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依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》279條、建設(shè)工程竣工以后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照工程圖紙和質(zhì)量證明，國(guó)家規(guī)定的工程驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，按照合同約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。綜上，建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，如果開(kāi)發(fā)商違背上述法律規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主可以向?qū)﹂_(kāi)發(fā)商負(fù)有管理權(quán)限及職責(zé)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅管理局、建設(shè)委員會(huì)、建設(shè)局等行政單位提出控告上述單位應(yīng)當(dāng)會(huì)依法處理，要求開(kāi)發(fā)商限期整改，并可能還會(huì)給予一定的行政處罰來(lái)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益
全部3個(gè)回答>交房工程問(wèn)題向哪個(gè)部門(mén)反饋？哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的呢？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
148****0161 | 2019-09-03 15:59:58
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156****1088
對(duì)房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)定結(jié)論有異議的，由異議人提出書(shū)面申請(qǐng)，從住建局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜規(guī)熘?，隨機(jī)抽取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或3位相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家組成專(zhuān)家小組，并委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定；
查看全文↓ 2019-09-03 16:00:23
各方對(duì)質(zhì)量缺陷的認(rèn)定均不相同的，由建設(shè)單位委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定。 -
154****8668
建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商）是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理單位聯(lián)系，由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的類(lèi)別，按物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行維修。
查看全文↓ 2019-09-03 16:00:17
對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)通過(guò)物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商進(jìn)行保修處理。協(xié)商無(wú)果的，可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴（當(dāng)?shù)刈〗ň值馁|(zhì)檢站）。 -
148****7496
新交房房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商無(wú)償維修直到?jīng)]有任何問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商不能好好處理可以到房管局投訴處理，若不能解決問(wèn)題，需要向所在地人民法院提起訴訟。
查看全文↓ 2019-09-03 16:00:10
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房 產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證（原件和復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證（原件和復(fù)印件）、契稅和完稅證明（原件和復(fù)印件）、戶(hù)口本（原件和復(fù)印件）、查檔證明、買(mǎi)賣(mài)合同、有土地證的帶上土地證（原件和復(fù)印件）等到房管局咨詢(xún)
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聽(tīng)說(shuō)房屋漏水，先找物業(yè)，物業(yè)不管，再找住建部門(mén)。
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土地征收是政府的職權(quán)，具體由國(guó)土資源局操作。征地辦，可能是由幾個(gè)單位抽調(diào)人員組成的?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及土地管理法實(shí)施條例所規(guī)定的。除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過(guò)土地管理主管部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有的土地，然后通過(guò)出讓或者行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
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農(nóng)村土地土管局具體操辦。土地確權(quán)基本方 ①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。③界線(xiàn)與面積不吻合的，以界線(xiàn)為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門(mén)管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)做為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。土地管理部門(mén)是依法主管土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門(mén)。國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén)是國(guó)家土地管理局，它主管全國(guó)土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責(zé)為：擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法律、法規(guī)與方針、政策；主管全國(guó)土地的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、登記和發(fā)證工作；組織有關(guān)部門(mén)編制土地利用總體規(guī)劃；管理全國(guó)土地征用和劃撥工作，負(fù)責(zé)需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征、撥用地的審查、報(bào)批；調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問(wèn)題；對(duì)各地、各部門(mén)的土地利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并做好協(xié)調(diào)工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)解決土地糾紛，查處重大違法案件；等等。縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，機(jī)構(gòu)設(shè)置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定。目前，一般都設(shè)置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。
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