交房時要交哪些材料？哪些是業(yè)主的材料？有了解情況的嗎請問？

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• 151****3006

  從你看中房時開始：交定金，簽定《購房預(yù)定協(xié)議書》——交完房款或辦理好按揭后簽定正式的〈購房合同〉（開發(fā)商提供收入證明表、協(xié)助辦理抵押貸款手續(xù)，這些是指你辦按揭而言的，如果你是一次性付款就沒這么麻煩了），這些都搞定后就要辦理〈房產(chǎn)證〉了，你需要先交契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)以及工本費(fèi)，提供〈購房合同〉復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等；
  關(guān)于期房也是一樣的，不過你可以事先和開發(fā)商溝通先付一定比例的放款，在拿到鑰匙后再付余款。
  交接時：首先鑰匙是一定要給的，然后有一張〈房屋自查回執(zhí)〉供客戶填，這時你一定要仔細(xì)的檢查新房的餓每一個角落，不要怕麻煩；再來就是〈房屋質(zhì)量保證書〉和〈使用說明書〉。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:46:17
• 156****5643

  開發(fā)商必須具備“五證”方可售房；一、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。二、規(guī)劃許可證，三、施工許可證，四、土地使用證，五、商品房預(yù)售許可證。
  開發(fā)商與購房人達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽定規(guī)范的《商品房買賣合同書》，購房人付款后開發(fā)商要提供正式的不動產(chǎn)發(fā)票；交房時，開發(fā)商要提供“兩書”；《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》至此，雙方交接完畢。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:46:04
• 141****4925

  購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:45:53

相關(guān)問題

• 問 交房業(yè)主準(zhǔn)備材料有哪些？
  答

  第一：開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知按照您之前留下的聯(lián)系地址，您會收到開發(fā)商寄來的掛號信通知。掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件內(nèi)容。仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時間，按時去收房。第二：售樓人員電話口頭通知在沒收到書面通知之前，如果您著急了解情況，可以直接打電話向當(dāng)時銷售樓盤給您的銷售人員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。第三：開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓蠹埢蚍慨a(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，您應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓蠹埿侣労头慨a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。小貼士：臨近收房日期間，一定要勤問、勤關(guān)注!收房第二步：準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。誤區(qū)：很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準(zhǔn)備的，反正錢都交了，到時候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任以及稅費(fèi)，需要大家重視收房通知書，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。收房第三步：審核開發(fā)商必須提供的材料購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。牢記：一旦簽了《入住交接單》或類似文件，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收樓前千萬記住要求發(fā)展商出示“兩書一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，您才能簽署入住單。但時下不少發(fā)展商交樓時，大多未能出具完整的文件，若您確實(shí)急于想收樓，在驗(yàn)收過《住宅質(zhì)量保證書》以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。

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• 問 多層板材料有哪些？用哪個材料是**防潮的？各位了解情況嗎？
  答

  實(shí)木多層板就是它的基材是多層板。多層板就是那個板 是一層一層的，又很多層，層與層之間應(yīng)該是用膠水的。實(shí)木地板的基材 直接就是木頭。復(fù)合地板的基材 是木屑，木屑壓出來的，就是密度板。

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• 問 交房時需要哪些材料
  答

  在交房時，開發(fā)商會提前告知具體交房的時間及須準(zhǔn)備的資料，此時他們一般只會提醒購房者攜帶身份證,購房合同,付款收據(jù)等證件資料，但購房者驗(yàn)收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來輔助檢測，如有條件，盡量準(zhǔn)備直角尺,卷尺,紙筆,試電筆,數(shù)碼相機(jī)或dv,小錘子,手電等.

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• 問 交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。

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• 問 ??交房時所要交的的合理費(fèi)用有哪些？天然氣初裝費(fèi)需要交嗎？
  答

  都應(yīng)該是開發(fā)商交過，就是所說的一價清。業(yè)主交房后直接到燃?xì)夤旧暾堥_通：燃?xì)獗?、閥門、2米內(nèi)的軟管都是不需要錢的。如果燃?xì)夤具€說要交錢那是有問題的，除非房產(chǎn)公司違規(guī)交房。

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