??2019中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸款怎么辦理？

已有3個(gè)回答

• 156****7700

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:41:10
• 133****0645

  住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押，并簽訂書(shū)面抵押合同。
  《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  第十六條　借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。
  并于放款前向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:40:52
• 151****8256

  1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
  2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
  3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；
  4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；
  5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證員對(duì)其進(jìn)行公證；
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；
  7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人抵押貸款如何辦理? 怎么辦理中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)？
  答

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹(shù)立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)評(píng)定的示范等級(jí)。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。案例山東省是農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點(diǎn)，制定了合作社貸款的相關(guān)規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款應(yīng)具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng)，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料；在農(nóng)村信用社開(kāi)立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級(jí)在A級(jí)以上；具有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款及欠息；持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。在具體貸款的額度、期限、利率和擔(dān)保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、綜合還款能力和經(jīng)營(yíng)效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過(guò)其凈資產(chǎn)的70%；對(duì)合作社的貸款期限原則上不超過(guò)1年，對(duì)合作社成員的貸款原則上不超過(guò)2年；合作社及其成員貸款實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由縣（市、區(qū)）聯(lián)社

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行抵押貸款如何辦理? 怎么辦理中國(guó)銀行的抵押貸款？
  答

  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理。一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款人貸前咨詢：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么無(wú)抵押貸款? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  可以辦理的，中國(guó)銀行個(gè)人貸款無(wú)抵押貸款手續(xù)有：一，身份類(lèi)資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明，這部分銀行用以確定你的身份及家庭信息；二，能力類(lèi)資料：學(xué)歷證、工作證、職稱證、工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、流水、收入證明，這部分銀行用以確定你有沒(méi)有能力還款，收入證明需要在貸款月供的兩倍以上；三，資產(chǎn)類(lèi)資料：大額存款、車(chē)產(chǎn)、房產(chǎn)、股票、基金、理財(cái)?shù)?，這部分銀行用以了解您的資產(chǎn)能力，可以加快批貸時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么無(wú)抵押貸款? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款，無(wú)需抵押。無(wú)抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款辦理可以嗎? 中國(guó)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款如何？
  答

  一、銀行無(wú)抵押個(gè)人貸款辦理?xiàng)l件：1、無(wú)抵押小額貸款，需要我們具有中國(guó)國(guó)籍（不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣三地的居民）；2、同時(shí)你要滿25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍；3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源;4、現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；5、同時(shí)**重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒(méi)有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個(gè)月。二、六個(gè)因素影響無(wú)抵押貸款1、職業(yè)性質(zhì)相對(duì)普通工薪族來(lái)說(shuō)，公務(wù)員、國(guó)企單位員工、教師、律師等穩(wěn)定職業(yè)者更易獲貸，而且貸款機(jī)構(gòu)往往也會(huì)把這些人歸到優(yōu)質(zhì)客戶中。2、職位如果你坐在公司管理層的位置上，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款不但能輕松通過(guò)審批，而且獲得的貸款額度也較高，因?yàn)檫@類(lèi)人的收入較高，還款能力強(qiáng)。3、個(gè)人資產(chǎn)申請(qǐng)無(wú)抵押貸款時(shí)，如果你能讓名下的資產(chǎn)亮相，相信你獲得的貸款額度一定高，而且貸款利率也能享受一定的優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>