誰知道房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？

已有3個回答

• 144****3513

  房產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定
  
  1．房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容
  
  房產(chǎn)面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權面積、使用面積等測算。
  
  2．房屋建筑面積
  
  房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m，以下同）的永久性建筑。
  
  3．房屋使用面積房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。
  
  4．房屋產(chǎn)權面積房屋產(chǎn)權面積系指權利人依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。
  
  5．面積測算要求各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:53:02
• 131****2589

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。
  
  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
  
  可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
  
  1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
  
  2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:52:56
• 137****3838

  公攤面積是計入房產(chǎn)證面積的。我在house365上看到的： 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，但公攤面積不會單列。
  如果需要查詢，可至開發(fā)商處查詢《房屋土地權屬調(diào)查報告書》。應該是正確的。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:52:49

相關問題

• 問 哪位知道房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？
  答

  。公攤面積是計入房產(chǎn)證面積的。房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，但公攤面積不會單列。如果需要查詢，可至開發(fā)商處查詢《房屋土地權屬調(diào)查報告書》。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎
  答

  是的， 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的住房面積是不是包括公攤面積？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！》慨a(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的面積要算上分攤面積嗎？
  答

  要算上分攤面積。 房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺。房屋有三個面積。1、產(chǎn)權面積：就是產(chǎn)權證上的面積，這個面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積；2、 套內(nèi)面積：就是產(chǎn)權面積減去公攤就是套內(nèi)面積；3、使用面積：就是開發(fā)商贈送的面積，加上套內(nèi)面積就是使用面積。目前來說 房本上寫的都是按建筑面積算的（室內(nèi)面積+公攤面積），這個不用擔心。目前交易的單價一般也是按建筑面積算。

  全部3個回答>