賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費:3元/平方米4、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個回答>毛坯房交房時要交哪些費用?請問有哪個大神能說說?
151****3678 | 2019-09-03 11:15:00
已有3個回答
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143****4455
交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
查看全文↓ 2019-09-03 11:15:31
交房流程如下:
1)、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
2)、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3)、由專門接待人員陪同購房者共同驗房,并填寫《房屋驗收情況表》。
4)、如發(fā)現(xiàn)問題,業(yè)主要對開發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改,直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔(dān),另外,由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5)、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。
6)、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
7)、辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。 -
138****6963
賣方
查看全文↓ 2019-09-03 11:15:23
營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務(wù)費6元每平方
買方
契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務(wù)費6元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費80元每人 -
137****4912
這個費用項目可就多了去了!因區(qū)域有所差別。想把鑰匙拿到手要交的費用大概有 公共維修基金、按照總房款的千分之2左右。物業(yè)費按照面積收 綠化費 衛(wèi)生費 有線電視初裝費,樓宇對講,防盜門太陽能(有的沒有)天然氣初裝費 裝修押金 清掃裝修垃圾費 等等。
查看全文↓ 2019-09-03 11:15:17
我去年買個小平米的房子房款總價36萬拿鑰匙時交了小三萬.
相關(guān)問題
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答
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答
剛好前天交房了,因我是首套房,交購房總款的百分緝滬光疚叱狡癸挾含錨之一的稅(九十平以上百分之1.5,不是首套百分之3),加維修基金就是購房面積乘18元每平方,加房子的實際測量面積和購買面積的差價(正常都要幾十塊),加一年的物管費。交房那天,可能還要交一百電費,幾十塊垃圾處理費
全部5個回答> -
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中介服務(wù)費嚴(yán)格來說只包含三方簽定合同的服務(wù)費用,重慶地區(qū)通常收取買賣雙方各房價的2%,如果賣方是凈收的,則4%全部由買方承擔(dān)。辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證、水電氣過戶等都需要另外收費的。
全部5個回答> -
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不會大幅度上漲了!像北京,深圳,上海等大城市都有降價的趨勢,北京已開始降價了,而且有的房地產(chǎn),都打出買房送奧迪的促銷口號。隨著,國家對房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控,銀根收緊,第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會有了,也許會有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r。如你要買房,還是好好觀察,觀察!
全部3個回答> -
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收房的時候需要教物管,收房你要驗收墻面地面頂面,是否有開裂空鼓,管道是否漏水,防水又沒有做
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