買房子房產(chǎn)證還要自己交錢辦嗎

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• 131****4284

  需要
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元
  本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元
  本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元
  件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元
  平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元
  平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元
  平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元
  平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:57:07
• 153****4562

  你好,很高興能幫助你.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。
  契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半
  印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納
  交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納
  權(quán)屬登記費100元到200元之間

  查看全文↓ 2018-05-15 17:56:36
• 147****8861

  新房繳納契稅1.5%，房屋維修基金2%，手續(xù)費1000元。二手房，兩年外的就繳納評估價1%的契稅，手續(xù)費1000元。4
  新房繳納契稅1.5%，房屋維修基金2%，手續(xù)費1000元。二手房，兩年外的就繳納評估價1%的契稅，手續(xù)費1000元。4
  新房繳納契稅1.5%，房屋維修基金2%，手續(xù)費1000元。二手房，兩年外的就繳納評估價1%的契稅，手續(xù)費1000元。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:55:52
• 148****6447

  如果你是首套房，那只要繳納契稅和少量的其他手續(xù)費，才能辦理房產(chǎn)證
  
  首套情況下，90平米以下是1%契稅，90-144是1.5%契稅，144平米以上非普通住宅的是3%契稅
  
  如果是二套，那契稅是1.5%起
  
  如果是二手交易，唯一住房的，免營業(yè)稅和個人所得稅，屬于二套的，營業(yè)稅和個人所得稅由賣方承擔(dān)，分別是5%和獲利差額部分的20%

  查看全文↓ 2018-05-15 17:55:12
• 147****4464

  是的，自己交錢。
  　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有：
  　　登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元;
  　　交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
  　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%;
  　　登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:54:42

相關(guān)問題

• 問 買房子房產(chǎn)證沒下來咋么辦? 買了房子 沒有房產(chǎn)證 怎么辦？自己可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  問下你周圍鄰居，有沒有房產(chǎn)證，土地使用證（土地使用證有的是集體所有、劃撥土地，有個大證，單位里）。如果有的話，你沒過戶怎么算是買房子？你趕緊找房東過戶。如果都沒有的話，問下他們?yōu)槭裁礇]有，產(chǎn)權(quán)問題，不是你一個人的事情，你自己也管不了。你可真大意啊，竟然不問好，有沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，以后房子會很麻煩的。**后建議你，你也別在這里問了，誰知道你買房子啥情況，趕緊找個鄰居，或者物業(yè)公司，或者房管局，問下，你房子啥情況，房管局如果有認(rèn)識的人，啥都清楚了。

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• 問 買房子房產(chǎn)證和土地證必須同時辦嗎
  答

  賣方的產(chǎn)權(quán)人到底是男方還是女方？如果房屋產(chǎn)權(quán)人是男方，土地證必須從男方的名下才能過戶給你。土地證遲一點過戶沒有關(guān)系。事實上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。土地證是必須過戶的。土地證過戶問題的關(guān)鍵是必須有土地證。因此在購房合同中應(yīng)該明確這一點，而且有相應(yīng)的違約賠償條款，這樣才能確保安全。

• 問 ??通常來說買房子房產(chǎn)證誰辦？
  答

  新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。”此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！币簿褪钦f，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。

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• 問 貸款買房子房產(chǎn)證在哪
  答

  你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行...2010前的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行抵押著的... 現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項權(quán)證抵押在銀行.. 你可以詳細(xì)詢問一下你貸款的銀行..

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• 問 拿房產(chǎn)證還要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購房人交納。

  全部4個回答>