??如何查看房產(chǎn)中介資質(zhì)可以呢？應該怎么辦呢？

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• 138****7646

  一、如何辨別房屋中介的真假：
  　　1、看房屋中介有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證，經(jīng)濟人員的房地產(chǎn)經(jīng)濟執(zhí)業(yè)卡。
  　　2、撥打市住建委電話及市房地產(chǎn)中介協(xié)會電話，查詢經(jīng)紀人的基本執(zhí)業(yè)情況。(可百度一下）。
  　　3、也可以通過地方住建委官方網(wǎng)站及地方房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站查詢。

  查看全文↓ 2019-08-07 08:34:54
• 136****4822

  房產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)管理 第七條 本市房產(chǎn)經(jīng)紀機構應自領取工商營業(yè)執(zhí)照起三十內(nèi)持工商營業(yè)執(zhí)照副本市協(xié)申請辦理資質(zhì)等級證書外房產(chǎn)經(jīng)紀機構本市事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應于領取本市工商營業(yè)執(zhí)照三十內(nèi)市協(xié)申辦資質(zhì)證書第八條 房產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)c、b、a三級并實行逐級遞升制 也就是說首先辦理工商營業(yè)執(zhí)照，然后辦理資質(zhì)等級。

  查看全文↓ 2019-08-07 08:34:38
• 135****1412

  可以在當?shù)厥屑墖临Y源局網(wǎng)站查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)
  
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)和經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理暫行辦法》第七條： 本暫行辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指經(jīng)工商行政管理部門依法登記、注冊，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，由市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會（以下簡稱市協(xié)會）核發(fā)相 應的執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級證書，在房地產(chǎn)開發(fā)和交易活動中，為房地產(chǎn)開發(fā)、轉讓、抵押、租賃、置換等活動提供服務并收取傭金的中介經(jīng)紀織。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 08:34:31

相關問題

• 問 ??如何查房產(chǎn)中介的資質(zhì)呢？應該怎么辦呢？
  答

  房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證的話，是您首先成立啦房地產(chǎn)中介公司，通過工商部門給您出示營業(yè)執(zhí)照，等等，然后通過了相關部門的檢驗才能夠有資格領取

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• 問 ??如何開房產(chǎn)中介呢？應該怎么辦呢？
  答

  公司從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應當有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。個人獨資企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。 去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注冊營業(yè)執(zhí)照就可以了,但是需要你的資金注冊,至于你注冊多少錢,有時候去直接影響你的公司在人心中的位置,其實中介公司更多的是幫助買房人和賣房人來跑房產(chǎn)交易和銀行貸款轉按揭等業(yè)務的,所以手下有幾個學過房地產(chǎn)知識的人就可以了,贏利的問題一般是收取服務費的,北京的費用是房價的2.5%-3%,也有不收費的,但所謂的不收費是吃差價的那種,說白了就是50萬買55萬賣的那種.這里面具體的操作方法屬于行業(yè)里不能說的秘密,但做上這個行業(yè)不到一個月就能知道怎么操作了.

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權的真實性。

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• 問 ??如何選擇房產(chǎn)中介合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙?？粗薪楣緺I業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責任。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何跟進業(yè)主呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、明確帶看的目的通過帶看經(jīng)紀人可以近一步了解客戶的需求，挖掘客戶的潛在需求，為以后的業(yè)務進展做鋪墊。2、帶看前的準備（1）準備好看房會用到的工具在看房源之前，經(jīng)紀人應該準備好看房時可能會用到的工具：紙筆、卷尺、計算器、通信工具、地圖和名片等。經(jīng)紀人在看房時應該攜帶專業(yè)的文件夾，房產(chǎn)新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，給客戶一種專業(yè)形象。（2）確定看房的時間經(jīng)紀人可以使用“二選其一”的方法確定看房的時間。不要直接問客戶是否有空，這樣客戶容易回答沒空，經(jīng)紀人就沒有辦法接下去了。經(jīng)紀人可以這樣問：你是明天中午看房還是晚上看房，客戶一般都會回復兩者中的一個，即使客戶真的沒空，也會講清楚的。

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