為什么全款比貸款買房便宜?為什么說貸款買房比全款買房合算?

已有3個回答

• 144****6823

  申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:56:08
• 148****9065

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~
  如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~
  如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~
  現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？
  希望我的回復(fù)能幫到你，如果我的回復(fù)對你有用，請采納，謝謝~
  全手打，無復(fù)制粘貼~

  查看全文↓ 2019-08-12 06:56:02
• 144****4015

  當(dāng)小編拋出這樣一個奇怪的問題出來的時候，可能有些人會笑。
  
  
  
  呵呵，竟然問為什么要貸款買房……去你嗎的…
  
  
  
  要是勞資能全款買房的話，還去貸款嗎？!
  
  ……
  
  
  
  
  是的，你說的都沒錯，大部分人選擇貸款買房完全是不得已，而不是因為具備投資眼光。
  
  
  
  而這樣誤打誤撞，其實竟無形中給我們賺了不少錢，我們還不知道……
  
  
  
  
  
  打個比方，數(shù)字可能不準，但道理是這么個道理。
  
  
  
  你手里有一百三十萬，你可以全款買二十萬的一套房，或者支付4萬的**貸款買，以后每月還一千。
  
  
  聰明的人，會用這20萬做**買五套，自住一套剩下的都租出去。
  
  
  
  租金絕大部分情況下都會高于房貸，有時會是雙倍。
  
  
  
  此時手里有20萬的你還愿意全款買房嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我有個客戶是炒房子的，我一般叫她王姐。
  
  
  
  王姐什么都不會，只會炒房。
  
  
  
  10年前她在國貿(mào)買了一套房子。
  
  
  
  當(dāng)時家里人都反對——辣么貴，買它做什么。
  
  
  
  王姐力排眾議全款買下。
  
  
  
  10年后，王姐說，當(dāng)時如果有眼光就貸款買兩套。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 06:55:57

相關(guān)問題

• 問 為什么全款買房便宜? 為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  因為折扣低，沒有貸款利息，很多有錢人在買房時會選擇全款買房。但現(xiàn)在很多專家不建議購買者全款買房，為什么呢？首先承認全款買房有它固有的優(yōu)勢，例如以下三點：1、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。3、付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。但是全款買房有很大風(fēng)險和缺陷，一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。而且全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。不支持全款買房、不支持短周期貸款、不支持提前還貸。

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• 問 為什么全款比貸款買房便宜?貸款買房為什么比全款貴
  答

  第一節(jié)約資金量 不會讓你一次性套完自己的積蓄全部拿出來，第二錢幣也會通貨膨脹的 現(xiàn)在的幾千塊錢有可能就不值錢了

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• 問 ??貸款買房合算嗎？為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 買房貸款合算嗎? 為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況

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• 問 貸款買房劃算么? 為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  貸款買房不管房價如何相對來說都是劃算的。首先你得確定買房子住的時間有多長？如果住個三五年，貸款買房的好處就是你有更多的閑錢坐其他的事情。如果你買這個房子要住十年二十年，那么可以考慮一次性付完。這樣可以節(jié)省月供利息的成本。貸款買房是用明天的工資來付明天的房子。為什么這么說呢？你今天買房，明年漲價來，那么你一年的利息沒有虧本。貸款買房，無形中給自己一定的月供壓力和生活壓力，在開支方面，心里會收斂不少，當(dāng)然，除非你很有錢?，F(xiàn)在現(xiàn)金為王的社會，手上留有足夠的現(xiàn)金總是不會錯的。而且個別銀行的貸款可以跟貸款相互抵消的政策?？傊?，買房較好的做法就是貸款。

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