有誰(shuí)清楚毛坯房裝修流程及注意事項(xiàng)？

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• 141****8088

  包立管
  考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料千萬(wàn)不能用木龍骨，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚，輕鋼龍骨省地方，但牢固**好用是紅磚。
  建議：這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等；家具要提早定，因?yàn)榧揖叩墓て谝话阋?5天左右。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:36:21
• 144****3601

  水電改造
  水電改造，一旦結(jié)束就很難再做改動(dòng)。所以，毛坯房裝修前一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的具體位置。
  水電改造前，廚柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好讓商家來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。
  【注意】
  1、水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶。
  2、空調(diào)洞和電源盡量放在靠床頭的墻面上，避免空調(diào)直接對(duì)著人吹。
  3、強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:36:16
• 155****9258

  主體拆改
  主體拆改是毛坯房裝修**靠前的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)清潔，這樣才方便施工。
  建議：此時(shí)，該把成品門定下來(lái)，**好把廚柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并確定下來(lái)

  查看全文↓ 2019-08-25 15:36:08
• 144****4337

  放炮開(kāi)工
  在工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，千萬(wàn)不要偷懶。
  測(cè)量的內(nèi)容主要包括：
  1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。包括是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
  2、明確主要墻面尺寸。尤其是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:36:03
• 142****8805

  工具到位
  毛坯房裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西。
  ·卷尺(買5m的，不要3m的)
  ·計(jì)算器
  ·大板夾(夾單子、收據(jù)用)
  ·舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)
  ·塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)

  查看全文↓ 2019-08-25 15:35:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道毛坯房裝修流程及注意事項(xiàng)？
  答

  　　毛坯房裝修注意事項(xiàng)一、檢查房屋內(nèi)部**為原始情況的防水效果。比如沉箱池的內(nèi)部是否是養(yǎng)著積水，仔細(xì)的觀察房子每個(gè)墻角位置是否滲水。這個(gè)很關(guān)鍵，如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找房屋的管理處進(jìn)行處理?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)二、根據(jù)家裝設(shè)計(jì)師給出的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里主要的包含的是需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)三、在上一步完成之后進(jìn)行紅磚的砌筑和批蕩的工程，讓空間格局更加完美合理?！　∥錆h毛坯房裝修注意事項(xiàng)四、下來(lái)就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)五、生活插座務(wù)必不要怕多，**好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)六、水工進(jìn)場(chǎng)，主要對(duì)地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)七、木工在水工完成地面時(shí)，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場(chǎng)。木工主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門，門套，背景，天花……?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)八、油漆工可以出動(dòng)了。對(duì)墻體就行打磨，上油，對(duì)家私進(jìn)行油漆處理。記得這個(gè)工種對(duì)環(huán)境要求比較高，因?yàn)榭諝馓喾蹓m會(huì)影響到效果跟質(zhì)量，切記?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)九、整個(gè)屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦?！　∶鞣垦b修注意事項(xiàng)十、**后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運(yùn)家私等?！　〗】倒ぷ鞅匾?。完工后會(huì)有一種刺激的氣味，要晾一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間可能需要放置3個(gè)月以上為好，所以需要對(duì)房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有誰(shuí)清楚呢？
  答

  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚空鼓。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？毛坯房怎么收房1、看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是不是暢通，開(kāi)鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開(kāi)鎖自如。若是有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，那么就一定要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。2、看暖氣，比較好是當(dāng)時(shí)給氣，看熱不熱，有沒(méi)有漏點(diǎn)，假如是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門，（這一點(diǎn)至關(guān)重要）．不然在應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。3、看門，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開(kāi)關(guān)是否自如，門的整體安裝是否衡平豎直，同時(shí)還要看是否牢固。4、檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，那就說(shuō)明排氣道有堵塞，5、看防水，首先看你的室內(nèi)頂棚，（自己家的防水不用，因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢）有沒(méi)有水印，是在頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒(méi)有水印，額淋，有就說(shuō)明外墻滲水，或漏氣（冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣，凝結(jié)水）。如有問(wèn)題一定要提前處理好，否則在你居住后，墻體就會(huì)長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚新房裝修步驟及注意事項(xiàng)？
  答

