商住房是什么意思

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• 137****7566

  商住房是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以辦公，是很多一線城市中的創(chuàng)業(yè)年輕人喜歡的房屋類型。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:48:43
• 132****6613

  商住房是指“十一五”時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。對(duì)于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:48:40
• 133****2649

  一般這種房子基本上**下面的兩層是作為商鋪使用的，而上面的基本上都是住宅區(qū)。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:48:36

相關(guān)問題

• 問 ??商住房是什么意思
  答

  商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人 土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率（**低上浮10%），**百分之五十；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（**高下浮30%），**20%（首套）

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• 問 商住公寓是什么意思
  答

  商住公寓的房子有公寓性質(zhì)，可以住，也可以作為注冊(cè)地，進(jìn)行注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過得看開發(fā)商的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途無法辨別為住宅或商業(yè)用途的，一般都不予登記。商住房和公寓房的區(qū)別①定義不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房可以作店面，又可以作住房。二是樓下有店鋪，樓上有商住樓房。②這種宜商宜住類型，因?yàn)榫哂猩虅?wù)環(huán)境和生活設(shè)施，所以，很多人愿意購(gòu)買用于掙錢。住宅房是居住的房屋，包括別墅，家屬宿舍和集體宿舍，單身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③產(chǎn)權(quán)年限不同，因?yàn)樯套》渴墙?jīng)營(yíng)性用地，不能享受年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的使用權(quán)，年限屆滿之后可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。

• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場(chǎng)用地是用作建造房屋或者消費(fèi)市場(chǎng)所準(zhǔn)備的因?yàn)橐话阍陂L(zhǎng)途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點(diǎn)有的改造為消費(fèi)市場(chǎng)，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費(fèi)的地點(diǎn)（如住宿，進(jìn)出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 商住樓是什么意思
  答

  即為商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

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• 問 商住樓是什么意思
  答

  商住樓簡(jiǎn)單來說就是商住兩用型的建筑，從外觀上比較好分辨，比如一棟建筑底層或者是底下的數(shù)層是商場(chǎng)或者是商店，其他的樓層是住宅，此類型的住房土地性質(zhì)一般都是商業(yè)用地或者是綜合用地，所以商住樓的使用年限一般是40年或者是50年，所以此類型的住房不僅能夠用于居住，也能夠用于商務(wù)辦公和公寓類似，和普通住宅有著較大的區(qū)別，一般不能夠辦理落戶。商住樓現(xiàn)在在城市當(dāng)中是比較多見的，而且作為許多年輕人比較喜愛的住房類型，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的面積比較小，加上不用受到購(gòu)房政策的限制掀起了一股購(gòu)買浪潮，但是在要購(gòu)買之前，還需要購(gòu)房者了解的是因?yàn)樯套菍儆谏虡I(yè)性的住房，如果是打算用來購(gòu)買用來居住，在日常生活當(dāng)中的水電費(fèi)，都需要按照商水商電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。