可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？買房時申請的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸嗎？

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• 141****9866

  貸款期限 ：
  
  1、**長不超過30年；
  
  2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限；
  
  3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
  
  注意事項：
  
  要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的申請人，必需事先向住房公積金管理機構(gòu)提出申請，并填寫《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。需要注意的是，申請住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結(jié)清貸款。經(jīng)管理機構(gòu)審查同意后，再向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:19:09
• 148****3077

  貸款額度：
  
  1、不超過購買自住住房全部價款的80%；
  
  2、不超過抵押物評估價值的80%；
  
  3、不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×40%×12×貸款期限；
  
  4、不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限；
  
  5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%；
  
  6、不得超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度；
  
  7、不超過住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度80萬元。
  
  市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定**終貸款額度。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:19:03
• 155****8753

  申請條件
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有合法有效的身份證明；
  
  3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  
  4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
  
  5、已辦理商業(yè)銀行個人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
  
  6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:56
• 131****3598

  需提交的材料：
  
  1、貸款資信證明(所在單位蓋章)；
  
  2、身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  3、個人住房公積金貸款申請表；
  
  4、房屋登記信息查詢證明；
  
  5、購房資料(二手房：契證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證或土地性質(zhì)證明；預(yù)售商品房：由房開公司擔(dān)保并提供購房合同和發(fā)票)；
  
  6、商業(yè)銀行近兩年的還款明細(xì)表(銀行信貸窗口出具，要求還款信譽良好)；
  
  7、商業(yè)銀行《個人購房借款合同》。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:50
• 143****0709

  可以。
  
  原本使用商業(yè)貸款購房的消費者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:44

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 買房時是商業(yè)貸款,現(xiàn)在可以用公積金貸款還嗎?
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金可以商業(yè)貸款嗎? 買房時是商業(yè)貸款,現(xiàn)在可以用公積金貸款還嗎?
  答

  住房公積金可以用來償還商業(yè)貸款的購房本息，具體規(guī)定如下：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款可以用公積金來還貸嗎？
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料:職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月沖。 年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。 月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。