公積金貸款終審?fù)ㄟ^以后,銀行需等待公積金中心的貸款資金到賬后,按公積金中心的放款名單放款?! ∮绊懛趴钏俣戎饕幸韵略颍骸 ?、 客戶資料不完整?! ?、 開發(fā)商沒有及時(shí)送《商品房銷售備案表》至銀行,銀行無法及時(shí)辦妥房產(chǎn)抵押手續(xù)。 3、 公積金中心放款資金未到位?! 【唧w情況請聯(lián)系建行個(gè)人貸款中心。
全部5個(gè)回答>公積金可以凍結(jié)嗎?要怎么做?
133****7661 | 2019-08-20 21:12:48
已有5個(gè)回答
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141****2120
公積金賬戶被凍結(jié)一般有兩種情況:失信凍結(jié)和協(xié)助法院凍結(jié)。
查看全文↓ 2019-08-20 21:13:31
1、公積金賬戶失信凍結(jié):是指職工因騙提、騙貸等失信行為致其住房公積金賬戶被凍結(jié)。視情節(jié)輕重,賬戶凍結(jié)2--5年。
在凍結(jié)期限內(nèi),職工住房公積金賬戶不得辦理提取以及個(gè)人信息變更。職工及其配偶也不得申請住房公積金貸款及提取還貸簽約業(yè)務(wù)。但在失信凍結(jié)前,如失信人已有尚未結(jié)清的住房公積金貸款,仍可辦理住房公積金提取還貸業(yè)務(wù),包括直接提取還貸業(yè)務(wù)、簽約提取還貸業(yè)務(wù)。
2、協(xié)助法院凍結(jié): 協(xié)助法院凍結(jié)住房公積金,是指人民法院因財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行案件需要,由市住房公積金管理中心協(xié)助法院凍結(jié)被執(zhí)行人住房公積金賬戶。此類情形由人民法院根據(jù)案件的進(jìn)展,決定凍結(jié)的期限。同樣無法申請貸款和提取還貸簽約等業(yè)務(wù)。 -
158****0825
已辦理公積金賬戶封存手續(xù)的職工重新就業(yè)的,新單位自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi),為職工重新設(shè)立住房公積金賬戶,并辦理原封存賬戶的啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
查看全文↓ 2019-08-20 21:13:23
二年內(nèi)未重新就業(yè)或已到達(dá)離、退休年齡的職工,可以憑公積金封存憑證,失業(yè)證、身份證等到經(jīng)辦銀行申請啟封提取并銷戶。
公積金賬戶被凍結(jié)一般有兩種情況:失信凍結(jié)和協(xié)助法院凍結(jié)。
1、公積金賬戶失信凍結(jié):是指職工因騙提、騙貸等失信行為致其住房公積金賬戶被凍結(jié)。視情節(jié)輕重,賬戶凍結(jié)2--5年。
在凍結(jié)期限內(nèi),職工住房公積金賬戶不得辦理提取以及個(gè)人信息變更。職工及其配偶也不得申請住房公積金貸款及提取還貸簽約業(yè)務(wù)。但在失信凍結(jié)前,如失信人已有尚未結(jié)清的住房公積金貸款,仍可辦理住房公積金提取還貸業(yè)務(wù),包括直接提取還貸業(yè)務(wù)、簽約提取還貸業(yè)務(wù)。
2、協(xié)助法院凍結(jié): 協(xié)助法院凍結(jié)住房公積金,是指人民法院因財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行案件需要,由市住房公積金管理中心協(xié)助法院凍結(jié)被執(zhí)行人住房公積金賬戶。此類情形由人民法院根據(jù)案件的進(jìn)展,決定凍結(jié)的期限。同樣無法申請貸款和提取還貸簽約等業(yè)務(wù)。 -
134****9033
公積金只有封存狀態(tài),沒有凍結(jié)狀態(tài),你是指封存吧。
查看全文↓ 2019-08-20 21:13:16
如果是封存建議按照如下操作:
已辦理公積金賬戶封存手續(xù)的職工重新就業(yè)的,新單位自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi),為職工重新設(shè)立住房公積金賬戶,并辦理原封存賬戶的啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二年內(nèi)未重新就業(yè)或已到達(dá)離、退休年齡的職工,可以憑公積金封存憑證,失業(yè)證、身份證等到經(jīng)辦銀行申請啟封提取并銷戶。
各個(gè)地方有著類似的規(guī)定,具體條件需要查看當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的政策。 -
135****2290
關(guān)于住房公積金個(gè)人帳戶凍結(jié)和限制支取的有關(guān)規(guī)定
查看全文↓ 2019-08-20 21:13:09
為加強(qiáng)住房公積金個(gè)人帳戶的管理, 規(guī)范提取使用住房公積金行為,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。
一、 住房公積金個(gè)人帳戶凍結(jié)的范圍經(jīng)人民法院判決,用于償還個(gè)人債務(wù)、離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及住房公積金的。
二、 住房公積金個(gè)人帳戶限制支取的范圍已辦理了住房公積金個(gè)人貸款(以下簡稱“個(gè)貸”),仍在還款期間,并符合以下幾種情形: (一)個(gè)貸合同中約定,用本人住房公積金帳戶上的余額作擔(dān)保的;(二)個(gè)貸擔(dān)保方式為保證擔(dān)保的;(三)借款人發(fā)生死亡的;(四)借款人被判處刑罰的,并與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系的;(五)借款人屬于外來擇業(yè)人員或農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的;(六)借款人男滿50周歲,女滿40周歲,與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系且連續(xù)超過兩年未就業(yè)的;(七)借款人離休、退休的;(八)借款人未按合同約定償還貸款本息的;(九)借款人屬于南通市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)代理戶中的代理人員未按規(guī)定正常繳存住房公積金的。
三、 住房公積金個(gè)人帳戶凍結(jié)辦理規(guī)定: 中心根據(jù)人民法院出具的判決書辦理住房公積金帳戶的凍結(jié)手續(xù)。四、 住房公積金個(gè)人帳戶限制支取辦理規(guī)定:(一)屬于本規(guī)定第二條第一款情形的,借款人在還款期間,不得提取其住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額。當(dāng)其住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額大于貸款余額,借款人可按照住房公積金支取的相關(guān)規(guī)定提取使用超出部分的余額。(二)屬于本規(guī)定第二條第二款情形的,在還款期間,保證擔(dān)保人不得提取本人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額。當(dāng)保證擔(dān)保人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額大于貸款余額,保證擔(dān)保人可按照住房公積金支取的相關(guān)規(guī)定,提取使用超出部分的余額。(三)屬于本規(guī)定第二條第三款情形的,借款人有繼承人、受遺贈(zèng)人的,在還款期間,繼承人、受遺贈(zèng)人可按照住房公積金支取的相關(guān)規(guī)定,提取借款人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額用于償還個(gè)貸,但必須轉(zhuǎn)帳,不得銷戶提取。(四)屬于本規(guī)定第二條第四、五、六、七款情形的,在還款期間,借款人可提取本人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額用于還貸,但必須轉(zhuǎn)帳,不得銷戶提取。(五)屬于本規(guī)定第二條第八款情形的,在還款期間,借款人可以提取本人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額首先償還逾期的個(gè)貸本息,再按住房公積金支取相關(guān)規(guī)定提取使用住房公積金。(六)屬于本規(guī)定第二條第九款情形的,在還款期間,借款人可提取本人住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額用于還貸,但必須轉(zhuǎn)帳。當(dāng)其住房公積金個(gè)人帳戶中的存儲余額大于其貸款余額,借款人可按照住房公積金支取相關(guān)規(guī)定提取使用超出部分的余額。 -
