說說怎么才能使用住房公積金？

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• 132****5614

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:26:50
• 156****2450

  住房公積金是強制性的。屬于繳存范圍的用人單位和勞動者都必須依法繳納。單位逾期不為勞動者辦理繳納的，會被要求限期繳納，并可處以罰款的處罰。 住房公積金管理條例 第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存

  查看全文↓ 2019-08-09 20:26:41
• 132****2978

  （一） 購買、建造自住住房的；
  （二） 翻建、大修自住住房的；
  （三） 償還購買自住住房貸款本息的；
  （四） 屬**低生活保障對象或特困職工，用于支付房租的；
  （五） 離休、退休（退職）的；
  （六） 出境定居的；
  （七） 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動、人事關(guān)系的；
  （八） 家在農(nóng)村的職工與本市單位終止勞動、人事關(guān)系回原籍的；
  （九） 職工因失業(yè)住房公積金已轉(zhuǎn)入托管戶連續(xù)2年且離法定退休年齡不滿5年的；
  （十） 其他依法可以提取的情形。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:26:35
• 149****1327

  住房公積金買房子有以下 流程：
  貸款咨詢：
  借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
  提交申請：
  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；
  3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的**款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  貸款受理、銀行初審：
  1、受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；
  2、查詢并打印借款人及配偶的 《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
  3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
  4、對符合貸款條件的 借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
  5、受托銀行在公積金系 統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
  簽訂合同：
  貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
  抵押登記、銀行復(fù)審：
  受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。
  管理中心終審、貸款發(fā)放：
  管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:26:24

相關(guān)問題

• 問 誰能說說怎么才能使用住房公積金？
  答

  單位不交住房公積金是違反國務(wù)院條例的。按照住房公積金管理條例規(guī)定，新錄用的職工在參加工作第二月就應(yīng)當繳納住房公積金。不管是正式的還是合同的，您的正當權(quán)益應(yīng)當維護。您可以去當?shù)刈》抗e金管理投訴。

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• 問 如何交住房公積金? 住房公積金,需要繳納多久才能使用?怎么使用?
  答

  住房公積金咨詢就找北京羽珊科技發(fā)展有限公司，北京羽珊科技發(fā)展有限公司是一家專業(yè)的公積金咨詢公司，是較早的一批獲得廣大客戶認同的一家專業(yè)公積金咨詢單位。我們以客戶至上，服務(wù)至上的宗旨，憑著多年的經(jīng)驗，突出的服務(wù)意識，為客戶解決燃眉之急。如果您對公積金有咨詢需要，只需要點一下鼠標即可以得到專業(yè)的為您負責的解決方案。

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• 問 ??住房公積金如何繳納?需要繳納多久才能使用?怎么使用?
  答

  住房公積金月繳存額的執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數(shù)為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2008年起，公積金繳存比例實行全市統(tǒng)一都為12%?？商崛」e金：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；6、住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??住房公積金咋用？住房公積金需要繳納多久才能使用?
  答

  住房公積金月繳存額的執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數(shù)為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2008年起，公積金繳存比例實行全市統(tǒng)一都為12%。可提取公積金：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；6、住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

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• 問 住房公積金要交多少年才能使用
  答

  一直交到退休。住房公積金的好處： 1、購買商品房時，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。 2、公積金不交任何的稅，而且不計入納稅總額，實際上是變相減稅。 3、公積金由兩部分組成：個人+企業(yè)，是一種福利。 4、如果已經(jīng)購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，

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