??哪位知道公積金貸款買房怎么還款？

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• 143****4005

  公積金貸款提前還款沒(méi)有次數(shù)限制的。沒(méi)有還清公積金貸款前,還能用商業(yè)貸款買房。如果還清了公積金貸款,能再次用公積金貸款買房。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:12
• 143****7462

  公積金貸款買房怎么還款？
  1.公積金按月還款是指按照簽訂的借款合同委托，銀行通過(guò)每月扣除借款人的儲(chǔ)蓄銀行卡或者存折上的金額幫助借款人完成償還公積金貸款。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力。
  2.公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。不過(guò)公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子，比如看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等，**后按評(píng)估價(jià)的6－8成貸款。
  3.正常情況下連續(xù)正常匯繳6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。住房公積金委托還貸在每月扣款時(shí)，先在借款人公積金賬戶內(nèi)扣款，當(dāng)借款人公積金賬戶內(nèi)余額不足當(dāng)月還款額時(shí)，直接從代扣銀行卡內(nèi)扣除當(dāng)月還款額。
  公積金貸款買房怎么還款？公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)？
  公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)？
  1.住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，所以首要的優(yōu)點(diǎn)就是利率低，舉個(gè)例子，公積金貸款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整體算下來(lái)，使用公積金貸款要比商貸節(jié)省一大筆的利息。
  2.另外商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)和時(shí)間都有明確規(guī)定，但是相對(duì)公積金貸款而言就要靈活許多。貸款人甚至可以按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額，當(dāng)然商業(yè)貸款如果提前還款，還款的金額、包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款的金額能夠全部用作貸款本金哦。
  3.另外在貸款額度上使用公積金也比商業(yè)貸款高。咱們都知道商業(yè)貸款只能貸到房款的七成，但是公積金貸款**高可貸到9．5成，而且貸款的年限和房屋的年限都比商業(yè)貸款要長(zhǎng)很多。另外，公積金貸款對(duì)貸款人的年齡也是沒(méi)有限制的哦。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:01
• 152****2331

  積金買房怎么貸款？
  由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。需要申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開(kāi)具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
  如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。對(duì)于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
  公積金買房怎么貸款？公積金買房怎么還款？
  公積金買房怎么還款？
  1、現(xiàn)金還款是一種常見(jiàn)的方式：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；
  2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前。
  3、公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌?，根?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間。
  4、提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來(lái)還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。
  5、提前還款很多人有錢之后，都會(huì)提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請(qǐng)即可。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道公積金貸款要求？
  答

  1、買房2、無(wú)個(gè)人信用污點(diǎn)，（這個(gè)在制定銀行查）3、公積金連續(xù)繳費(fèi)超過(guò)1年；4、具體貸款額度與個(gè)人工資、公積金月繳納額、購(gòu)房總額、貸款比例有關(guān)。

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• 問(wèn) ??如何套取公積金貸款哪位知道？
  答

  　公積金套現(xiàn)主要存在幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：　　首先，中介機(jī)構(gòu)提取完公積金后，有可能會(huì)攜款潛逃，竹籃打水一場(chǎng)空?！　∑浯?，違法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會(huì)影響以后的公積金貸款。而對(duì)于單位或者個(gè)人違法套取公積金而偽造、變?cè)?、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴(yán)重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑?！　≡俅?，就是對(duì)于個(gè)人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機(jī)構(gòu)的“中介費(fèi)”也將會(huì)打水漂。

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• 問(wèn) ??哪位知道公積金還款利息怎么算？
  答

  利息是隨著本金來(lái)計(jì)算的，假設(shè)你貸20萬(wàn)，提前換了15萬(wàn)，那么利息就重新按剩下的5萬(wàn)計(jì)算，提前還的15萬(wàn)是不產(chǎn)生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房怎樣還款?公積金貸款買房怎么還款？
  答

  公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲(chǔ)蓄賬戶。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:1、1-20個(gè)月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預(yù)扣還款協(xié)議》,辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過(guò)一個(gè)月,或每月20日左右存入銀行儲(chǔ)蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲(chǔ)蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。擴(kuò)展資料公積金賬戶余額主要分為兩個(gè)部分，一個(gè)部分是活期賬戶，另一個(gè)部分自然就是定期賬戶了。我們每個(gè)月個(gè)人和公司繳納的公積金都是進(jìn)入了活期賬戶。通常這個(gè)活期賬戶會(huì)在每年的6月底，按照當(dāng)時(shí)的存款利率進(jìn)行一次利息計(jì)算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。進(jìn)入公積金貸款還款期間，每次的月供會(huì)先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會(huì)轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當(dāng)然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會(huì)從你個(gè)人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來(lái)，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。

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• 問(wèn) ??哪位知道房產(chǎn)抵押貸款怎么還款？
  答

  房屋抵押貸款還款方法：1、等額本金還款法等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。2、等額本息還款法個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說(shuō)從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說(shuō)初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。

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