??問下住房貸款有什么要求嗎？

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• 143****0218

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:32
• 151****1410

  申請個(gè)人住房貸款必須同時(shí)具備以下條件：
  
  1.有合法的身份；
  
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
  
  4.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；
  
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  并沒有要求必須是本地戶口，目前購房時(shí)是否是本地戶口，只與付的**款占全款比例有關(guān)，比如說有的城市，若是本地戶口的話，**款比例是全款的30%，若是非本地戶口，**款比例是40%。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:22
• 132****3058

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　
  
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　
  
  4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；　　
  
  5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:11
• 147****7529

  申請住房貸款根據(jù)所申請銀行要求稍有差別，總體來說證件類需要提供：
  
  購房夫妻雙方身份證原件；
  戶口本原件；
  結(jié)婚證或離婚證原件；
  征信報(bào)告；
  收入證明。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:06
• 137****8123

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1、買房人年滿18周歲
  
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
  ****低是20％，建議四大行以外的銀行。
  
  所需材料：
  （1）身份證件復(fù)印件；
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；
  
  （3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
  
  （5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  （6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  
  （8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:01

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)住房貸款要求有什么？
  答

  住宅商業(yè)貸款，要求您的月收入流水滿足月供的2.1倍覆蓋，正常情況下，2倍就可以了。但月收入流水要求必須是公司對個(gè)人的賬目記錄5成**，申請貸款不用提供2倍覆蓋流水的，直接提供收入證明就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問住房貸款有什么要求嗎？
  答

  如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等額本息法，貸20年的話貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元個(gè)人住房按揭貸款個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。申請個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：(1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議；(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。借款申請人應(yīng)提供的主要資料：(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；(2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明；(3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本；(4)、家庭成員收入證明；(5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；(6)、夫妻雙方共同還款承諾書；(7)、銀行要求提供的其他資料。貸款金額：**高貸款金額為所購房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**貸款期限：貸款期限**長為30年,二手房20年還款方式：個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：1、等額償還方式：每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —12、遞減償還方式：每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計(jì)數(shù)） ×月利率×1/30×每月實(shí)際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

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• 問 住房貸款申請要求有什么呢？
  答

  銀行放款銀行相關(guān)工作人員會對資料的真實(shí)性做進(jìn)一步的審核批示，如果審核通過就需要簽訂合同了，具體流程如下：1． 與銀行簽訂有關(guān)合同；2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；3． 填寫各種憑證；4． 審核無誤之后，銀行會放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)住房貸款要求有哪些？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??住房貸款對月收入有什么要求？
  答

  　　樓主你好，辦理二手房按揭貸款是對貸款人的月收入有要求的，一般來說，銀行會要求貸款人的月收入在月按揭額度的兩倍及以上。因?yàn)殂y行要確定你有充分的還款能力。除此之外，銀行還會要求你滿足以下條件：　　1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;　　2.具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;　　3.同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;　　4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;　　5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);　　6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;　　7.申請貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;　　當(dāng)然了，你還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，不同的銀行有不同的規(guī)定，如果不能同時(shí)滿足的話也可能會遭到拒絕。

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