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房貸利率4.9是什么意思?房貸的利率4.9怎么理解

137****4735 | 2019-08-15 05:23:09

已有4個(gè)回答

  • 132****7200

    房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

    中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

    現(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：

    1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

    2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

    3、5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

    4、30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

    5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

    6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

    查看全文↓ 2019-08-15 05:23:35
  • 143****7207

    房貸基準(zhǔn)利率是以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。 商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。
    一.一倍，就是基準(zhǔn)貸款利率上浮一0%。 你的房貸利率就是5.9%。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:23:31
  • 132****6645

    1， 一般金融業(yè)銀行業(yè)所說(shuō)的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。
    2，央行公布的利率都是年利率，用%表示。
    3，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:23:27
  • 135****6461

    今天先給各位奉上一句毒雞湯：



    「只有窮人存錢(qián)，富人都是負(fù)債」



    這句話的意思，大概是富人比的是誰(shuí)負(fù)債更多。負(fù)債多，說(shuō)明有實(shí)力，銀行愿意借給他那么多錢(qián)。窮人沒(méi)有銀行愿意借給他錢(qián)，窮人也不知道錢(qián)生錢(qián)，只知道把錢(qián)存在銀行，然后吃哪一點(diǎn)點(diǎn)利息；而錢(qián)又被富人從銀行借走，錢(qián)生錢(qián)。



    這上面說(shuō)的，可能很多人都懂，但多數(shù)人卻對(duì)貸款的理解，存在誤區(qū)。





    / 消費(fèi)貸的套路，可能你不懂



    只有窮人存錢(qián)，富人都是負(fù)債。



    這句話對(duì)不對(duì)? 從內(nèi)在含義來(lái)看大體是對(duì)的。



    但普通人不會(huì)去想，富人借錢(qián)干嘛，富人從哪里以什么手段借錢(qián)。只記住了借錢(qián)兩個(gè)字。



    別人借錢(qián)是致富、錢(qián)生錢(qián)，而更多人借錢(qián)卻是花錢(qián)、消費(fèi)。因?yàn)槟銐焊恢溃憬鑱?lái)的錢(qián)，利息到底有多高。







    信用卡分期、裝修貸、汽車(chē)貸、現(xiàn)金貸、花唄、白條這類金融及其發(fā)達(dá)的時(shí)代，要說(shuō)一個(gè)中青年人沒(méi)有用過(guò)上述任何一項(xiàng)業(yè)務(wù)，說(shuō)出來(lái)可能你自己都不信。



    但絕大多數(shù)人不知道，也搞不明白這些錢(qián)借來(lái)的成本有多高。



    以**基本的信用卡分期為例：



    1000元貸款手續(xù)費(fèi)是多少呢？按照正常不打折不活動(dòng)的算法，每個(gè)月6.6元，一年下來(lái)79.2元，按照銀行的年化利息算法，折合年化7.92%看起來(lái)好像不高。



    再看號(hào)稱日利息僅0.035%的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)貸，10期累計(jì)利息為58.78元，如果折合到一年，大概要六十多塊錢(qián)，反而比信用卡分期算下來(lái)還稍稍低了一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:23:16

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  • 答

    “北京偉嘉安捷”解答：五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    目前5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，意味著房貸是使用的基準(zhǔn)利率，這筆房貸此后每年的利率調(diào)整會(huì)根據(jù)央行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，且始終為基準(zhǔn)利率，不進(jìn)行上浮，也沒(méi)有打折的優(yōu)惠。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%指的是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基準(zhǔn)利率來(lái)進(jìn)執(zhí)行，也可以根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下線進(jìn)行調(diào)整。貸款機(jī)構(gòu)不按照中國(guó)人民銀行有關(guān)利率管理規(guī)定計(jì)結(jié)息會(huì)遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計(jì)收。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    5.635%。每月等額還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款2,183.93 元總支付利息62,071.43 本息合計(jì)262,071.43 元逐月遞減還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月首月還款2,605.83 元每月遞減：7.83 元總支付利息56,819.58 元本息合計(jì)256,819.58 元

    全部4個(gè)回答>