??房貸一年后付清如何算好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****1872

  可以提前還款，但是要了解自己適不適合做提前還款。
  一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處于還款初期的借款人，因?yàn)槔⒅С鐾ǔ＜性谶€款初期，借款人這時(shí)候提前還貸可節(jié)省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
  提前還貸步驟：
  先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
  向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；
  按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；
  借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  提前還房貸需注意當(dāng)前不能有逾期，并提供資料，更要注意是否符合提前還貸的資格。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:50:48
• 151****8218

  1、除非銀行已經(jīng)把你的房子拍賣了，否則，還清全款，這房子還是你的。
  2、可能要付罰息，一般日利率萬分之三，**高不超過萬分之五（等效20%的年利率）
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:50:43
• 144****4281

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:50:39

相關(guān)問題

• 問 房貸一年后付清如何算？
  答

  還款日之前的利息按照之前的利率已經(jīng)計(jì)算并收取過了，那部分利息是不會再重新核定計(jì)算的，貸款結(jié)清后就不會再發(fā)生利息了。 結(jié)清日時(shí)計(jì)算的是上次月供后剩余的本金和從上次月供后截至還款日新發(fā)生的利息，這兩部分之和是你結(jié)清時(shí)要償還的金額。

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• 問 建行房貸一年后付清如何算
  答

  首先需要到建行確認(rèn)能否提前部分還貸，現(xiàn)在銀行比較缺錢，應(yīng)該是可以的；在幾年前就不好說了，明明有政策但是銀行就是不給你辦，給我的理由是計(jì)算機(jī)程序不支持？？？。好了，銀行同意你部分提前還貸以后，將會給你出具一份部分提前還貸的協(xié)議書，上面會列出你提前還款的金額和需要支付的違約金，基本上是這部分提前歸還的金額的1個(gè)月房貸利息，一般沒有手續(xù)費(fèi)。你根據(jù)這份協(xié)議書將提前還貸的錢和加收的違約利息一起存入房貸還款賬戶就行里。到下個(gè)月你的房貸利息就會降下來了。全額七天還貸也是如此辦理，一般是加收一個(gè)月的房貸利息作為違約金。

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• 問 貸款還了幾年后想一次性付清如何計(jì)算利息
  答

  要看貸款合同的約定，一般提前還款是要付違約金的，一般3~6個(gè)月罰息。2010年貸款，現(xiàn)在應(yīng)該是還了6年了，余下的不多了，沒有必要提前還了。

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• 問 ??還房貸合算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、提前查看貸款合同中關(guān)于提前還款的規(guī)定，或是直接向銀行咨詢；2、致電銀行，向銀行提出提前還款申請3、準(zhǔn)備好提前還款資料，包括：身份證，還款銀行卡、貸款合同、提前還款需要繳納的費(fèi)用4、按銀行約定的時(shí)間，到銀行柜臺，提交提前還款申請表，并償還相應(yīng)的貸款金額需要注意的是，雖然有些提前還款不需要再繳納違約金，但是會有幾百塊的手續(xù)費(fèi)用，這筆錢**好提前準(zhǔn)備好。5、結(jié)清尾款后，拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科便可辦理撤銷抵押登記手續(xù)，至此，房子才完完全全屬于你。

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• 問 ??房貸利息總額怎么算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  利息總額有兩種算法，等額本息和等額本金。如果是等額本息，則每月的月供乘以貸款月數(shù)再減去貸款總額。利息總額=月供×貸款月數(shù)-貸款總額如果是等額本金，利息總額就是每月的利息求和。利息總額=第一個(gè)月利息+第二個(gè)月利息+......+**后一個(gè)月利息。

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