??貸款買房但是沒(méi)有收入證明怎么辦？

已有4個(gè)回答

• 156****0749

  一、降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間
  根據(jù)銀行的規(guī)定，收入證明中的月收入必須是月還款額的兩倍或者兩倍以上。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，購(gòu)房者可以適當(dāng)降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過(guò)，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。
  二、與配偶共同貸款
  如果購(gòu)房者已婚，那么可以申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣有助提高貸款通過(guò)率，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉個(gè)例子，小明月工資1萬(wàn)元，買房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達(dá)到1.6萬(wàn)，才能通過(guò)銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子可以共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬(wàn)，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
  三、提供兼職收入證明
  很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等。因此購(gòu)房者可以提供兼職收入的賬單，當(dāng)然需要注意的是，銀行對(duì)于兼職收入的規(guī)定有所不同：有的規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水，建議購(gòu)房者對(duì)此提前向銀行咨詢。
  四、找擔(dān)保貸款
  在購(gòu)房者能力有限的情況下，還可能通過(guò)擔(dān)保的形式來(lái)彌補(bǔ)自己收入證明的不足。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無(wú)法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  除了擔(dān)保公司之外，一些銀行也接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保。
  五、通過(guò)合力貸、接力貸買房
  所謂接力貸，是指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。但需要注意并不是所有銀行都有相關(guān)的產(chǎn)品，在某些城市也沒(méi)有相關(guān)的業(yè)務(wù)。
  六、有收入無(wú)證明怎么辦？
  還有一部分購(gòu)房者是有足夠的收入來(lái)償還貸款的，但由于種種原因無(wú)法開(kāi)具收入證明，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該按照以下方法提供資料：
  自由職業(yè)者：提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。
  私營(yíng)業(yè)主：沒(méi)有收入證明，需要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:34:19
• 155****5070

  其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單：如果你們是選擇銀行貸款，其實(shí)開(kāi)收入證明只是一個(gè)行式，因?yàn)槟愕姆孔釉阢y行已經(jīng)做了抵押?？梢酝ㄟ^(guò)朋友、家人幫你蓋章，圓的，里面有個(gè)五星就可以。再說(shuō)，現(xiàn)在工作很多人都是一年，或幾年內(nèi)就不在原公司了，就算你現(xiàn)在在一家公司做事，將來(lái)離職，你開(kāi)的收入原公司也不會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任。
  所以只是一個(gè)目前的手續(xù)資料，假設(shè)是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會(huì)因?yàn)槟阍谀拈_(kāi)的收入證明去找誰(shuí)。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:34:03
• 138****0920

  **買房沒(méi)有收入證明可以嗎？
  1.**買房沒(méi)有收入證明銀行要知道你的還款能力，所以必須要有收入證明。但也比不是沒(méi)有辦法。你可以找個(gè)朋友的公司的財(cái)務(wù)部蓋個(gè)章就可以了，銀行核查我們知道，銀行在考慮是否發(fā)放貸款的時(shí)候，主要是考慮個(gè)人的還款能力。
  2.那如果是還款能力比較強(qiáng)的，申請(qǐng)貸款自然就會(huì)很容易。如果是借款人的工資是通過(guò)現(xiàn)金的形式發(fā)放的而又想申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款，那么借款人可在每次發(fā)放工資的時(shí)候，先將工資存入銀行，再慢慢取出來(lái)使用，這樣形成了三個(gè)月的銀行流水。
  3.**買房沒(méi)有收入證明在個(gè)人征信記錄情況良好的情況下，可憑借銀行流水和個(gè)人的工作證明到銀行申請(qǐng)貸款。所以，近年申請(qǐng)車貸門(mén)檻高，不太容易放款。因此，在申請(qǐng)汽車貸款的時(shí)候，你較好盡量多的準(zhǔn)備貸款所需資料，盡可能多的將可以證明個(gè)人還款能力的資料準(zhǔn)備齊全。
  **買房沒(méi)有收入證明可以嗎？開(kāi)收入證明需要注意什么？
  開(kāi)收入證明需要注意什么？
  1、開(kāi)收入證明需要注意一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  2、每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  3、開(kāi)收入證明需要注意寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:33:52
• 135****5395

  如果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:33:42

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• 問(wèn) 貸款買房但是沒(méi)有收入證明怎么辦？
  答

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有收入證明可以貸款買房嗎?買房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫(xiě)公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有收入證明可以貸款嗎?買房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 貸款買房沒(méi)有收入證明怎么辦
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??買房沒(méi)有收入證明怎么辦?沒(méi)有收入證明能不能貸款買房呢?
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫(xiě)公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

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