貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證在哪？是否自己帶在身邊？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？

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• 151****0878

  1:如果您買(mǎi)的是一手房,新房本一般發(fā)放的比較晚,如果發(fā)下來(lái)會(huì)直接存檔在銀行.在貸款沒(méi)還清之前,房產(chǎn)證會(huì)在銀行做抵押2:如果您買(mǎi)的是二手房,房本直接就會(huì)在做貸款的銀行進(jìn)行抵押。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:55:57
• 133****4291

  若是在招行辦理個(gè)人住房貸款，房產(chǎn)證通常是抵押在銀行的，具體情況可與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:55:42
• 132****2312

  有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:52:21
• 134****7433

  一般在銀行那里。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。

  查看全文↓ 2019-08-06 14:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證在哪
  答

  你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行...2010前的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行抵押著的... 現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證銀行會(huì)退還到你手上..只扣留你的他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行.. 你可以詳細(xì)詢問(wèn)一下你貸款的銀行..

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾頁(yè)？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  房產(chǎn)證（紅本）內(nèi)頁(yè)一共有12頁(yè)，另有封面與封底。1、房地產(chǎn)證號(hào)2、權(quán)利人、登記機(jī)關(guān)3、宗地號(hào)、用圖、面積、年限4-5、房屋及其它附著物6-7、他項(xiàng)權(quán)利摘要8、繳納稅費(fèi)9、地界點(diǎn)坐標(biāo)10-11-12、宗地幅圖

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子房產(chǎn)證還要自己交錢(qián)辦嗎
  答

  需要1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 兒童能辦房產(chǎn)證嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  即使未成年人與父母共同購(gòu)房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)，一旦父母無(wú)法償還貸款，銀行在對(duì)這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對(duì)于此類貸款十分謹(jǐn)慎，基本上不予受理。未成年人可以買(mǎi)房，也可以辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)辦理。按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設(shè)定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等)，要求其法定監(jiān)護(hù)人書(shū)面保證，并經(jīng)公證。

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• 問(wèn) 共同共有房產(chǎn)證幾本？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  意思就是說(shuō)，房產(chǎn)證上登記的所有的人，共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有約定份額，那么，大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本，標(biāo)注你倆共有，就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。

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