??房貸還款能申請延期嗎？怎么辦理？

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• 145****7575

  　可以如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項(xiàng)有：
  　　1、貸款年限**長不超過30年
  　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  　　2、房貸延期需提前申請
  　　借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。
  　　由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請咨詢有關(guān)銀行。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:45
• 159****1674

  銀行貸款在貸款人無法按約償還貸款時(shí)應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行申請貸款展期。
  
  銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。
  
  貸款展期辦理需要滿足條件如下：
  
  貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；
  貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年；
  貸款人申請展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。
  注：
  
  個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過三年。國家另有規(guī)定者除外。
  借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:40
• 148****8442

  消費(fèi)貸款是可以申請延期的。借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字；
  1、抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，擔(dān)保人應(yīng)與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同；
  2、抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人未發(fā)生變更的，擔(dān)保人只須與借款人和貸款行簽訂延期還款協(xié)議；
  3、同意繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，而無需與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:35

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房貸還款能申請延期嗎？
  答

  銀行貸款在貸款人無法按約償還貸款時(shí)應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行申請貸款展期。銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。貸款展期辦理需要滿足條件如下：貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年；貸款人申請展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。注：個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過三年。國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請。

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• 問 ??房貸還款能申請延期嗎？房貸可以延長還款年限嗎？
  答

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時(shí)需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

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• 問 ??房貸可以延期還款嗎？可以申請延期還款嗎？
  答

  銀行貸款在貸款人無法按約償還貸款時(shí)應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行申請貸款展期。銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。貸款展期辦理需要滿足條件如下：貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年；貸款人申請展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。注：個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過三年。國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請。

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• 問 房貸延期申請如何辦理
  答

  　　申請房貸延期，可以在貸款到期前一周左右提出申請，但并不是所有的申請都能夠得到批準(zhǔn)，需要得到保證人和抵押人以及出資人的書面同意才能夠通過審批。并且針對于貸款客戶來說，每年只有一次申請延期還款的機(jī)會，延期的時(shí)間也比較短，延長之后，**長的還款期限不能超過30年，而且需要簽訂延期還款的協(xié)議，繳納一部分的費(fèi)用?！　∷匀绻龅劫Y金周轉(zhuǎn)困難的前提條件之下，可以提前向房貸的銀行提出申請，一般情況下**少要提前一個(gè)月進(jìn)行辦理，以免因?yàn)樯暾埵《鴮?dǎo)致自己的征信受損。并且在這里建議購房者做好相關(guān)的還款準(zhǔn)備，如果延期失敗之后，也還是需要按時(shí)還款，以免導(dǎo)致自己的還款記錄中斷。經(jīng)濟(jì)條件允許的話，**好還是不要申請房貸延期。

• 問 怎樣查詢房貸還款情況?房貸10年,怎樣申請延期還款
  答

  銀行網(wǎng)點(diǎn)你房貸時(shí)用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機(jī)端，就可以查詢個(gè)人貸款的還款情況和余款情況。

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