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目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢(xún)、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
全部4個(gè)回答>用住房公積金貸款買(mǎi)房有什么好處? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
156****4277 | 2019-08-11 10:42:25
已有4個(gè)回答
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145****5294
那么問(wèn)題來(lái)了
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:57
并不是人人都有公積金
即便有了公積金也拿不出貸款50萬(wàn)之外的**
如果你是個(gè)人沒(méi)有單位想交公積金
如果你的單位不給你交公積金
那么你可以選擇找一家人力資源公司掛靠代繳公積金
只要連續(xù)繳存6個(gè)月，買(mǎi)房就可以使用公積金貸款
如果你已經(jīng)買(mǎi)了房但是選擇了商業(yè)貸款，
也可以繳存公積金后期操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來(lái)節(jié)省還款利息
如果你拿不出貸款50萬(wàn)之外的**
可以先選擇商業(yè)貸款后期再轉(zhuǎn)成公積金貸款
所以，所以，
繳存公積金是很有必要的
下面廣告時(shí)間到
聊城市京南人力資源有限提供代繳公積金服務(wù)
繳納公積金數(shù)額根據(jù)個(gè)人情況可選擇155-3600元不等
當(dāng)然會(huì)收取部分服務(wù)費(fèi)用
如果你計(jì)劃買(mǎi)房，
如果你想操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
那么你就要提前計(jì)劃繳存公積金啦
公積金繳存熱線(xiàn)：（微信同號(hào)）
另：聊城是京南人力資源有限公司還提供
單交工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、代繳五險(xiǎn)等服務(wù)
咨詢(xún)熱線(xiàn)：
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157****9995
公積金貸款買(mǎi)房的好處有哪些？上班族買(mǎi)房都會(huì)選擇用公積金貸款，即使公積金貸款額度不夠，也會(huì)選擇組合貸款，為什么大家都喜歡用公積金貸款買(mǎi)房？公積金貸款買(mǎi)房的好處有哪些？
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:52
隨著貸款買(mǎi)房的興起，買(mǎi)房子變得不那么困難，尤其是利用個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。那么，住房公積金貸款買(mǎi)房有什么好處呢？
1、公積金貸款利率低于其他商業(yè)貸款
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話(huà)就可以節(jié)省不少利息。
具體能夠節(jié)省多少，由于不同時(shí)期的利息不同，甚至不同地區(qū)的利息都不同，所以這個(gè)是不固定的，大體來(lái)說(shuō)住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。這個(gè)百分點(diǎn)是很大的了，當(dāng)然這只是簡(jiǎn)單計(jì)算，實(shí)際相差會(huì)更大。 -
134****2384
利用住房公積金購(gòu)房的好處：
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:48
1、購(gòu)房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)；
2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)**款**低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無(wú)需往返奔波；
5、住房公積金貸款提前還款無(wú)限制，無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制，無(wú)違約金。
申請(qǐng)流程：
1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格；
4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估； -
148****9657
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:48
現(xiàn)在在聊城買(mǎi)套房，基本要百萬(wàn)，如此房?jī)r(jià)想要全款買(mǎi)房基本上不可能，所以只能選擇貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房方式主要分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。
那么，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在哪里呢？選擇哪種更劃算呢？下面來(lái)跟小編細(xì)細(xì)算筆賬。
公積金貸款VS商業(yè)貸款
1、貸款利率
目前在聊城購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款利率為3.25%
首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，目前聊城買(mǎi)房一般執(zhí)行上浮15%，即為5.635%
在聊城公積金**高貸款額度為50萬(wàn)，**高貸款年限為25年，以貸款總額50萬(wàn)，貸款20年為例，等額本息，來(lái)計(jì)算下公積金貸款和商業(yè)貸款的還款總額。
公積金貸款
貸款總額：50萬(wàn)
貸款年限：25年
貸款利率：3.25%
月供約：2436元
還款總額：73.0974萬(wàn)元
商業(yè)貸款
貸款總額：50萬(wàn)
貸款年限：25年
貸款利率：5.635%
月供約：3110元
還款總額：93.3264萬(wàn)元
商業(yè)貸款比公積金貸款多還利息：
93.3264萬(wàn)-73.0974萬(wàn)=20.2290萬(wàn)
25年商貸比公積金貸款多還利息20萬(wàn)！??！
20萬(wàn)?。?！
看完這筆賬你是不是想
買(mǎi)房還是公積金貸款劃算
在聊城只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）后，就可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
那么問(wèn)題來(lái)了
并不是人人都有公積金
即便有了公積金也拿不出貸款50萬(wàn)之外的**
如果你是個(gè)人沒(méi)有單位想交公積金
如果你的單位不給你交公積金
那么你可以選擇找一家人力資源公司掛靠代繳公積金
只要連續(xù)繳存6個(gè)月，買(mǎi)房就可以使用公積金貸款
如果你已經(jīng)買(mǎi)了房但是選擇了商業(yè)貸款，
也可以繳存公積金后期操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來(lái)節(jié)省還款利息
如果你拿不出貸款50萬(wàn)之外的**
可以先選擇商業(yè)貸款后期再轉(zhuǎn)成公積金貸款
所以，所以，
繳存公積金是很有必要的
下面廣告時(shí)間到
聊城市京南人力資源有限提供代繳公積金服務(wù)
繳納公積金數(shù)額根據(jù)個(gè)人情況可選擇155-3600元不等
當(dāng)然會(huì)收取部分服務(wù)費(fèi)用
如果你計(jì)劃買(mǎi)房，
相關(guān)問(wèn)題
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一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
答
借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢(xún)凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）咨詢(xún)，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢(xún)本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶(hù)，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。
全部3個(gè)回答> -
答
在目前的住房貸款還清基礎(chǔ)上，需要十四個(gè)工作日。只要公積金連續(xù)正常匯繳不少于6個(gè)月，就可以再申請(qǐng)公積金貸款；當(dāng)將還清的房屋再成功售出，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至下家后，如果配偶及未成年子女沒(méi)有其他成套住房基礎(chǔ)上，仍然是屬于首套房貸款。2、根據(jù)目前公積金貸款要求，需將房管部門(mén)關(guān)于《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結(jié)果認(rèn)定房屋套數(shù)。如果本人、配偶、未成年子女名下無(wú)成套住房登記的為首套房認(rèn)定，則享受首套房公積金基準(zhǔn)利率；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。由于公積金網(wǎng)站非認(rèn)定機(jī)構(gòu)，所以應(yīng)先至房管部門(mén)調(diào)取名下房屋信息，之后再至各住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)認(rèn)定，由各受理網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)提供的材料認(rèn)定是否為首套住房還是二套改善型住房。3、認(rèn)定為首套住房的，每戶(hù)家庭住房公積金**高貸款限額為60萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為80萬(wàn)元。認(rèn)定為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶(hù)家庭住房公積金**高貸款限額為40萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為60萬(wàn)元。
全部3個(gè)回答> -
答
住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
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