143****3119
公積金只有封存狀態(tài),沒有凍結(jié)狀態(tài),你是指封存吧。
查看全文↓ 2019-08-20 21:13:01
如果是封存建議按照如下操作:
已辦理公積金賬戶封存手續(xù)的職工重新就業(yè)的,新單位自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi),為職工重新設(shè)立住房公積金賬戶,并辦理原封存賬戶的啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二年內(nèi)未重新就業(yè)或已到達(dá)離、退休年齡的職工,可以憑公積金封存憑證,失業(yè)證、身份證等到經(jīng)辦銀行申請啟封提取并銷戶。
各個(gè)地方有著類似的規(guī)定,具體條件需要查看當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的政策。
相關(guān)問題
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貸款買車一般不會(huì)影響住房公積金貸款買房。住房公積金貸款是由住房公積金中心審核發(fā)放的。住房公積金中心是歸建設(shè)部門管理的,而且各地的公積金管理中心都是獨(dú)立法人的,政策也不盡相同。因此,除了少部分城市的公積金管理中心基于審慎原則,需要考慮你的信用記錄,一般來說公積金管理中心是不會(huì)管銀行征信系統(tǒng)的紀(jì)錄的。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金,屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。住房公積金貸款辦理流程:1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
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公積金可以提出來裝修??商崛∽》抗e金賬戶余額的情況:1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
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利息是隨著本金來計(jì)算的,假設(shè)你貸20萬,提前換了15萬,那么利息就重新按剩下的5萬計(jì)算,提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算,提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后,已還貸款部分不再計(jì)算利息,按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。
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公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式:(一)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸 1.關(guān)于申請條件?! 。?)取消原來申請時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件,改為:在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說,申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸,對職工賬戶中的余額多少不作要求。 (2)在此基礎(chǔ)上,取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定,即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸,只要申請一次,整個(gè)還貸期間都有效,通俗講,就是“一次申請,持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額,其申請也不會(huì)終止,只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款,等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí),公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款,無需再次申請。 ?。?)取消“申請時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說,現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期,職工都可以申請辦理逐月提取還貸。2.關(guān)于提取額度?! 。?)提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額,包括逾期部分。也就是說,如果職工申請?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況,則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額,如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分,則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?! 。?)逐月提取還貸委托生效后,每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額(包括新職工住房補(bǔ)貼)均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額,當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸,按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。 3.關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。 簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后,因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的,憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。 住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的,其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。職工也可主動(dòng)提出終止逐月提取還貸的申請?! ?.關(guān)于受理地點(diǎn)?! ≡谌蟹秶鷥?nèi),可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的,可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的,職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。(二)提前部分轉(zhuǎn)賬還貸 提前部分轉(zhuǎn)賬還貸,是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額,通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款,現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款。 1.關(guān)于申請對象?! ∩暾垖ο鬄樯形催€清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?! ?.