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??為什么不交房怎么查詢呢？應該怎么查詢呢？

157****1601 | 2019-08-24 14:56:51

已有3個回答

  • 139****5742

    如果開發(fā)商超過合同約定時間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協(xié)商的寬限時間內(nèi)仍不能交房，建議你要求退款退房并要求支付暫用資金的商業(yè)銀行的貸款利息。

    根據(jù)相關法律規(guī)定，出賣人應當按照約定的期限交付房屋，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，應當承擔違約責任。
    工商提醒：
    現(xiàn)實生活中，開發(fā)商為吸引客戶，有時會夸大、虛假宣傳。
    逾期交房，有的是因為開發(fā)商融資困難，資金鏈斷掉，有的則是因某些原因被相關部門責令停工。房屋是大額商品，消費者購買時一定要冷靜觀察，不要簡單相信推銷人員的說辭。要根據(jù)自己的需求，進行理性購買。購房時應盡量選擇規(guī)模較大、信譽較好的開發(fā)商。遇到問題，在多次與開發(fā)商交涉無果的情況下，消費者應盡快維護自身的合法權益。

    查看全文↓ 2019-08-24 14:57:22
  • 156****5071

    1、按合同條款要求上家按天支付違約金；
    2、給上家發(fā)掛號信，限期交房；
    3、如上家不配合，可以向所在地人民法院提起訴訟，強制執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-08-24 14:57:14
  • 143****2220

    開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應根據(jù)自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權力。解除權的行使期限為，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-08-24 14:57:04

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