(yè)內(nèi)收費算是**高的?！蓖跚迦A說,他們毛坯房每平米收費7元,精裝房每平米10元。在他看來,只要是真正的第三方驗房機構(gòu),價格都不會特別低,因為畢竟要考慮各種成本。驗房師陳再軍說,全國驗房師收費基本差不多,毛坯房6-7塊錢,精裝房8-10塊錢。
為什么有些公司宣傳免費驗房呢?在王清華看來,天下沒有免費的午餐,羊毛一定是出在羊身上。“現(xiàn)在還有人在小區(qū)發(fā)宣傳單頁,號稱低價驗房,每平米兩三塊錢,他們基本上都沒有驗房資質(zhì),就是裝修公司的推銷員,為了收集業(yè)主的聯(lián)系方式?！彼f,一般這些人看完房子,拿不出專業(yè)的驗房報告,卻能拿出詳細的裝修方案。說白了,免費驗房只是噱頭,吸引客戶用的。
王清華介紹,目前驗房師主要靠三大板塊吃飯,來自開發(fā)商的業(yè)務(wù)占20%,測甲醛和散戶驗房各占40%,散戶驗房中,毛坯和精裝各一半。而目前濟南市場上聲稱能驗房的公司有50多家,但專業(yè)的第三方驗房公司寥寥無幾,大多數(shù)都是軟包公司、裝修公司。
有的人員在工地干了兩天就號稱驗房師
在王清華和陳再軍看來,現(xiàn)在驗房行業(yè)的人員也很混亂,絕大部分沒有任何資質(zhì),也沒有經(jīng)過任何培訓(xùn),甚至有人在工地上干過幾天就跑去驗房。
“我就幫朋友去驗過房,在濟南西站附近,當(dāng)時拿個小錘子?xùn)|敲西打,其實啥也不懂?！笔忻窳合壬f。
據(jù)悉,很多職業(yè)驗房師都是從幫朋友看房起步的。陳再軍做驗房師已經(jīng)3年了,在此之前在工地做質(zhì)檢工作。說到轉(zhuǎn)做職業(yè)驗房師的契機,陳再軍有些興奮:“當(dāng)時有朋友買了房子,讓我去把把關(guān),檢測一下房子有沒有問題。之后知道的朋友多了,就有越來越多的人邀我去驗房?，F(xiàn)在驗房師這個行業(yè)也漸漸得到認可,我就轉(zhuǎn)做了職業(yè)驗房師?！?br/>
王清華是濰坊人,今年42歲,深耕建筑行業(yè)已有20多個年頭。2008年左右,他投身驗房行業(yè),成為一名專業(yè)驗房師?！?*早我是做施工、圖紙這方面工作的,后來做了兩年監(jiān)理,之后就開始做驗房?！闭劶盀楹无D(zhuǎn)業(yè),王清華回憶道:“當(dāng)時大概25歲,周圍朋友都是剛結(jié)婚買新房的,就叫我?guī)兔θソo把把關(guān),后來一傳十,十傳百,看的房子多了,發(fā)現(xiàn)的問題也多,就被當(dāng)做半個專業(yè)戶了?！?br/>
王清華說,那時候他多是“無償”幫忙,后來也有人給他包個紅包當(dāng)辛苦費,而在這期間,他發(fā)現(xiàn)了驗房市場的潛力和前景,于是辭了職,在考取資格證后,成為一名專業(yè)驗房師。之后,他還成立了一家專業(yè)的驗房公司。
資質(zhì)房屋查驗咨詢師證書已取消
到底什么樣的驗房師是專業(yè)的驗房師呢?齊魯驗房網(wǎng)的趙先生從2010年開始做驗房師的工作,目前是一名高級驗房師。他告訴記者:“驗房師分為初級驗房師、中級驗房師和高級驗房師,雖然國家沒有強制要求考取初級或中高級證書,但它是驗房師知識能力的一種體現(xiàn)。當(dāng)然,有些業(yè)主也會找有相關(guān)經(jīng)驗的朋友驗房,業(yè)主自己看出問題來也可以向開發(fā)商提出,只不過驗房師更加權(quán)威、專業(yè)和全面?！?br/>
王清華持有房屋查驗咨詢師證書,他說,在濟南驗房市場,持有房屋查驗咨詢師證書的驗房師并不多。但他也承認,這個職業(yè)培訓(xùn)證書已經(jīng)取消。據(jù)悉,近年以來,數(shù)百項職業(yè)資格許可認定事項被取消,房屋查驗咨詢師也在這個范圍內(nèi)。5月28日,記者也從濟南市人社局和人事考試中心確認,目前并沒有驗房師相關(guān)的資格證書。
王清華說,雖然現(xiàn)在做驗房師有沒有證都行,但有證還是被認為是專業(yè)的象征。畢竟,現(xiàn)在市場魚龍混雜,甚至有些人就是拿錘子敲一敲,貼貼表,要么不出報告,要么甚至手寫報告。
報告有人為迎合業(yè)主報告不準(zhǔn)確
驗房機構(gòu)出具的報告是否權(quán)威,驗房報告出來后,會不會出現(xiàn)房地產(chǎn)商或者裝修公司不認可的情況呢?
