??別人以我的名義買房對(duì)自己對(duì)以后有哪些影響嗎？

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• 133****0124

  1，影響肯定是有的。
  2，再購(gòu)房是要以二套房的待遇執(zhí)行的，****低40%，貸款利率上浮10%，**高可貸金額要受首套房未還部分的限制。
  3，如果之前朋友未能及時(shí)的還貸款，產(chǎn)生了不良記錄的話，再次購(gòu)房是要受限制影響的。嚴(yán)重的有可能是不能再貸款購(gòu)房了。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:35:12
• 131****2121

  限購(gòu)令下，1個(gè)家庭**多2套房，假設(shè)情況
  1、你朋友用你名義全款購(gòu)房，如果限購(gòu)令不取消，你家庭無(wú)法再購(gòu)第2套住房；假設(shè)情況
  2、你朋友用你名義貸款購(gòu)房，如果貸款他斷供，你必須為余貸還款，如果不及時(shí)還貸，還會(huì)影響你的銀行信用；假設(shè)情況
  3、如果開征房產(chǎn)稅，你有可能為此支付房產(chǎn)稅。建議，**好不要，如果一定要，咨詢律師簽好協(xié)議，防止未來(lái)可能發(fā)生的糾紛，俗話說的好，不怕一萬(wàn)，只怕萬(wàn)一。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:34:38
• 134****1467

  可能會(huì)影響到你的購(gòu)房貸款?，F(xiàn)在二套房貸的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名義先買了一套房，那實(shí)際上就算你買了一套房，在你以后買房時(shí)會(huì)按二套住房來(lái)計(jì)算貸款利率。
  如果你的同事不地道了一把，買房后未及時(shí)還款，那不良用記錄會(huì)記到你的頭上。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:34:31

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• 問 別人以我的名義買房對(duì)自己對(duì)以后有什么影響嗎？
  答

  可能會(huì)影響到你的購(gòu)房貸款?，F(xiàn)在二套房貸的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名義先買了一套房，那實(shí)際上就算你買了一套房，在你以后買房時(shí)會(huì)按二套住房來(lái)計(jì)算貸款利率。如果你的同事不地道了一把，買房后未及時(shí)還款，那不良用記錄會(huì)記到你的頭上。

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• 問 給別人擔(dān)保買房對(duì)自己以后貸款買房有什么影響
  答

  對(duì)自己買房理論上講是沒有影響的，但是如果被擔(dān)保人預(yù)期不還貸款的話，銀行會(huì)追究擔(dān)保人的責(zé)任，嚴(yán)重的話要擔(dān)保人對(duì)所擔(dān)保的金額進(jìn)行償還！

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• 問 ??房貸時(shí)間的長(zhǎng)短對(duì)房屋以后有什么影響
  答

  1、通貨膨脹，未來(lái)錢的購(gòu)買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于3000元的價(jià)值。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，雖然利息多了，但是從還款角度來(lái)看，多年后還還這個(gè)額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。一般來(lái)說，月供占收入的比例**好控制在30％以內(nèi)。3、貸款時(shí)間越長(zhǎng)，提前還款的可能性也就越大貸款也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個(gè)說法，總有相對(duì)來(lái)說比較劃算的還款方式。一般來(lái)說，提前還款的期限**好不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時(shí)機(jī)是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時(shí)間來(lái)決定是否提前還款。顯然，對(duì)于貸款買房的人來(lái)說，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個(gè)時(shí)間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動(dòng)資金，以備不時(shí)之需對(duì)于買房貸款的人來(lái)說，除了房貸，生活中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)萬(wàn)一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時(shí)，延長(zhǎng)貸款年限的好處就凸顯出來(lái)了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長(zhǎng)，每次投入的數(shù)額就會(huì)減少。這是很簡(jiǎn)單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時(shí)之需，也可以購(gòu)買其他的理財(cái)產(chǎn)品，獲得錢生錢的效果。這一招，也是炒房客們常用的投資方式。

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• 問 房貸時(shí)間的長(zhǎng)短對(duì)房屋以后有什么影響? 房屋**交完后與去銀行辦理房貸手續(xù)之間有時(shí)間限
  答

  按揭貸款買房，三個(gè)月不還貸款銀行會(huì)進(jìn)行警告，超過半年不還就會(huì)把房子收回。銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 房貸時(shí)間的長(zhǎng)短對(duì)房屋以后有什么影響?新房，銀行房貸放款時(shí)間推遲對(duì)購(gòu)房者有什么影響嗎？
  答

  一般來(lái)說，較長(zhǎng)的貸款年限還款壓力相對(duì)較輕。因此想要貸到較長(zhǎng)的貸款年限，就必須要了解一下關(guān)于影響房子貸款年限的因素。樓市調(diào)控政策影響房貸貸款的**長(zhǎng)年限樓市本來(lái)就不是一成不變的，而樓市調(diào)控影響的一般是**長(zhǎng)年限。就拿北京來(lái)說，個(gè)人公積金住房貸款的年限調(diào)整為25年以后，就無(wú)法再跟以前一樣貸30年了。當(dāng)然了，如果你本來(lái)就不打算貸那么長(zhǎng)時(shí)間，就無(wú)需理會(huì)了。房屋性質(zhì)也會(huì)影響貸款年限并不是所有的房產(chǎn)貸款年限都是一樣的。而這里說的房產(chǎn)性質(zhì)包括普通住宅、商業(yè)樓、廠房等。根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，開發(fā)商能拿到的房屋權(quán)限也有限，相對(duì)的，售出年限也會(huì)有影響。通常普通住宅可貸年限相對(duì)較高，其次是商業(yè)樓，再來(lái)是廠房。

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