??負(fù)債率高如何申請(qǐng)房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****6114

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“征信記錄”和“還款能力”均會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:00:58
• 143****1797

  可以的。對(duì)于負(fù)債情況的規(guī)定，絕大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定為不超過(guò)借款人家庭總收入的百分之五十。如某家庭戶主已經(jīng)申請(qǐng)了房貸，每月還房貸五千元，而他每月收入一萬(wàn)元的話，那么想要再申請(qǐng)車貸就有一定難度了。
  
  以上只是一般規(guī)定，不同的小額貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于申請(qǐng)人債務(wù)情況的規(guī)定有所不同，而且這和申請(qǐng)人的自身情況也有關(guān)系，申請(qǐng)人的收入水平、信用狀況、個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況等都影響到小額貸款機(jī)構(gòu)的決定、如果各方面條件都比較好，有一定的負(fù)債是不影響申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:00:54
• 141****5470

  個(gè)人貸款包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國(guó)債)質(zhì)押貸款等。
  這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款，貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:00:49
• 157****5772

  1.選擇低門檻的貸款機(jī)構(gòu)
  由于銀行的風(fēng)控做得相當(dāng)謹(jǐn)慎，所以負(fù)債過(guò)高在多數(shù)銀行面前都是不能碰觸的警戒線，如果借款人的個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率高于50％（具體視銀行而定），可能就會(huì)面臨拒貸的結(jié)果。
  但是在小貸機(jī)構(gòu)遍地開(kāi)花的今天，當(dāng)遭到銀行無(wú)情地拒絕，我們又恰好急需用錢，那只能放棄高門檻的銀行，轉(zhuǎn)向小貸機(jī)構(gòu)。其實(shí)小貸機(jī)構(gòu)的容忍度相對(duì)較高，一般負(fù)債率在70％以內(nèi)的都能接受。不過(guò)小額貸款公司的貸款利率要比銀行高出很多，借款人還需要先考察一下自身的還款能力，切勿因日后無(wú)力還款造成更大損失。
  2.選擇抵押貸款
  負(fù)債過(guò)高意味著我們已經(jīng)和信用貸款絕緣了，但是如果借款人有資產(chǎn)，就可以嘗試走抵押貸款，個(gè)人名下的資產(chǎn)是申請(qǐng)貸款的有力砝碼。
  選擇抵押貸款就涉及到抵押物的估值問(wèn)題，在負(fù)債過(guò)高的情況下，貸款小百科建議借款人盡量選擇估值較高的抵押物去申請(qǐng)貸款。
  當(dāng)然只有資產(chǎn)也不能輕易獲得審批，借款人如果還有一份穩(wěn)定且收入較好的工作，則能成為貸款通過(guò)率的一大推手。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??負(fù)債高如何申請(qǐng)房貸
  答

  負(fù)債過(guò)高是否可以申請(qǐng)房貸，需要看負(fù)債比，即個(gè)人名下的資產(chǎn)和個(gè)人負(fù)債的所占比例，若明顯負(fù)債偏高就無(wú)法申請(qǐng)房貸了。 房貸辦理需要滿足條件： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款； 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸還貸怎么申請(qǐng)延期才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果經(jīng)濟(jì)允許，可以辦理提前還款，把貸款全部結(jié)清，然后和銀行協(xié)商，請(qǐng)他們幫你出具一份不是惡意拖欠的證明，你可以到人民銀行請(qǐng)求更正記錄，或者在結(jié)清貸款兩年后再辦理其他信貸業(yè)務(wù)，這樣信用記錄里就不再反映你的不良記錄了。如果銀行給你出具了證明，即使人民銀行不更新記錄也沒(méi)關(guān)系，你拿著這份證明到其他銀行也會(huì)給你辦理業(yè)務(wù)的。

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• 問(wèn) ??如何快速還房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適?！　?、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問(wèn) ??房貸怎么理財(cái)才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、衡量所處的經(jīng)濟(jì)地位———這是制定一份合理的理財(cái)計(jì)劃的基礎(chǔ)。 　　2、有效改變現(xiàn)在的理財(cái)行為。 　　3、衡量接近目標(biāo)所取得的進(jìn)步。 　　特別需要注意的是，做好財(cái)務(wù)記錄，還必須建立一個(gè)檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產(chǎn)、花銷以及負(fù)債。 　　習(xí)慣二：明確價(jià)值觀和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

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• 問(wèn) 負(fù)債高房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  如今很多人通過(guò)貸款走向致富之路，有車有房有媳婦，可也有很多人由于過(guò)度提前消費(fèi)而背上沉重的債務(wù)，再次申請(qǐng)貸款就被拒之門外。

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