王清華告訴記者:“目前還沒有一例不認可的情況出現(xiàn),我們出具的驗房報告是按照國家驗收規(guī)范查驗出的結(jié)果。驗房機構(gòu)出具的報告出了問題是要承擔(dān)法律責(zé)任的。而驗房報告作為第三方報告,可以做第三方依據(jù)?！?br/>
“不可避免的是,行業(yè)當(dāng)中有部分人會為開發(fā)商服務(wù)?！蓖跚迦A說:“驗房是一個口碑相傳的工作,必須嚴格按照國家規(guī)范制度來。如果出具報告不準(zhǔn)確或者一味迎合業(yè)主、開發(fā)商,那么后續(xù)老百姓對你的認識度就低,開發(fā)商也不會再找你了。只看中短期效益去做假的服務(wù),肯定是不長久的。”
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薪酬水平：年薪6萬—15萬元 職業(yè)前景：作為職場中的常青樹軟件工程師仍將是人才市場上的熱點。據(jù)專家分析，在該行業(yè)的迅速發(fā)展下，此類人才將呈兩極分化趨勢，而高端軟件工程師和復(fù)合型人才是職場中的寵兒。
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這位朋友你好，驗房師這工作，在市場上是比較缺少的，但是：一般都會帶著親信去考察，不會去相信一個陌生人的觀點，所以：很少有人會花錢聘請“驗房師”。也有一部分“意識”強的買主，會花錢聘請（驗房師）。這也是我個人的觀點，希望對你有所幫住
全部5個回答> -
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驗房師（homeinspector）來自發(fā)達國家，與2006年傳入我國。在美國、加拿大等歐美國家業(yè)主買房都會請一位驗房師作為自己的參謀，驗房師的定位實際上也是為購房者提供服務(wù)的技術(shù)專家?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購買，存在影響使用的問題問題，應(yīng)該如何整改，大致費用等。 在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。 驗房師傳到我國已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發(fā)商信譽不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質(zhì)量問題，驗房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區(qū)別。在我國北京、上海。南京等城市驗房行業(yè)相對水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當(dāng)然收費也高。 由于我國房屋驗收制度有重大缺陷，現(xiàn)有制度保護開發(fā)商，加上官商勾結(jié)。業(yè)主維權(quán)困難重重。
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這種企業(yè)內(nèi)的驗房師還是需要看接多少單子來算工資的，接得越多那收入自然也是更加高的。一般情況下那是按費用的10%以上來算提成，反正底薪高提成就低，沒有底薪那提成高達50%以上。如果是按10%來算的話，也就是說驗一套房子可以得到幾十塊的提成，如果一天能夠驗幾套那提成就是上百塊錢了。再加上本來就不錯的底薪，月薪也是比白領(lǐng)還要高的，七八千塊都可以拿到手的。還有一種就是個人接單的驗房師了，自己獨立來干，收費也比較便宜，靠的都是一門手藝。收費多少全都是自己來掙，只要每天都能夠接到一單的話，那收入就穩(wěn)定的，做得好的一天更是可以月入上萬塊。不過沒有客戶的話那也就是勉強生活而已。
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