  一、審查有關(guān)證件　　作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同中有明確約定，一般合同約定以該房屋取得建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。如果沒(méi)有《竣工備案驗(yàn)收表》，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。二、審查交房費(fèi)用　　A、 房屋價(jià)款結(jié)算：對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款?！　、 物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。　　C、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。三、審查房屋的質(zhì)量　　驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。建議審查房屋的質(zhì)量應(yīng)做以下準(zhǔn)備 ：　　1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證?！　?、紙、筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以免遺忘?！　?、易貼便條一疊，寫下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找?！　?、扁型三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。　　5、售樓說(shuō)明書(shū)，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否符合開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾?！　?、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 ：　　第1招：檢查門窗判質(zhì)量　　A、現(xiàn)在的樓房一般只有入戶的防盜門，所以對(duì)門的檢查一般也只集中在防盜門上。注意，有的開(kāi)發(fā)商故弄玄虛，不說(shuō)“防盜門”，說(shuō)“四防門”。一般講，說(shuō)防盜門具有四防功能（防盜、防火、防熱、防噪音），但是！四防門不見(jiàn)得有防盜功能，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商會(huì)狡辯說(shuō)我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...能把你氣得你鼻子都能歪了。咱就簡(jiǎn)單講講對(duì)正規(guī)防盜門的普通驗(yàn)收?！　⊥ㄟ^(guò)檢驗(yàn)門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。方法很簡(jiǎn)單，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動(dòng)；同時(shí)用眼睛觀察門框與墻體洞口填補(bǔ)處是否密實(shí)?！　z驗(yàn)是否方正，看門的直角處是否呈90度角。開(kāi)關(guān)扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關(guān)或自開(kāi)現(xiàn)象。自關(guān)或自開(kāi)就是指門在無(wú)外力的作用下自己就關(guān)上了或打開(kāi)了（仿佛有看不見(jiàn)的鬼魂開(kāi)關(guān)門進(jìn)出一樣），一般是因?yàn)殚T沒(méi)裝方正或傾斜造成的。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損。門扇與門框間隙是否過(guò)大，鎖具反復(fù)開(kāi)關(guān)，檢查是否作用良好、靈活。門面有無(wú)磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象。例如下問(wèn)題：1、貓眼安裝歪斜，很不美觀；2、門鈴電池蓋內(nèi)陷破損，無(wú)法更換電池；3、密封不嚴(yán)密，導(dǎo)致有空隙，將來(lái)即不隔音也不保溫還在大風(fēng)天亂顫并鳴笛?！　、檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時(shí)更換； 檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開(kāi)合時(shí)是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。如1、紗窗邊緣咬合不嚴(yán)，輕輕一按有缺口；2、窗戶開(kāi)啟碰管道。第2招：不滲不漏衛(wèi)生間　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與樓上住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動(dòng)的業(yè)主可以忽略此檢測(cè)，因?yàn)槟氵€要重新刷防水?！　∪绻麡窍侣┧耍f(shuō)明地面防水不合格；如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說(shuō)明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格?！　z查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。這檢測(cè)方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  　　毛坯房在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，首先要開(kāi)發(fā)商出具住宅質(zhì)量保證書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樗轵?yàn)的需要是文件的原件，而不是復(fù)印件，首先要確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，如果房屋存在一定的安全質(zhì)量隱患，要及早由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換或維修。對(duì)于新購(gòu)買的房屋，如果自己的經(jīng)驗(yàn)不足可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)。毛坯房所檢查的方向主要以墻面、地面、門窗等等區(qū)域?yàn)橹??！　≡谛路窟M(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于墻面的驗(yàn)收工作，主要是看墻面是否存在有開(kāi)裂的情況，可以用小木錘或者是其他東西敲擊墻面，檢查墻面是否有空鼓的情況發(fā)生，同時(shí)也可以檢查頂面和墻面是否存在在一條水平面上，當(dāng)所存在的問(wèn)題不影響房屋的質(zhì)量，可以做好標(biāo)記，在日后進(jìn)行裝修的過(guò)程當(dāng)中通過(guò)膩?zhàn)犹钇交蛘呤欠鬯⑹嗑€等方式來(lái)找平進(jìn)行彌補(bǔ)。

• 問(wèn) 買賣房屋流程及注意事項(xiàng)有誰(shuí)清楚？
  答

  想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。5、交納相關(guān)稅費(fèi)6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

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