二手房中介負責什么? 在中介買二手房時，中介都負責做什么

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• 153****7435

  一 、中介可以提供房源；
  二 、中介合同不用自己簽，說不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同 ；
  三 、過戶的時候中介會提醒需要帶什么材料，省下不少的麻煩 ；
  四 、銀行貸款按揭中介會提醒所需要的材料，提供給**快捷的銀行 ；
  五 中介會提供買二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務；
  找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號。

  查看全文↓ 2019-08-12 21:03:25
• 157****9908

  　　中介公司職責.
  　　1)提供真實有效房源信息.
  　　2)產權核實.
  　　3)交易服務.
  　　一個好的中介應該如此做事：
  　　一：客戶接待 1：經紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑） 2：在詢問客戶問題時，經紀人應精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準確，快速。 3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細了解。 4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內幫他找到，此刻再向客戶提出留個聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。
  　　二：配對 1：在接到新房源后，應立即開始客戶配對，選擇自己在半個月之內的客戶進行刪選。 要求：A 列出意向客戶。 B 按客戶購買意向排序 C 按客戶購買力排序 D 選定主要客戶 E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。
  　　三：電話約客 1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息 2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費對方手機費。這些細節(jié)要考慮清楚。 3：簡單講述房源基本信息。 4：和客戶約定看房時間，地點。（注意2選1原則） 四：帶看前準備 1：設計帶看線路 2：設計帶看過程中所要提出的問題。（合理安排問題的先后順序） 3：列出物業(yè)的優(yōu)缺點 4：思考如何把物業(yè)缺點**小化，揣摩客戶可能提出的問題及回答方案。 5：整理該物業(yè)相關資料。
  　　五：如何帶看 1：空房必須準時赴約，實房必須提前30 — 45分鐘到達業(yè)主家中

  查看全文↓ 2019-08-12 21:03:20
• 134****2125

  過完年后一大波的人又重新踏上了購房置業(yè)的道路，而西安**近的房價又讓人很容易又點燃買房的欲望。
  
  
  
  why？因為不僅僅是新房價格穩(wěn)定，二手房市場更是轉涼明顯。
  
  
  
  近期，莞兒走訪了西安東西南北十幾家二手房的門店，問了十幾位二手房相關的從業(yè)者，跟大量的二手房賣家買家溝通交流，結果發(fā)現二手房市場的倒掛有所緩解，但現在還是難擋“掛涼”了。
  
  
  
  但年后的市場行情，到底“涼”到什么程度，“涼”在哪里，我想我們還是需要從這些真實案例中得出結論。
  
  
  
  
  
  
  
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  二手房市場冷清，中介也很難
  
  
  
  「去年行情比較好的時候，南稍門附近的門店，一月大概能簽約30單左右，反觀現在一個半月加起來也就成交了5套?！共輬銎卢斞欧课莸拈T店的負責人反饋道。
  
  
  
  而在莞兒和做二手房的粉絲溝通中，也不難發(fā)現二手房**近的確是難做了。
  
  
  
  
  
  
  
  年前二手房還有過一小段時間的回暖，按理說年后市場會更好了??？
  
  
  
  在這次實地探訪中，莞兒發(fā)現，幾乎所有探訪的門店中，都是冷冷清清無人問津。在我去到的十幾家店里面，甚至都沒有遇到有人上門詢問二手房。只有一個置業(yè)顧問約了人去看房。
  
  
  
  1二手房專業(yè)戶鏈家主力賣新房
  
  
  
  就拿二手房中介比較有代表性的鏈家來說，現在已經主力賣新房了。
  
  
  
  
  
  
  
  莞兒在龍首原盛龍廣場的鏈家門店探訪時，除了玩著手機的工作人員，別的什么影兒也沒見到。更甚至公司連電腦的網都斷了，他們直到中午我要求看房源時，他們打開電腦才發(fā)現沒網這件事。而在我詢問二手房的過程中，他們竟然為我推薦起了新房。
  
  
  
  而在采訪他們的負責人時，負責人則是很平和地表示，其實賣新房省時省事還賺得多，就直接跟開發(fā)商那邊對接，而且新房，也不用收中介費，所以其實談起來更加容易，關鍵二手房市場不好，要盈利的**好方式也是主要轉戰(zhàn)新房市場。
  
  
  
  2小規(guī)模二手中介傾向做租賃
  
  
  
  規(guī)模不小的鏈家已經如此，剩下那些小規(guī)模的中介門店又如何呢？

  查看全文↓ 2019-08-12 21:03:16

相關問題

• 問 二手房中介負責什么?二手房交易中介責任
  答

  1．節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務由中介專業(yè)人員操作完成進行謀劃。2．業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。3．房產中介是以第三者身份——言論客觀、公正。4．買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論：中介可協(xié)調氣氛，掌握尺度。5．買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。6．多數買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。7．中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。8．維護經濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。9．橋梁與潤滑劑。10．推動市場。11．調節(jié)市場功能：準確定價，控制開發(fā)。12．提高市場合理利用。

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• 問 ??二手房中介負責什么職責
  答

  一 、中介可以提供房源；二 、中介合同不用自己簽，說不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同 ；三 、過戶的時候中介會提醒需要帶什么材料，省下不少的麻煩 ；四 、銀行貸款按揭中介會提醒所需要的材料，提供給**快捷的銀行 ；五 中介會提供買二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務；找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房中介負責什么？二手房買賣中介的職責有哪些?
  答

  一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任　　這是中介**重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬... 展開一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任　　這是中介**重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任?！　》慨a中介在提供二手房居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：　　1、房屋的權屬情況;　　2、房屋的抵押、典當等權利限制信息;　　3、預告登記、異議登記等登記信息;　　4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息;　　

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• 問 二手房中介負責做什么?關于二手房買賣中中介需要做的工作有哪些？
  答

  如果二手房雙方全程都通過中介進行交易，那么中介所需要提供的服務主要包括：1、基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、房地產抵押貸款及登記手續(xù)。2、辦理過戶：協(xié)助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事情。3、辦理入住手續(xù)：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續(xù)。不通過中介交易，但通過中介辦理過戶有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，但是如果雙方對于過戶手續(xù)并不了解，便可以通過中介單獨辦理過戶手續(xù)。中介一般情況下會提供服務并收取一定的服務費用。

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• 問 二手房中介負責做什么?房屋中介的責任和義務是什么?
  答

  一 、中介可以提供房源；二 、中介合同不用自己簽，說不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同 ；三 、過戶的時候中介會提醒需要帶什么材料，省下不少的麻煩 ；四 、銀行貸款按揭中介會提醒所需要的材料，提供給**快捷的銀行 ；五 中介會提供買二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務；找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號。

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