??如何辦理商業(yè)房貸好呢？應該怎么查詢呢？

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• 145****6739

  主要貸款用途是什么呢？銀行個人貸款流程如下：
  　　1、選擇貸款方式，根據(jù)自身情形制定好貸款金額及還款計劃，然后向銀行提交貸款申請，申請時應準備好相關(guān)資料，包括：身份證、戶口本原件及其復印件、銀行流水賬單、工作收入證明、房產(chǎn)證、學歷證明等。
  
  　　2、銀行或經(jīng)辦機構(gòu)方面會對貸款人的資料及個人信用記錄進行核查，然后初步對您的個人經(jīng)濟實力，資金狀況進行核實，評估抵押物并對您的還貸能力進行分析。
  
  　　3、等待銀行方面的審批，審批合格后銀行會跟您簽訂貸款合同，這之中合同包括：借錢一方式、借款金額、借款利率、還款期限、在借貸雙方違約的情形下的相關(guān)事項進行說明，違者需要支付違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:03:39
• 136****3241

  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:03:32
• 151****5280

  1 簽署商品房買賣合同或二手房買賣合同
  2 新房是：買受人需提供個人身份證原件 復印件 戶口本原件 復印件 銀行提供：個人住房商業(yè)性貸款借款合同活個人住房公積金借款合同一式五份 房地產(chǎn)抵押合同 開發(fā)商提供：商品房買賣合同原件 資質(zhì)證書。（如是住房公積金貸款 還需住房公積金管理中心提供相關(guān)文本）
  3 二手房：出賣人和買受人均需提供個人身份證原件 復印件 戶口本原件 復印件 買受人還提供結(jié)婚證復印件 銀行存款證明及個人信用證明 工作單位工作及收入證明
  4 費用：房地產(chǎn)抵押評估費為成交價或房屋評估價的千分之五 手續(xù)費為貸款額的千分之三-千分之五 備案費為萬分之三-萬分之五
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:03:26
• 136****6266

  1.確定申請人是否具備借款基本條件（主要審查貸款金額和期限、借款人條件、所購房產(chǎn)是否符合我行要求）；
  
  
  2.要求申請人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結(jié)婚證，收入穩(wěn)定證明原件，居委會簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料；
  
  
  3.初審合格后，要求申請人填寫借款申請書；
  
  
  4.要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄賬戶，辦理民生卡。
  
  
  問：貸款前銀行會向申貸客戶作哪些調(diào)查？
  
  
  答：1.對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查；
  
  
  2.對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》；
  
  
  3.聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行家庭調(diào)查，主要包括：

  查看全文↓ 2019-08-07 16:03:14
• 153****3571

  一手房**3成二手5成（是銀行評估過后的3成，加上稅費什么的也就在5成了）如何辦理貸款 如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》；
  4、已支付所購房全部價款20%以上的**款；
  5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。 借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:03:05

相關(guān)問題

• 問 ??如何注銷房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以申請?zhí)崆斑€款，一般都手續(xù)相應的費用。銀行是鼓勵借款者提前還款的，至于有沒有違約金會在簽訂的合同中體現(xiàn)，違約金一般都是剩余本金的3%-5%具體情況還款銀行聯(lián)系。

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• 問 ??如何用公積金還房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、可以選擇到公積金管理中心辦理公積金年沖貸業(yè)務。2、辦理公積金年沖貸業(yè)務流程如下：辦理時還貸參加人員都需到場，并應提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限于：對賬單、還款計劃單等）此“對賬單”指的是還款憑證，一般還款后貸款銀行會寄給還款人還款憑證。另外，沖還貸只能到公積金貸款的放款銀行申請辦理。

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• 問 ??銀行如何查詢房貸好呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理了房貸，貸款進度可按照以下方法進行：　　一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：　　1、開通工行網(wǎng)銀；　　2、登陸工行網(wǎng)上銀行；　　3、進入工行網(wǎng)上貸款模塊，進入點擊進度查詢；　　4、查詢所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；　　二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度；　　三、客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

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• 問 ??怎么還清房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適?！　?、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問 ??離婚如何證明共同還房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果在離婚中只是單獨解除婚姻關(guān)系，沒有明確處分婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)的，在離婚后雙方仍然繼續(xù)一起找錢，和共同還房貸，以及存款依法是共同財產(chǎn)

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