??測量房屋面積怎么測呢？有沒有什么影響嗎？

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• 135****8238

  　　使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸
  ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺
  寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外
  墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位
  于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:31:30
• 146****6642

  說的測量房屋面積是測量套內(nèi)面積是嗎，就是簡單地把每個(gè)房的長*寬，然后把每個(gè)房間的面積相加就是了。家里都沒有驗(yàn)房嗎？在驗(yàn)房的時(shí)候師傅就會(huì)幫測量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的。們自己測的沒有師傅測的那么準(zhǔn)的，他們有專業(yè)的工具進(jìn)行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了，要還沒開工的時(shí)候測，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:31:25
• 153****1970

  一般來說，建筑面積約為使用面積*1.3，使用面積＝計(jì)租面積＋陽臺(tái)面積
  我不知道你的測量墻體是怎么測的。但是根據(jù)這個(gè)公式，94.31/1.3大約等于72平米，和你測量的使用面積還是差不多的。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:31:22

相關(guān)問題

• 問 ??怎么測量房屋面積算磚數(shù)呢？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  根據(jù)建筑面積計(jì)算用磚量的公式：用磚量=建筑面積x墻體厚度÷每塊磚體積注：這個(gè)公式可以用于計(jì)算厚度相同的立方體墻體厚度，對于特殊墻體，要根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算。

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• 問 ??如何測量房屋使用面積是什么呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  建筑面積計(jì)算規(guī)則一、計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積墻承重的（包括垛）按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；柱承重的（包括框架）按柱邊外包面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)帶有部分樓層且層高超過2.2m時(shí)，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上亦按結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，如需要可分別計(jì)算建筑面積。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。5、坡地的建筑物利用吊腳做架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、跨層的自動(dòng)扶梯、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然層計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??交房時(shí)如何測量面積計(jì)算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積

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• 問 ??斜屋面怎么計(jì)算建筑面積？有沒有什么影響嗎？
  答

  計(jì)算建筑面積的規(guī)定：3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：3.0.2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

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• 問 ??房屋面積量算如何知道房屋外墻瓷磚厚度呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  （切磚的破損率一般為5%—8%）　　假如，實(shí)際鋪磚的面積是40平方米，瓷磚的規(guī)格是600*600mm (注意單位換算)　　總片數(shù)= 40 X 1.05 ÷ 0.6 ÷0.6 ≈117（片）（小數(shù)點(diǎn)一般四舍五入）　　總箱數(shù)= 總片數(shù) ÷ 片/箱　　600mm的瓷磚4片/箱 ，每箱重32kg　　800*800mm瓷磚3片/箱，每箱重48kg　　根據(jù)上面的包裝標(biāo)準(zhǔn)，還可以計(jì)算出瓷磚的重量，乘以物流單價(jià)（按元/噸計(jì)算，全國不同地區(qū)的收費(fèi)不同）算出大概的運(yùn)費(fèi)。

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