怎樣查詢自己房貸是什么利率? 決定銀行抵押貸款利率高低原因

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• 155****9021

  若是在招商銀行辦理的貸款，請(qǐng)登錄招行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“一卡通”-“我的貸款”-“個(gè)人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點(diǎn)擊右邊的下拉菜單，再點(diǎn)擊“貸款查詢”-“貸款詳情”，可查詢到貸款當(dāng)前執(zhí)行利率。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:40:26
• 135****1357

  根據(jù)合同具體問(wèn)題具體判斷，合同上會(huì)有明確說(shuō)明。
  
  按揭貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 12:40:22
• 148****8502

  基準(zhǔn)利率是央行調(diào)整的，各個(gè)央行都一樣，但是根據(jù)貸款人的資質(zhì)和抵押物的具體情況，各個(gè)銀行利率上浮不一樣。
  
  您也可以在銀行手機(jī)客服端可以查詢銀行利率，首先在聯(lián)網(wǎng)條件下，打開(kāi)手機(jī)上安裝的任意個(gè)銀行手機(jī)客戶端口，打開(kāi)以后登錄自己的賬號(hào)，進(jìn)行頁(yè)面瀏覽和查找存貸款專項(xiàng)圖標(biāo)，進(jìn)行放貸利率的查詢。
  
  為了更有效的查詢或申請(qǐng)放貸，您可直接去銀行窗口咨詢，以工商銀行為例：工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請(qǐng)、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。根據(jù)您提交的資料，銀行作出綜合評(píng)定，來(lái)確定您的房貸利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 12:40:19
• 133****3290

  銀行信貸政策收緊，無(wú)形中增加了購(gòu)房人的買房成本，在辦理房貸的時(shí)候選對(duì)銀行顯得尤為重要，那么如何判斷銀行的好壞呢？主要看以下幾點(diǎn)。
  
  
  
  1.看房貸利率折扣
  
  
  
  去年下半年不斷有城市出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，比如北京在去年9月30日提高首套房**比例后，又在今年1月1日將首套房貸款利率折扣統(tǒng)一為9折。
  
  
  
  不過(guò)根據(jù)融360**新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，并不是所有銀行都執(zhí)行了9折政策，南京銀行、平安銀行利率**低8.5折，匯豐銀行利率**低8.7折，所以在選擇銀行的時(shí)候還是先看利率折扣力度，能省點(diǎn)是點(diǎn)。
  
  
  
  2.看貸款門檻高低
  
  
  
  銀行收緊房貸政策的另一體現(xiàn)就是提高獲得優(yōu)惠利率的門檻，同樣是8.5折，北京地區(qū)南京銀行要求優(yōu)質(zhì)客戶且征信良好就可以享受8.5折優(yōu)惠，平安銀行要求單位好收入高的優(yōu)質(zhì)客戶享受8.5折優(yōu)惠，準(zhǔn)入門檻有差異。
  
  
  
  另外還有銀行對(duì)二手房房齡或者**長(zhǎng)貸款年限有限制的，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡**長(zhǎng)不能超過(guò)20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過(guò)15年，也有要求不能超過(guò)10年。所以在申請(qǐng)房貸時(shí)要注意了解貸款利率優(yōu)惠門檻。
  
  
  
  3.看調(diào)息方式
  
  
  
  房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。
  
  
  
  目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第二年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  另外除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。
  
  
  
  以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。
  
  
  
  4.看提前還貸是否有違約金
  
  
  
  關(guān)于提前還貸，有的銀行對(duì)還款時(shí)間有規(guī)定，要求還款滿6個(gè)月或者滿1年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有的還會(huì)收取一定比例的違約金，有的則沒(méi)有過(guò)多硬性要求，可以隨時(shí)還貸，這一點(diǎn)需要注意。
  
  
  
  5.看房貸還款方式
  
  
  
  房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
  
  
  
  即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查詢自己房貸是什么利率?房貸利息是怎么算的？
  答

  我們先回顧一下07-10年的銀行貸款利率：銀行的貸款年利率如下（%）：調(diào)整時(shí)間6個(gè)月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.832007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.832008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.742008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.472008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.202008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.122008.12.23 4.86 5.31 5.40 5.76 5.942010.10.20 5.10 5.56 5.60 5.96 6.142010.12.26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.402011.02.09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60你之前的還款利率為7.83%的7折，目前利率為7.05%的7折。

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• 問(wèn) 房貸款利率表是怎樣的? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行的房貸利率低? 銀行房屋抵押貸款利率哪個(gè)銀行低？
  答

  具體說(shuō)來(lái)，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬(wàn)元一年期房屋抵押貸款，出來(lái)的結(jié)果顯示：工商銀行、中國(guó)銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮?！　∫虼?，對(duì)價(jià)格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價(jià)格**具競(jìng)爭(zhēng)力的銀行。當(dāng)然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請(qǐng)要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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• 問(wèn) 買房貸款利率怎么算? 銀行抵押房產(chǎn)利率多少？
  答

  目前每個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率都有上浮，具體看找的哪個(gè)銀行的，另外還得看借款人的個(gè)人資質(zhì)和房子的情況。個(gè)人資質(zhì)即個(gè)人信用狀況、學(xué)歷、單位、職稱等等，有無(wú)逾期,斷供等違約情況，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；房子得看房齡、裝修、樓層、朝向、交通、周邊的配套設(shè)施等等情況 詳情可咨詢[立德?lián)

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• 問(wèn) 銀行房貸利率95折怎樣算?銀行的貸款利率打9折是什么意思
  答

  您好，若是我行辦理貸款，執(zhí)行利率可以查看貸款合同說(shuō)明；貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接

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