??還未放款,如何取消抵押貸款合適呢？誰知道呢？

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• 157****4076

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:27
• 133****0071

  貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
  
  貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
  ① 該次違約記錄入個人征信記錄；
  ② 貸款初期產(chǎn)生費用不退不補；
  ③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
  ④ 同銀行簽訂提前還款合同；
  ⑤ 繳納一定的違約金；
  ⑥ 對以后貸款申請有一定影響。
  
  貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
  ① 不需承擔(dān)違約金；
  ② 前期辦理手續(xù)費用不退不補；
  ③ 影響以后再次申請該行貸款；
  ④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:22
• 148****6356

  若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款申請能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:16
• 147****3645

  合同簽完就生效了，基本上沒有這么快就能取消的，非要取消是肯定有違約金的。中介的話你不繼續(xù)申請就好了，銀行的話貸款沒批貸款合同本來就不會有。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:11
• 148****3159

  可以取消。你去找銀行經(jīng)辦客戶經(jīng)理，就說你打算取消貸款，辦理抵押物出庫手續(xù)，和經(jīng)辦人員一起帶著房產(chǎn)證去房屋交易管理部門辦理抵押注銷就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:06

相關(guān)問題

• 問 ??還未放款,如何取消抵押貸款
  答

  貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。① 該次違約記錄入個人征信記錄；② 貸款初期產(chǎn)生費用不退不補；③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；④ 同銀行簽訂提前還款合同；⑤ 繳納一定的違約金；⑥ 對以后貸款申請有一定影響。貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。① 不需承擔(dān)違約金；② 前期辦理手續(xù)費用不退不補；③ 影響以后再次申請該行貸款；④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??企業(yè)貸款的抵押物如何填寫合適呢？誰知道呢？
  答

  （1）財務(wù)結(jié)構(gòu)：1、凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%）；凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)*100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱凈資產(chǎn)負債率。2、資產(chǎn)負債率必須小于70%，**好低于55%；資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額X100%。（2）償債能力：3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產(chǎn)額/流動負債*100%。4、速動比率在100%左右較好，對中小企業(yè)適當(dāng)放寬，也應(yīng)大于80%；速動比率=速動資產(chǎn)額/流動負債*100%；速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收賬款+應(yīng)收票據(jù)=流動資產(chǎn)—存貨—預(yù)付賬款—一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)—其它流動資產(chǎn)。

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證抵押貸款多久放款呢？
  答

  如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

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