關(guān)于申請條件。 職工申請時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:一是已按借款合同還貸12個(gè)月以上;二是每個(gè)申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說,即使是兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請人,其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元,也是不符合申請條件的;三是申請時(shí)貸款沒有逾期。 3.關(guān)于提取額度?! ∶總€(gè)申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說,每個(gè)申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬元以上(含還貸本息)?! ?.關(guān)于申請材料?! 。?)申請人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲存卡; ?。?)其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?,還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份; (3)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?,還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。(三)一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款 一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款,是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額,通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額?! ?.關(guān)于申請對象?! ∩暾垖ο鬄樯形催€清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?! ?.關(guān)于提取額度 提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。 申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的,不足部分申請人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當(dāng)場還清?! ?.關(guān)于受理地點(diǎn)?! 檫M(jìn)一步方便職工,當(dāng)同一筆貸款涉及不同分支機(jī)構(gòu)提取的,可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理,不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。(四)按年提取還商貸 按年提取還商貸,是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工,滿足相關(guān)條件的,可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額,用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。 1.關(guān)于申請對象?! 兑?guī)定》擴(kuò)大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍,商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人,沒有未還清的住房公積金個(gè)人貸款的,也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息。 2.關(guān)于申請條件。 職工申請時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件: 一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款;二是已按借款合同還貸12個(gè)月以上;三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工,只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸,直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸?! ?.關(guān)于提取額度?! ∩暾埲丝梢悦磕晟暾?zhí)崛∫淮危崛】傤~不得超過申請時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。 借款人申請?zhí)崛〉那耙粋€(gè)月提前部分還款的,在《個(gè)人信用報(bào)告》中無法確切反映處上月應(yīng)還款金額,可根據(jù)《個(gè)人信用報(bào)告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細(xì)確定其月應(yīng)還款額。具體可見《關(guān)于住房公積金歸集類業(yè)務(wù)相關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》(常公積金[2010]34號)。 4.申請材料 ?。?)申請人身份證原件及復(fù)印件一份; ?。?)申請人住房公積金儲存卡; ?。?)其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?,還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份; ?。?)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份; (5)于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的,申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份?! ∩暾垥r(shí)借款人必須到場,當(dāng)面授權(quán)“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng);借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的,需與借款人同時(shí)辦理。(五)貸款還清后提取 貸款還清后提取,是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后,滿足相關(guān)條件的,可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?! 兑?guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款還清后提取的情形?! ?.關(guān)于申請對象及條件。 申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?! ∩暾垥r(shí)沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款?! ?.關(guān)于提取額度?! √崛〗痤~為申請人貸款還清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?! ?.關(guān)于申請材料?! 。?)申請人身份證原件及復(fù)印件一份; (2)申請人住房公積金儲存卡; ?。?)貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份; ?。?)房屋所有權(quán)證(現(xiàn)房須提供)或購房合同(期房須提供)原件及復(fù)印件一份; ?。?)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?,還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
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