??如何選海景房樓層呢？誰知道呢？

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• 154****5254

  1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價格要高許多，性價比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。
  2、房屋距海邊的距離：在這個問題上，我覺得好多人存在一個誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個簡單的事實，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯的，“與大海零距離”、“跨一步就是大?！倍际切V告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是**佳位置。距離太遠(yuǎn)，走到海邊費(fèi)勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當(dāng)時大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進(jìn)過水。

  查看全文↓ 2019-08-09 15:57:10
• 148****2438

  這個都差不多，買海景房**主要的考量是在關(guān)注景色的好與不好，海景好的房子，不管是高層還是底層都是**好的選擇。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 15:57:05
• 146****3271

  通常我們說西向、東向，是以客廳的朝向來定的，實際上是需要結(jié)合你當(dāng)?shù)氐臍夂騺砜吹?，比如說廣州是典型的亞熱帶氣候，陽光充足，全年氣溫都是偏高的，尤其是夏天，如果選擇西向，將會面臨西曬的問題，就是陽光太充足了，下午基本上房屋里陽光會很大，溫度升高，所以朝向選擇上，會南向**佳，其次為東南向、東向、北向，西向**次。
  18層好不好，要看你這棟樓的樓層，如果18層是頂層，你要考慮到天臺防滲水、放曝曬的技術(shù)問題。如果不是，我想你周邊應(yīng)該都是高層，**好看看實現(xiàn)會不會有遮擋。

  查看全文↓ 2019-08-09 15:57:01
• 138****2196

  你買的房子如果是6-7層的還是住頂層比較好，如果離海遠(yuǎn)樓層低了看不到海，如果你買的房子如果是高層住也就是在10層左右，別太高了，太高的話靠近海邊會很冷的，海風(fēng)會很大
  

  查看全文↓ 2019-08-09 15:56:55
• 141****8979

  買海景房要注意的很多，樓層，戶型，通風(fēng)采光，房屋質(zhì)量等等。**好不要買離海太近的一線海景，**好買二線或三線的。盡量買二層以上的。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 15:56:50

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• 問 ??海景房選哪個樓層好呢？誰知道呢？
  答

  選擇海景房，首先第一個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨(dú)特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當(dāng)**時也會比其他的**的更快。第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當(dāng)然，**高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

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• 問 請問如何選海景房樓層？
  答

  1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價格要高許多，性價比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。 2、房屋距海邊的距離：在這個問題上，我覺得好多人存在一個誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個簡單的事實，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯的，“與大海零距離”、“跨一步就是大?！倍际切V告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是**佳位置。距離太遠(yuǎn)，走到海邊費(fèi)勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當(dāng)時大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進(jìn)過水。 3、對小區(qū)的選擇：首先，要選一些大的開發(fā)公司所開發(fā)的樓盤，他們的管理是比較規(guī)范的，所用材料和工程質(zhì)量相對放心，將來在交房和使用上會免去很多麻煩。第二，要選擇容積率低的小區(qū)（容積率是指在單位土地面積上所蓋得建筑物面積），住在這樣的小區(qū)里面隨便下來走走都會覺得比較舒適。

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• 問 想買海景房有誰知道哪里的海景房便宜嗎
  答

  大神海景這個地方交通方便，現(xiàn)在均價15000元平米。 這里環(huán)境很好，交通方便，人文環(huán)境也不錯。而且購物方便.周邊配套齊全，**，銀行，商場，醫(yī)院，餐飲，娛樂一應(yīng)俱。。他們這里的戶型設(shè)計的很好，通風(fēng)，采光效果不錯，而且都不潮濕。

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• 問 海景房選哪個樓層好？
  答

  個人建議買8層到14層的，底層水有潮氣，房間也會比較潮，而且陽光射入房間時間少

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• 問 買海景房選什么樓層好
  答

  選擇海景房，首先第一個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，**好能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨(dú)特的海景優(yōu)勢，絕對能保值，當(dāng)**時也會比其他的**的更快。第二，在第一條的基礎(chǔ)上，樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高。當(dāng)然，**高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關(guān)系不大。

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