提前還貸為什么要還違約金

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• 152****1741

  個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤(rùn)來(lái)源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會(huì)受到損失，而為了彌補(bǔ)這部分利潤(rùn)損失，銀行就會(huì)收取一定的違約金！

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:22
• 134****4744

  其實(shí)理由很簡(jiǎn)單，那就是因?yàn)樘崆斑€貸危害到了銀行的利益了。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:19
• 131****2881

  對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還貸為什么要還違約金
  答

  提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束?！　∵`約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。　　違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問(wèn) 為什么提前還房貸還要交違約金 提前還房貸要交違約金嗎
  答

  王先生：五年前買(mǎi)房操持的按揭貸款，現(xiàn)在想一次性把貸款還清，結(jié)果銀行要求交違約金，而且還設(shè)置了門(mén)檻，1萬(wàn)元起，但是這個(gè)費(fèi)用在購(gòu)房的時(shí)候并沒(méi)有告知我否要交這筆錢(qián)？ 首先，小編對(duì)王先生的遭遇深表同情。其次，小編想告知你如果你要提前還貸，這個(gè)錢(qián)是一定要交的貸款的時(shí)候應(yīng)該簽訂的有貸款合同，親可以查一下貸款合同，里面對(duì)提前還貸繳納違約金應(yīng)該都有規(guī)定。 提前還貸需付違約金并無(wú)法律法規(guī)禁止，同時(shí)也是一種十分普遍的情況，貸款者與銀行所簽訂的合同中常有出現(xiàn)。但是符合法律規(guī)定的情形下合同或者合同條款亦可撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效，比方采用格式條款訂立合同的提供格式條款的一方違反關(guān)于提示和說(shuō)明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方?jīng)]有注意免除或限制其責(zé)任的條款，另一方申請(qǐng)撤銷(xiāo)該格式條款的人民法院應(yīng)當(dāng)支持。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。銀行的按揭合同一般符合格式條款的要件。實(shí)踐中可根據(jù)銀行是否非合同條款采用合理的方式進(jìn)行了提示和說(shuō)明，合同條款的具體內(nèi)容是否有免除銀行責(zé)任、限制或加重客戶(hù)責(zé)任、排除客戶(hù)主要權(quán)利等情形來(lái)撤銷(xiāo)格式條款或確認(rèn)格式條款無(wú)效。 所以，建議回去好好看一下合同，不是有如上內(nèi)容出現(xiàn)，如果有，就可以起訴銀行了哈。 另外，小編還想提醒要辦貸款的各位同學(xué)，如果你有提前還貸的需求，那么一定要注意以下幾點(diǎn)： 1、必需問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必需是還款半年以上、甚至個(gè)別銀行對(duì)于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸要求也有所不同，比方有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 2、準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行操持審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，**好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免呈現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 3、勿忘退保及解抵押：客戶(hù)如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委操持解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)富。 **后，小編想說(shuō)，今年央行已經(jīng)進(jìn)行了好幾輪的降息，1號(hào)起還會(huì)有新一輪的降息，小編建議，與其交著違約金提前還貸，不如把錢(qián)用來(lái)投資，提前還貸很不劃算哦~~ 附上局部銀行違約金算法，如有不準(zhǔn)確的還請(qǐng)咨詢(xún)各大銀行：

• 問(wèn) ??提前還貸為什么銀行要收違約金?提前還貸違約金怎么算了?為什么銀行不希望貸款人提前還貸?
  答

  先看合同去銀行貸款時(shí)，都需要簽訂貸款合同，同時(shí)約定利息違約金等，除了主要的約定，還會(huì)有其它的一大堆約定，如果不清楚提前還貸要不要支付違約金，可以先看合同，如果合同約定不需要支付，那就可以提前還款了。通常都需要支付通常提前貸款都需要支付違約金的，因?yàn)樘崆斑€貸會(huì)打亂銀行的計(jì)劃，而且放貸本身也是為了收利息，當(dāng)然主要是合同違約了，不管是提前還是推后了，合同本身就產(chǎn)生了違約金。計(jì)算方法如果一定要提前還款，計(jì)算方法要先看自己已還款的年限，一般在5年內(nèi)提前還款的，公式如下：提前還的金額 x 月利率 x 6舉例：假設(shè)月利率為0.49%，提前還的金額為20萬(wàn)，則需要支付的違約金=20萬(wàn)*0.49%*6=5880元。個(gè)別地區(qū)已施行提前還款也不是所有的地方都需要，有些地方只要你還夠1年了，也不會(huì)收違約金，但有些地方從2018年8月1日開(kāi)始規(guī)定要收，比如武漢就從8月1號(hào)開(kāi)始提前還款要收違約金。咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行當(dāng)然，同一個(gè)地區(qū)，不同的銀行網(wǎng)點(diǎn)，也有不一樣的特列，**好咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟o你放貸的銀行，這是**準(zhǔn)確的，計(jì)算方式也因地而異。

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• 問(wèn) 提前還貸要違約金嗎
  答

  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提前還款”，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20％，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個(gè)概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。二、違約金一般如何收??？提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會(huì)支付違約金，一般分為兩種形式收?。?、違約金為若干個(gè)月的利息以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算（一般為1％-3％）以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無(wú)違約金。貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會(huì)想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時(shí)，看清楚高違約金的比例。

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• 問(wèn) 提前還貸要交違約金嗎? 提前還款收多少違約金
  答

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收?。粷M一年后提前還款的，不收取任何違約金。

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