貸款買房為什么要用結(jié)婚證辦的?貸款買房必須要有結(jié)婚證嗎

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• 144****7719

  不可以的。結(jié)婚必須出示結(jié)婚證，沒結(jié)婚出示單身證明。原因如下：
  
  1、夫妻購房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶口本身份證之類的。
  
  2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行，結(jié)婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力；
  
  3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；
  
  4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結(jié)婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；

  查看全文↓ 2019-08-23 06:10:34
• 153****7478

  若準(zhǔn)備向招行申請個人住房貸款，需提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是已婚，需提供結(jié)婚證原件。詳情可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行了解。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:10:31
• 131****4465

  90后情侶們都開始考慮在結(jié)婚前先買好房子，一個人想買卻負(fù)擔(dān)不起房貸，在這種情況下，很多情侶會選擇共同貸款買房。那么，如果還沒有結(jié)婚，可以共同貸款買房嗎？有哪些需要注意的地方呢？沒領(lǐng)結(jié)婚證一起買的房子，屬于“夫妻”共同財產(chǎn)嗎？
  
  
  
  一、沒領(lǐng)結(jié)婚證可以共同買房嗎？
  沒領(lǐng)結(jié)婚證是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人雙方的共同房產(chǎn)。
  
  
  
  二、沒領(lǐng)結(jié)婚證買房可以共同貸款嗎？
  沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人買房的時候可以共同貸款。
  
  
  
  三、非夫妻關(guān)系可以申請公積金聯(lián)合貸款嗎？
  非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款，因為雙方在法律上并無直接關(guān)系，住房公積金管理審核時是不會通過的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
  
  
  
  四、婚前共買的房子如何避免糾紛？
  婚前共同買房，一定要注意在不動產(chǎn)權(quán)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，在律師的幫助下，起草一份具有法律效力的委托協(xié)議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚后怎樣辦理過戶手續(xù)等情況如實寫清楚，這份協(xié)議將具有法律效力，能更好地保障雙方的合法權(quán)益，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
  
  
  
  五、還有哪些注意事項？
  1、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，如果只能有一方貸款的話，在分手后，還款將由這一任承擔(dān)。所以，一定要分清楚各方出資的欠款、確定好主貸人和次貸人、提前協(xié)商好還款方式。
  
  2、買房時，很可能因為積蓄不足向父母親友借助，所以在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免牽扯不清。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:10:27

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• 問 買房可以不用結(jié)婚證嗎? 貸款買房必須要有結(jié)婚證嗎
  答

  必須出示結(jié)婚證的。全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。

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• 問 貸款買房為什么要用結(jié)婚證辦的?貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  、夫妻購房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶口本身份證之類的。2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行，結(jié)婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力；3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結(jié)婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；

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• 問 貸款買房為什么要用結(jié)婚證辦的
  答

  若準(zhǔn)備向招行申請個人住房貸款，需提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是已婚，需提供結(jié)婚證原件。詳情可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行了解。

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• 問 買房子為什么要結(jié)婚證? 房屋按揭貸款為什么要用結(jié)婚證?
  答

  　要買房了，結(jié)婚證需要在領(lǐng)房產(chǎn)證前領(lǐng)好不好，要看是情況，對買房者來說不是很好。對另一方比較有利?！　≠I房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢?！　∫蚨榍百I房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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• 問 個人合伙買房必須要結(jié)婚證嗎
  答

  沒有結(jié)婚可以用共同名義買房子，雙方為房屋共有人，也就是說在房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。**好要到公證處作一個公證，表明是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同，署二人的名字。這樣以后房子的分配問題也好解決。

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