按揭沒下來房管局簽什么字? 房屋按揭辦下來之前需要在房管局備案嗎

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• 154****0202

  先簽合同審批
  銀行審批下來后，憑審批資料，
  銀行會和你預約時間辦理抵押登記，就是將你的房子抵押給銀行
  辦理完抵押登記，一般是過幾天（各個地方時間不同）房管局出他項權(quán)證
  領(lǐng)取他項權(quán)證后，銀行才會安排放款
  一般還款時間是放款后的一個月，放款后你可以去銀行貸后管理處打印的你還款計劃
  這樣你就知道每月應還多少，本金多少，利息多少，什么時候還
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-08-08 06:21:09
• 135****9780

  按揭買房子是不需要去房管局登記備案的，而應該由開發(fā)商去房管部門登記。
  
  辦理抵押登記、保險
  
  購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 06:21:03
• 146****6380

  合肥限購即將一周年，吸引優(yōu)秀人才的落戶政策也已公布，合肥又迎來了購房熱潮。市長信箱充滿了咨詢購房資格、住房公積金使用等方面的信件。
  
  
  
  而在很多人在頭痛沒有購房資格的時候，有一群人正在咨詢?nèi)绾伟迅改该碌姆慨a(chǎn)過戶到自己名下，或是二手房如何過戶等房屋的遷移、轉(zhuǎn)讓等方面的問題。
  
  
  
  
  
  
  
  小區(qū)內(nèi)的車位出租、轉(zhuǎn)讓、購買都需要什么資格與手續(xù)?
  
  
  
  家家情況各不相同，看市房產(chǎn)局、市國土資源局、市人社局、市住房公積金管理中心、市公安局、市地稅局、市城市管理局等部門如何回答。
  
  
  
  購房資格
  
  
  
  
  問：我是瑤海區(qū)紡織新村的住戶，因修地鐵四號線站點，響應政府號召，唯一一套自住房被拆，因長期住在這里，習慣的生活環(huán)境，利用政府賠償?shù)牟疬w款還在附近購一套二手房，聽家附近的房產(chǎn)公司告知目前政府有限購政策，我是外地戶口，又沒有連續(xù)的社保繳費記錄，沒有購房資格。請政府給我一個明確的答復，像我這樣的拆遷戶為什么會沒有購房資格?
  
  市房產(chǎn)局：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理，我市房屋被征收戶在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補償款再次購房時，由區(qū)級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，市房產(chǎn)局不再進行限購核查。
  
  
  
  
  
  問：本人2010年從包河區(qū)管委會購買了一套房子，房產(chǎn)證沒有辦下來?，F(xiàn)在想買第二套房子。我現(xiàn)在想查一下，我從管委會買的房子有沒有記錄，查詢需要帶什么材料，到哪個部門，哪個科室查詢。如果沒有記錄，那我在買房子就是首套房子吧?
  
  市國土資源局：經(jīng)國土資源檔案館辦理，建議你帶著有效身份證件到濱湖要素大市場D區(qū)三樓檔案館核查。若僅查詢自己名下有無房產(chǎn)，需本人身份證，若查詢家庭名下房產(chǎn)狀況，需身份證、結(jié)婚證、戶口本。若查詢無結(jié)果，則證明無房。
  
  
  
  
  
  問：想在廬陽區(qū)買一套房改房，我的問題是：1、不通過中介是否可以進行房產(chǎn)交易?2、不通過中介，個人是否可以對此房做一個房調(diào)，如果可以，需要什么材料、辦什么手續(xù)?房調(diào)大概需要幾天可以看到結(jié)果?
  
  市國土資源局、市房產(chǎn)局：1.不通過中介可以交易;2.產(chǎn)權(quán)人及利害關(guān)系人可以至濱湖檔案館進行調(diào)檔;二，經(jīng)房屋交易管理中心辦理，根據(jù)你反映的情況，房屋買賣可以不通過中介公司進行交易。
  
  
  
  
  
  問：想在合肥置業(yè)，戶口不在合肥，結(jié)合自己情況想咨詢：一、我以前在合肥繳過養(yǎng)老保險保險，并且超過一年，現(xiàn)在退休了，能不能買房二、我2010年的時候，按規(guī)定在合肥辦的退休，并且在合肥拿的養(yǎng)老金，戶口仍不在市區(qū)(縣里的)，能不能買房和貸款?
  
  市房產(chǎn)局：根據(jù)合肥市住房限購政策規(guī)定，您不符合限購政策規(guī)定，不能購買住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 06:20:59

相關(guān)問題

• 問 按揭沒下來房管局簽什么字? 房子辦理貸款 前面去房管局已經(jīng)把字簽了
  答

  一、可以增加，我是做房地產(chǎn)銷售代理的，關(guān)于你的這一個問題，我們在平時日常的銷售工作中經(jīng)常會遇到，剛開始客戶想好的**比例，在辦理銀行按揭前的時間里有算改動，這都是可以的，如果售樓處已經(jīng)和你簽定了商品房預（售）合同的話，只需要你們重新簽定一遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。二、銀行貸款方面，銀行規(guī)定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數(shù)為單位，也就是說你如果想多還一些，只能以萬以單位，另外，如果想結(jié)束與銀行之間的借貸關(guān)系，必需一次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會多收你兩個月的利息做為違約金。三、已經(jīng)在網(wǎng)上備案的，網(wǎng)上系統(tǒng)也是可以修改的，去售樓處多和售樓員說說好話，買點水果去，保證給你辦理了。四\有所降低,會把你剩余的貸款額重新分配到你所貸款的年限里.

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• 問 按揭沒下來房管局簽什么字?貸款看買房第一次去房產(chǎn)簽什么字
  答

  如果是新房，和開發(fā)商協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)，如果是二手房，和原房主協(xié)商，辦理過戶，否則可以起訴，申請退款。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 需要先在房管局備案房屋貸款才能辦下來嗎
  答

  應該是先備案

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• 問 預售合同是否需要在房管局備案？
  答

  我聽說預售合同需要在房管局備案，這是為了保障交易的合法性和雙方權(quán)益。

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• 問 房管局備案需要哪些材料？
  答

  我聽說房管局備案需要一些文件，比如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。具體還需要什么，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者房管局。

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