??2000年貸款之前買(mǎi)的房子怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****0188

  　目前各地對(duì)提前還貸是否收取違約金的規(guī)定有所不同。比如上海市的各家銀行對(duì)于貸款一年內(nèi)就全部還清貸款的客戶，要收取一定數(shù)量的違約金；對(duì)于貸款一年之后提前歸還貸款的客戶則不收違約金。北京的各家銀行對(duì)提前歸還住房貸款是不收違約金的。購(gòu)房人提前還貸時(shí)必須提前一至二個(gè)月通知銀行，以便使銀行能有時(shí)間做好更改貸款契約的準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:54:24
• 155****2954

  可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。 等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1 二、提前還貸是否劃算 對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義。 三、提前還貸時(shí)間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨酣饑豐渴薟韭奉血斧摩時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:54:16
• 133****5782

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián)）。
  2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：a縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。b貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:54:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年貸款之前買(mǎi)的房子怎么算
  答

  "搜索下載超級(jí)好用的房貸計(jì)算工具---《原創(chuàng)好用☆按揭房貸月供還款計(jì)算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。按照國(guó)家利率調(diào)整情況，假設(shè)你每年1月份開(kāi)始，利率調(diào)整為上一年的**新利率，計(jì)算如下：若是2008年6月開(kāi)始還110000元120個(gè)月的貸款,等額本息方式還款,那么要還到2018年5月;2008年6月起年利率為7.83%的1倍,要還到2008年12月,每月月供額1324.742975168482009年1月起年利率為5.94%的1倍,要還到2010年12月,每月月供額1223.13943730652011年1月起年利率為6.4%的1倍,要還到2011年12月,每月月供額1242.712166961982012年1月起年利率為7.05%的1倍,要還到2012年4月,每月月供額1267.21429561846此時(shí)你剩余的本金是75049.48003元，要還的就是這么多，再加上你2012年4月的月供。

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• 問(wèn) ??如何算房子貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕3.每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金房貸也被稱為房屋抵押貸款。內(nèi)容：房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。方式：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

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• 問(wèn) ??工資2000交多少公積金呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  五險(xiǎn)包括：(以個(gè)人上年度平均月工資為基數(shù)，各地可能略有不同)養(yǎng)老保險(xiǎn): 個(gè)人交納8%，單位交納22%;醫(yī)療保險(xiǎn): 個(gè)人交納2%，單位交納10%;失業(yè)保險(xiǎn): 個(gè)人交納1%，單位交納2%;工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn): 只由用人單位交納，個(gè)人無(wú)需繳納。住房公積金: 個(gè)人和單位按相同比例交納，比例為5一12%，由用人單位確定。

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• 問(wèn) ??用房子貸款利息怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款的償還方式為： （一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下： 其中： R —月還款額； P —貸款本金； I —貸款月利率； n —貸款年限（年）。

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• 問(wèn) ?? 房子沒(méi)還完貸款拆遷怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一 目前拆遷補(bǔ)償有兩種 一種是按人口補(bǔ)償 這種辦法適用于舊村改造的房子 比如說(shuō)棚戶區(qū)的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來(lái)補(bǔ)償 這種辦法使用于城市改造工程。向您問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題就是屬于城市改造工程所以是按照面積來(lái)補(bǔ)償。第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒(méi)還清的話。您有兩中辦法選擇:一種是選擇回遷。這個(gè)選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算。

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