??南京房屋面積不夠是怎么補償?shù)暮线m呢？誰能說說呢？

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• 135****3528

  國家房屋拆遷補償標準
  一、房屋價值補償標準
  這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:26:31
• 156****5117

  如何確定建筑面積不夠，如果是銷售方認可建筑面積不夠，應協(xié)商退還多收部分款項并進行適當賠賞，協(xié)商不成可以走法律程序。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:26:26
• 135****1962

  補償方式主要有兩種，貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換，選擇哪種方式由被征收人決定。
  選擇貨幣補償?shù)?，應遵循“同房同價”的原則，即，不低于周邊同等檔次房屋的市場交易價格。選擇產(chǎn)權安置的，應遵循“拆一還一、互補差價”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋?；剡w房屋應該就近安置，且不能降低被拆遷人的生活水平。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:26:22

相關問題

• 問 ??買房子怎么計算房屋面積合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、計算全部建筑面積的范圍1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。7、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??房屋面積怎么畫才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、房屋層高計算建筑面積的房屋,層高高度均應在2.20米以上含2.20米,以下同。 2、外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。 3、斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構坡屋頂?shù)?層高高度2.20米以上的部位計算建筑面積。

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• 問 ??房屋面積超出怎么罰款才好呢？誰能說說呢？
  答

  如果超出工程規(guī)劃證核準的建筑面積是要罰款的，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法64條的規(guī)定，按工程造價的百分之五以上百分之十以內(nèi)罰款，

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• 問 ??拆遷房屋面積如何量好呢？誰能說說呢？
  答

  一 2016年農(nóng)村土地征收補償安置**新標準 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

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