??房貸被拒如何挽救才會辦理成功呢？誰知道呢？

已有3個回答

• 154****7703

  貸款買房，對于很多普通工薪階層來說，是能較快順利買到房的方式之一。但在申請貸款的過程中，我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個人都能順利申請到銀行貸款的，那么為什么房貸申請會被拒呢？應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢？
  一、房貸審批不通過通常有哪些原因？
  1、有逾期還款記錄
  辦理貸款時(shí)，借款人的個人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。
  不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。
  2、貸款資料不完整
  能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會被銀行拒貸。
  3、貸款資料不真實(shí)
  部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  4、還款能力較弱
  能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:01:58
• 155****6087

  原因一、收入不高：現(xiàn)在申請貸款，月收入2000元，基本是個**低門檻，這個線都達(dá)不到，對不起，秒拒的就是你。還有一些說自己月入5000元被拒的，慧友達(dá)小編只能說，親，你可能挑錯了貸款產(chǎn)品。
  原因二、現(xiàn)金工資：有些工薪族和自由職業(yè)者，工資也挺高的啊，可以為什么入不了銀行的法眼。抱歉！銀行一般都要的是打卡工資流水，你每個月拿的現(xiàn)金工資，盡管收入再高，沒公積金沒社保，收入高低起伏的，銀行會認(rèn)為你工作極其不穩(wěn)定了。
  慧友達(dá)小編教你一招破解的辦法，如果你有申貸打算，提前3-6個月，每個月在固定的時(shí)間往同一張銀行卡上存入相同數(shù)額的存款，一些門檻低的產(chǎn)品也認(rèn)這個現(xiàn)金流水。
  原因三、征信污點(diǎn)：由于征信污點(diǎn)被拒的人非常普遍，因?yàn)槠綍r(shí)不注意信用的積累，結(jié)果需要貸款的時(shí)候卻因此受累。慧友達(dá)小編提醒，除房貸以外，申請個人貸款對信用的要求并非“眼里揉不進(jìn)一顆沙子”，短期90天以內(nèi)的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結(jié)清，依然可以申請得到貸款。你需要注意的是，有沒有“連3累6”（連續(xù)3次或是累計(jì)6次的逾期），或是逾期時(shí)間過長，已成呆賬的記錄，這種性質(zhì)就會很嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:01:52
• 144****4788

  首先是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，其次夫妻再以各自財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，對方拒絕還款直接起訴法院對他強(qiáng)制執(zhí)行，另外補(bǔ)償拒絕還款給自己造成的損失
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:01:46

相關(guān)問題

• 問 房貸被拒如何挽救
  答

  可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應(yīng)對的辦法。 1、如果是因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。 2、如果是因?yàn)閭€人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。 3、如果是因?yàn)槎址糠魁g過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸被拒了怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  如果房子**交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部3個回答>
• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個回答>
• 問 ??誰知道房貸被拒能再次申請嗎？
  答

  一般來說,房貸被拒后依然能申請貸款,但需要滿足一定的條件：1、借款人個人信用良好,被拒貸不是因?yàn)樾庞脝栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿?再申請貸款有一定的難度。2、在同一家銀行貨款被拒的話,需要等待一段時(shí)間。各銀行對貸款條件的規(guī)定不盡相同,如果覺得等待時(shí)間過長,購房者可以換一家銀行試試。3、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊的話,第二次申請貸款務(wù)必要將資料準(zhǔn)備齊全需要貸款買房的,應(yīng)當(dāng)提前了解貸款的相關(guān)事項(xiàng),此外在簽合同時(shí)要注意約定關(guān)于貸款不能下來的相關(guān)事項(xiàng),以免**款拿不回來。

  全部3個回答>
• 問 ??臨汾房貸怎么辦理成功呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請人身份證復(fù)印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房**款發(fā)票原件 已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 7.房屋銷售許可證復(fù)印件 8.土地使用證復(fù)印件 公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議. 4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶. 5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

  全部3個回答>