??房屋面積由哪三部分組成

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• 157****9098

  建筑面積分為：公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計算。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:57:12
• 155****2975

  1.墻和基礎(chǔ)
  2.樓面層
  3.樓梯
  4.屋頂
  5.門窗和遮陽物
  6.變形縫

  查看全文↓ 2018-07-17 16:56:54
• 144****9344

  房屋是住人或存放東西的建筑物。一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的房屋生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。
  住宅結(jié)構(gòu)：一般包含：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、閣樓等。
  【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。
  【住宅建筑面積】 是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機關(guān)、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。
  【成套住宅建筑面積】 是指成套住宅的建筑面積總和。
  【危險房屋建筑面積】 是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。
  【房屋減少建筑面積】 指報告期由于拆除、倒塌和因各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:56:43

相關(guān)問題

• 問 房屋面積由哪三部分組成？一般包括哪三個成分？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  公攤面積必須在合同附件中說明，一般的測繪報告后面都會有公攤說明，測繪報告是測繪公司對房屋測繪后向開發(fā)商提交的一個報告，里面詳細記錄了所有部位的面積，還有詳細的公攤說明。而這個說明必須寫進合同。但是據(jù)說某些地方不寫，如果您當?shù)囟疾粚懙脑捒梢韵蜷_發(fā)商要公攤說明看一下。一般公攤采用的是誰使用誰公攤的原則。比如您所在單元的樓道，電梯間，電梯前室，門廳，配電室，機房等等 對于寫字樓商業(yè)等項目還要包括公共洗手間等設(shè)施。一般來說單元式板樓的公攤**小 80-90%之間 塔樓大一些 60-80%（**宿舍式有大樓到的板樓公攤根塔樓差不多） 寫字樓公攤約50-60%商業(yè)公攤達到50% 就算好的了您也可以根據(jù)這個大致范圍判斷一下您買的房子公攤是否合理。

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• 問 建筑面積包括哪三部分
  答

  地方不同公用面積也不同 我給你說幾個有可能作為公攤面積的地方1：樓梯走廊2：管道井（水管道）3：有的地方高層電梯也有算公攤的

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• 問 住宅的面積由哪幾部分組成？
  答

  　　住宅面積由輔助面積、居住面積、使用面積、建筑面積、住宅公共面積組成。 　　    1、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。 　　    2、居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。 　　    3、使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。 　　    4、建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 　　    5、住宅的公共面積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。

• 問 框架結(jié)構(gòu)房屋由哪幾部分組成
  答

  框架結(jié)構(gòu)房屋由地基與基礎(chǔ)、墻或柱、樓板與地面這幾個部分組成，框架結(jié)構(gòu)的房屋相對來說承重性會比較高，因為是由鋼筋混凝土澆筑承重梁柱，所以相對來說會比其他結(jié)構(gòu)的房屋擁有更好的抗震性和自由分割的優(yōu)勢，再加上抗腐蝕能力比較強，經(jīng)久耐用，所以成為目前市面上比較常見的房屋結(jié)構(gòu)，大多數(shù)的高層建筑都采用的是框架結(jié)構(gòu)。除了框架結(jié)構(gòu)之外，目前市面上比較常見的結(jié)構(gòu)類型還包括有磚混結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)一般用做7層以下的多層建筑物使用，因為所承重的荷載構(gòu)件是磚墻，所以相對抗震能力不如框架結(jié)構(gòu)要好，而且在一定程度上不能夠進行自由分割，特別是一些承重墻，是千萬不能夠隨意去除掉的，會影響到整體房屋的構(gòu)造和安全，在購買時可以優(yōu)先考慮框架結(jié)構(gòu)的房子。

• 問 ??建筑面積包括哪三部分？有哪些？
  答

  使用面積，建筑物（構(gòu)筑物）面積 樓梯（電梯井）面積

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