哪個銀行可以辦理按揭房二次貸款？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

已有3個回答

• 143****6449

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
  (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。
  3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

  查看全文↓ 2019-08-02 12:03:45
• 147****9421

  選擇銀行建議：
  1、興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中**長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業(yè)務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業(yè)銀行。
  2、平安銀行：平安銀行一向“大氣”。在二押業(yè)務上也是如此。如果借款比較側(cè)重于考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產(chǎn)可貸空間的75%。
  3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業(yè)務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，并且在二押貸款后的五年內(nèi)資金是可以循環(huán)使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:03:10
• 156****4175

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:03:00

相關問題

• 問 哪個銀行可以辦理按揭房二次貸款
  答

  申請，并提交相關資料，銀行進行評估、審核發(fā)放貸款。1、銀行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程： 申請,并提交相關資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關資料,辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢,銀行發(fā)放貸款,借款人重新還款。2、房屋條件要求: 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的潛力。3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料,辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢,銀行發(fā)放貸款,借款人重新還款。4、借款人已經(jīng)取得了該抵押物的抵押權(quán);二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同; 二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等,要符合貸款銀行的相關規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 一手房二次購房是什么意思？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  只要你手里有其他的房產(chǎn)在你名下即算二套。你現(xiàn)在又一套，在賣一套~！

  全部5個回答>
• 問 房子貸款找哪家銀行好？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一般購房貸款的銀行為開發(fā)商指定的，你也可自己找銀行，但自己找銀行很麻煩，手續(xù)很繁瑣，因應市場，像我國的幾個大城市都有專業(yè)的貸款按揭公司，樓主有空也可咨詢一下。本人意見還是咨詢一下開發(fā)商指定的銀行辦理為好，因貸款的手續(xù)很麻煩。

  全部3個回答>
• 問 四大銀行房貸哪個好？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一般建設銀行力度比較大，但是房貸利息具體還是看個人情況。打折不見得！煩請采納?。?！

  全部3個回答>
• 問 哪家銀行可以辦理二次抵押貸款？二次抵押貸款是什么？請問有什么規(guī)定么？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。一般情況下是做不了的，需還清后才能再次做抵押。但不排除有能力的擔保公司可以做。

  全部5個回答>