??房貸怎么還是這么多好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****1347

  下半年下跌可期，經(jīng)濟(jì)國家一年來了政策調(diào)控下，房價(jià)已停此上漲趨勢了，一線在5月開始就出現(xiàn)下跌現(xiàn)象了，7月7號(hào)央行再次加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，看來緊縮貨幣政策還沒有放松跡象，對(duì)房地產(chǎn)的打擊可夠承重的，減輕財(cái)務(wù)的壓力必然的出路就是降價(jià)銷售回籠資金，所以下半年房價(jià)必然出現(xiàn)整體下跌現(xiàn)象，黨政策強(qiáng)硬了，誰都逃不了下跌命運(yùn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:08:46
• 155****8963

  以五年期商貸基準(zhǔn)利率6.90%計(jì)算。
  月還款額=160000*6.90%/12*(1+6.90%/12)^(5*12)/((1+6.90%/12)^(5*12)-1)=3160.65元
  利息總額=3160.65*5*12-160000=29639元
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:08:40
• 153****3545

  應(yīng)該是一千五左右，我建議你找家專業(yè)的做二手貸款的中介，給幾千費(fèi)用，什么業(yè)務(wù)都給你辦好，你自己去做貸款，銀行可不是為你服務(wù)的
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:08:34

相關(guān)問題

• 問 ??房貸怎么**劃算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等額本息與等額本金，應(yīng)該說兩者均有好處等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小.等額本金,每個(gè)月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.

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• 問 房貸應(yīng)該怎么做
  答

  1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請(qǐng)；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??如何查詢房貸余額好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有三種辦法可以查詢貸款余額：一、每月的賬單；二、本人持身份證到貸款銀行貸款業(yè)務(wù)部查詢；三、通過網(wǎng)上銀行查詢。 非本人查詢貸款余額時(shí)，只能從網(wǎng)銀查，前提是知道網(wǎng)銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權(quán)，出于保護(hù)貸款人利益，銀行是不會(huì)提供貸款人的任何信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計(jì)也不行的。

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• 問 ??還房貸合算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、提前查看貸款合同中關(guān)于提前還款的規(guī)定，或是直接向銀行咨詢；2、致電銀行，向銀行提出提前還款申請(qǐng)3、準(zhǔn)備好提前還款資料，包括：身份證，還款銀行卡、貸款合同、提前還款需要繳納的費(fèi)用4、按銀行約定的時(shí)間，到銀行柜臺(tái)，提交提前還款申請(qǐng)表，并償還相應(yīng)的貸款金額需要注意的是，雖然有些提前還款不需要再繳納違約金，但是會(huì)有幾百塊的手續(xù)費(fèi)用，這筆錢**好提前準(zhǔn)備好。5、結(jié)清尾款后，拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科便可辦理撤銷抵押登記手續(xù)，至此，房子才完完全全屬于你。

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• 問 ??房貸利息總額怎么算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  利息總額有兩種算法，等額本息和等額本金。如果是等額本息，則每月的月供乘以貸款月數(shù)再減去貸款總額。利息總額=月供×貸款月數(shù)-貸款總額如果是等額本金，利息總額就是每月的利息求和。利息總額=第一個(gè)月利息+第二個(gè)月利息+......+**后一個(gè)月利息。

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