??公產房買產權手續(xù)誰知道？

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• 144****1076

  已租住公有住房轉產權所需費用計算公式：
  {成本價（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*購房工齡（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面積折扣}*地段增減率*朝向增減率*層次增減率
  享受優(yōu)惠折扣：
  1、工齡折扣：一年給予每平方米建筑面積15.3元優(yōu)惠。工齡計算到1991年底
  2、已租住公有住房折扣：4%
  3、面積折扣：多層為5%，高層為8%
  4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%計算）
  5、地段折扣：1級100%，2級90%，3級80%，4級70%，5級60%，6級50%
  6、朝向折扣：東向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室**好的朝向為準）
  7、層次折扣：底層98%，頂層96%，二層100%，其它層次102%
  8、付款折扣：一次性付款8折
  9、維修基金計算單價：公房多層18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房多層25.9元/平方米，高層38.85元/平方米

  查看全文↓ 2019-08-22 23:15:51
• 152****0530

  購買公房需要繳納的稅費
  
  1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
  
  2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。
  
  3、房地產權證印花稅5元；
  
  4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
  
  5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。
  
  6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:15:42
• 135****7827

  需要拿著身份證和承租證去直屬房的房管局用公式算下需要補交多少錢買斷，需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，算出來費用，按照建筑面積每平米多少錢交錢然后換房本就行了。
  如果公產房轉為私產房，房屋承租人首先需要確認房屋產權單位具有房改售房資格，然后領取《購房職工有關情況證明》。這時，需要房屋承租人夫妻雙方到所在單位人事勞動部門確認職工工齡。
  《購房職工有關情況證明》上需要加蓋經辦人名章和部門公章，必要時還需要提供人事檔案中相關資料的復印件。**后，房屋承租人需要將以下證件送交給售房單位辦理購房手續(xù)，夫妻雙方身份證原件和復印件兩份、戶口簿原件、戶口簿首頁及戶口簿購房人夫妻兩頁復印件各一份、購房人婚姻狀況為已婚的單人購房時，須提供相關證明證件的原件和復印件以及單位出具的《購房職工有關情況證明》。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:15:38

相關問題

• 問 買公產房產權好嗎?公產房買產權費用大概是多少?誰知道？
  答

  購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。3、房地產權證印花稅5元；4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。

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• 問 ??公產房買產權合適嗎?誰知道？？
  答

  所謂公產房,就是指企業(yè)出資為員工建造的住房,其產權在企業(yè),個人只擁有房子的使用權,買賣公產房買賣的只是房子的使用權,是否能過渡產權,如何過渡產權還得看企業(yè)是怎么規(guī)定的.(有的企業(yè)就不放手房子產權的)而且買公產房需要一次性付款,不支持貸款之類的.還有要每月交房錢(根據企業(yè)不一樣情況不同)主要區(qū)別就是公產房便宜,私產貴;產權歸屬不同,平時到沒什么,一旦涉及房子產權問題,公產房的主動性相對較小,所以現在一般都建議買帶產權的房子:)**好的建議就是你到你們當地的比較大的地產中介咨詢一下,都會告訴你的:)PS:你要不想買房,就千萬表留聯絡方式,8然你有的煩了:)

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• 問 公產房買產權手續(xù)哪位知道？
  答

  去房管站先找房管員，戶口本、身份證、房本、交租小票，找房管員、管理組長簽字同意后，評估等電話。領取表單后到單位蓋章。交款等產權證。

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• 問 ??買公產房能按揭貸款嗎?誰知道知道的說下?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??公產房買產權好嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  需要拿著身份證和承租證去直屬房的房管局用公式算下需要補交多少錢買斷，需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，算出來費用，按照建筑面積每平米多少錢交錢然后換房本就行了。如果公產房轉為私產房，房屋承租人首先需要確認房屋產權單位具有房改售房資格，然后領取《購房職工有關情況證明》。這時，需要房屋承租人夫妻雙方到所在單位人事勞動部門確認職工工齡。《購房職工有關情況證明》上需要加蓋經辦人名章和部門公章，必要時還需要提供人事檔案中相關資料的復印件。**后，房屋承租人需要將以下證件送交給售房單位辦理購房手續(xù)，夫妻雙方身份證原件和復印件兩份、戶口簿原件、戶口簿首頁及戶口簿購房人夫妻兩頁復印件各一份、購房人婚姻狀況為已婚的單人購房時，須提供相關證明證件的原件和復印件以及單位出具的《購房職工有關情況證明》。

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