??交房為什么要交錢合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 146****5566

  物業(yè)管理、裝修費(fèi)、垃圾費(fèi)、出入證押本這些錢應(yīng)該不多，但是這個(gè)應(yīng)該跟交房沒(méi)有什么聯(lián)系，這些是后面裝修和物業(yè)之間的事情了，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，交房是你和開(kāi)發(fā)商之間的事情，物業(yè)要在這個(gè)時(shí)候收錢明顯是想早日收到資金，而且作為交房來(lái)收，也好收取，如果你不想在這個(gè)時(shí)候交這幾項(xiàng)費(fèi)用，他們也把你沒(méi)有辦法的，本來(lái)就是兩碼事。
  天然氣費(fèi)就是以前說(shuō)的配套設(shè)施費(fèi)，這個(gè)在現(xiàn)在國(guó)家優(yōu)惠政策下是不收取配套設(shè)施費(fèi)了的，你可以去咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼?，看你們那是不是要收取配套設(shè)施費(fèi)，去年的好像有收。但是這個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目也是業(yè)主經(jīng)常和開(kāi)發(fā)商發(fā)生矛盾的地方，因?yàn)榛旧祥_(kāi)發(fā)商都拿不出來(lái)每一戶的正規(guī)發(fā)票，一般只給了業(yè)主收據(jù)，而且收據(jù)是有開(kāi)發(fā)商代開(kāi)的，上面只有開(kāi)發(fā)商的印章，相關(guān)部門只給開(kāi)發(fā)商開(kāi)了總發(fā)票，但是這樣做這些龐大的費(fèi)用會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為他們公司的成本核算里面去，（這個(gè)財(cái)務(wù)人員懂，我也是外行）。

  查看全文↓ 2019-08-22 08:36:01
• 156****1412

  一、交房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-08-22 08:35:56
• 145****2127

  如果自己不懂，請(qǐng)個(gè)懂一點(diǎn)的人或買過(guò)房子的人驗(yàn)收，主要需要驗(yàn)收配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋面積布局等與合同是否一致，有無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題，如墻地面裂縫、漏水、傾斜、尺寸誤差等。

  查看全文↓ 2019-08-22 08:35:51
• 135****2547

  交房時(shí)原則上是先驗(yàn)房再交錢
  很多開(kāi)發(fā)商怕后面出麻煩都是先付錢后面才帶你驗(yàn)房
  所以遇到這個(gè)情況也不要奇怪
  

  查看全文↓ 2019-08-22 08:35:46
• 148****6357

  裝修抵押費(fèi)（物業(yè)收） 燃?xì)馊霊簦ㄓ械氖?有的不收）辦房產(chǎn)證費(fèi)用（國(guó)家收）基本就這幾個(gè)費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-08-22 08:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??泊頭龍灣為什么不交房才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還有一些與辦理產(chǎn)證有關(guān)的工作沒(méi)完成。交房的標(biāo)準(zhǔn)低于辦證的標(biāo)準(zhǔn)。辦產(chǎn)證與解押、驗(yàn)收不搭界。驗(yàn)收涉及到房屋交付入住條件，解押涉及到房屋預(yù)售。在建工程抵押貸款未局部撤銷，對(duì)應(yīng)的房屋不可預(yù)售。房屋未撤銷抵押不影響辦理產(chǎn)證。個(gè)人買住宅不大多都是被抵押的？也沒(méi)因此不能辦產(chǎn)證?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房產(chǎn)遺囑要交錢嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  遺囑房產(chǎn)過(guò)戶流程和費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證:繼承人應(yīng)先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費(fèi)是所有費(fèi)用中較大一筆收費(fèi)了,也就是說(shuō)是房產(chǎn)繼承**主要開(kāi)銷。該種收費(fèi)有兩種方式,第1種是按房屋總價(jià)的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費(fèi)方式?jīng)]有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費(fèi)要去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓C處。因?yàn)槟壳拔覀儑?guó)家還沒(méi)有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅,所以這個(gè)可以不用管。2.公證部門的工作人員受理后對(duì)便材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,并對(duì)所有法定繼承人一一進(jìn)行審問(wèn)并做筆錄。然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告,經(jīng)評(píng)估準(zhǔn)確無(wú)誤后方可領(lǐng)取公證書。3.領(lǐng)回公證書并繳公證費(fèi)。4.房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。 需要帶上房屋所有權(quán)證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復(fù)印件。5.到窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。6.帶著身份證、房屋所有權(quán)證書還有公證書到房管部門辦理房權(quán)變更。由部門工作人員受理后再進(jìn)行審批出證等工作。

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• 問(wèn) ??為什么建筑密度下限合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  （1）容積率:即規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比,計(jì)算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.容積率的下限是保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成土地的浪費(fèi)。容積率上限防止過(guò)渡開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。容積率還可以根據(jù)建筑用途的不同，分為全部建筑容積率，公共建筑容積率，住宅建筑容積率等（2）建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各建筑基底占地面積與地塊面積之比。計(jì)算公式：建筑密度=建筑基底占地面積/地塊面積。

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• 問(wèn) ??開(kāi)封龍昇麗景為什么不交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不大，團(tuán)購(gòu)房**空間都不大的，不要對(duì)開(kāi)封未來(lái)房產(chǎn)報(bào)希望，開(kāi)封畢竟就怎么多人，鄭州的來(lái)買房等中牟的賣完吧，在說(shuō)了你會(huì)去隔壁縣城買房嗎

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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