房屋面積由哪三部分組成？一般包括哪三個(gè)成分？有沒有規(guī)定的呢？

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• 144****4708

  公攤面積必須在合同附件中說明，一般的測繪報(bào)告后面都會(huì)有公攤說明，測繪報(bào)告是測繪公司對房屋測繪后向開發(fā)商提交的一個(gè)報(bào)告，里面詳細(xì)記錄了所有部位的面積，還有詳細(xì)的公攤說明。而這個(gè)說明必須寫進(jìn)合同。但是據(jù)說某些地方不寫，如果您當(dāng)?shù)囟疾粚懙脑捒梢韵蜷_發(fā)商要公攤說明看一下。
  一般公攤采用的是誰使用誰公攤的原則。比如您所在單元的樓道，電梯間，電梯前室，門廳，配電室，機(jī)房等等 對于寫字樓商業(yè)等項(xiàng)目還要包括公共洗手間等設(shè)施。
  一般來說單元式板樓的公攤**小 80-90%之間 塔樓大一些 60-80%（**宿舍式有大樓到的板樓公攤根塔樓差不多）
  寫字樓公攤約50-60%
  商業(yè)公攤達(dá)到50% 就算好的了
  您也可以根據(jù)這個(gè)大致范圍判斷一下您買的房子公攤是否合理。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:32:12
• 131****8668

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積；部分組成。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:31:20
• 131****1609

  民用建筑的平面組成，從使用性質(zhì)分析，可歸納為使用部分和 交通聯(lián)系部分 ，使用部分又可分為 主要房間 和輔助房間。
  這個(gè)問題太機(jī)械了 建筑是個(gè)整體 沒有這么問的 硬要分的話 平面來講 大概是入口 、門廳（中庭）、各使用房間、交通設(shè)施（水平交通——走道，垂直交通——樓電梯、消防樓電梯）、輔助用房（衛(wèi)生間、設(shè)備用房、各種管道井） 入口和交通供日常人流出入和承擔(dān)疏散任務(wù) 門廳或大廳或中庭有集散人群——疏導(dǎo)交通和共享空間、環(huán)境營造 使用房間各有功能 針對不同建筑而言 輔助用房提供建筑的舒適性 如采暖隔熱通風(fēng)電氣通訊等 關(guān)于結(jié)構(gòu)功能需要再述。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:31:13

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積由哪三部分組成
  答

  建筑面積分為：公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計(jì)算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計(jì)算。

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• 問 建筑面積包括哪三部分
  答

  地方不同公用面積也不同 我給你說幾個(gè)有可能作為公攤面積的地方1：樓梯走廊2：管道井（水管道）3：有的地方高層電梯也有算公攤的

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• 問 ??建筑面積包括哪三部分？有哪些？
  答

  使用面積，建筑物（構(gòu)筑物）面積 樓梯（電梯井）面積

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• 問 樓層有哪三個(gè)組成結(jié)構(gòu)
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。　　多層建筑常用的結(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　C.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　D.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開有規(guī)則排列的窗洞形成的開孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用。　　G.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個(gè)以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般由哪些部分組成？
  答

  1) 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、福利費(fèi)等費(fèi)用2) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)3) 綠化管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)4) 清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)5) 安全防范服務(wù)費(fèi)6) 物業(yè)管理企業(yè)辦公和社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)8) 利潤 9) 稅費(fèi)