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??房屋面積如何修改才好?應(yīng)該怎么辦呢?

131****2717 | 2019-08-08 09:46:07

已有4個(gè)回答

  • 154****1177

    向開(kāi)發(fā)商要有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的房屋測(cè)量報(bào)告,看看。如不明白,找測(cè)量單位問(wèn)明白后,再交錢(qián)、辦房產(chǎn)證。
    另外,對(duì)于房屋合同面積與產(chǎn)權(quán)面積(房產(chǎn)證載面積)的差異處理方式,看一下購(gòu)房合同,如果是國(guó)家建議的規(guī)范文本的話,里面有約定,按約定辦;如果不是,找律師維權(quán)。

    查看全文↓ 2019-08-08 09:46:34
  • 155****9145

    你的行為屬于自建房屋,自建15年以上的可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)申請(qǐng)正式房本,房管部門(mén)會(huì)安排面積測(cè)繪(目前的費(fèi)用是200左右),重新下發(fā)房本。但是如果你現(xiàn)在的房屋不是私產(chǎn)或宅基地的話,有可能自建會(huì)被阻止。

    查看全文↓ 2019-08-08 09:46:27
  • 147****4462

    應(yīng)持相關(guān)改、擴(kuò)、翻建的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)申請(qǐng)登記,請(qǐng)注意,是登記不是修改,原房產(chǎn)證因房屋拆除,主體滅失,應(yīng)予注銷(xiāo),根據(jù)新建手續(xù)辦理重新登記。

    查看全文↓ 2019-08-08 09:46:22
  • 155****0662


    是可以該成115平米的。因?yàn)槲覀兊膶?duì)象是房屋而不是食品。房屋是有上下左右關(guān)系的,也就是你上面的多大下面也應(yīng)該多大,不可能建造的房子都是不同規(guī)格的。而且房屋有原始的房屋建筑平面設(shè)計(jì)圖的,這個(gè)原始的圖紙建造商和開(kāi)放商一般都不會(huì)輕易的去改動(dòng)的,這個(gè)是所在的地區(qū)檔案館都應(yīng)該有備案的,你可以通過(guò)正常的程序是可以看得到的。

    查看全文↓ 2019-08-08 09:46:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 去房產(chǎn)交易中心,申請(qǐng)重新測(cè)繪,在確定房屋面積,然后看看是否一致,再改正。

    全部5個(gè)回答>
  • 把房屋的平面形狀畫(huà)到瓷磚上,然后切割掉多余部分,就得出房屋的縮放實(shí)圖了,再乘以一定的系數(shù),就知道房屋的面積了

    全部3個(gè)回答>
  • 國(guó)家規(guī)定農(nóng)村住房一戶一證,您兩套房只能有一套有土地使用權(quán)證,也就是說(shuō)拆遷賠償只能是辦理土地使用權(quán)證得房子是合法的,另一套屬于違章建筑,不予賠償。

    全部3個(gè)回答>
  • 套內(nèi)面積也就是使用面積,如果套內(nèi)面積未表明,可以根據(jù)你自己相信的建筑面積/1.333,得出來(lái)得數(shù)就是你實(shí)際套內(nèi)面積。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、商品房面積不僅決定房?jī)r(jià)  商品房面積不僅決定房?jī)r(jià),還是物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、公共維修基金支付的標(biāo)準(zhǔn)。房?jī)r(jià)固然高,幾十年的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、公共維修基金累計(jì)起來(lái),也不是一筆小數(shù)目。舉一個(gè)例子,一份合同,購(gòu)買(mǎi)建筑面積是100平方米的房子,每平方米是5000元,如果開(kāi)發(fā)商在交樓的時(shí)候商品房建筑面積“合法”變成了103平方米。那么購(gòu)房者就多支付3平方米的房款,也就是15000元;此外每年還要多支付8元/(平方米/月)的物業(yè)管理費(fèi)288元、暖氣費(fèi)90元,合計(jì)378元,這樣70年合計(jì)是2.5萬(wàn)余元,這就是4萬(wàn)余元,如果再加利息等其他損失,可能要接近7萬(wàn)元錢(qián),相當(dāng)于房?jī)r(jià)的15%左右?! 《?、能否解約  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條,出賣(mài)人交付使用的商品房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:  1、商品房面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3010,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持?! ?、買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人?! ≡诤灪贤臅r(shí)候一定要堅(jiān)持保留這項(xiàng)“解約權(quán)”,給自己一個(gè)“退出”的機(jī)會(huì)?! ∪?、測(cè)繪資格  商品房面積的測(cè)量報(bào)告必須由有資質(zhì)的測(cè)量公司提供,第一是由國(guó)家測(cè)繪局主管,第二要頒發(fā)資質(zhì)證,當(dāng)你要看測(cè)繪報(bào)告的時(shí)候,一定要看這個(gè)測(cè)繪公司是否具有這些資格?! ∷?、復(fù)測(cè)  購(gòu)房人人住以后,可以組織全樓的業(yè)主或是成立業(yè)主委員會(huì),進(jìn)行集體復(fù)測(cè),測(cè)量全樓的建筑面積、公攤面積等。只有這樣才能測(cè)出商品房的實(shí)際面積,發(fā)現(xiàn)“貓膩兒”,也只有掌握了這個(gè)證據(jù),才能向開(kāi)發(fā)商索賠。這樣做動(dòng)作必須快,否則開(kāi)發(fā)商有可能已經(jīng)“金盆洗手”或是被宣告破產(chǎn),不僅得不到賠償,還要支出測(cè)量費(fèi)用。