??租房房客不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****7501

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第
  (四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:21:04
• 158****3950

  由于租金已經(jīng)到期，你可以要求提價(jià)，他可以拒絕或者接受
  如果拒絕的，對方需要搬離，但是在繼續(xù)逗留期間，需要按照新的房價(jià)按逗留日期計(jì)算房租，并繳納
  如果對方不繳納，也只能是催其搬離，或者向法院起訴作為合同糾紛要求他繼續(xù)按照新租賃價(jià)格繳納租金
  滯留期間必須繳納，離開時(shí)必須繳納完
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:21:00
• 136****9945

  在租賃期滿后雙方?jīng)]有續(xù)簽但還按照原協(xié)議條款履行的情況下，視為雙方采取的是不定期租賃方式，你在提前一段合理時(shí)間通知對方的情況下，可以隨時(shí)解除租賃合同;因租客既不按照約定給付房租也不搬走，已經(jīng)損害了你的合法權(quán)益，你可以依法向法院起訴要求解除租賃合同，并要求租客給付房租及騰房。
  　　1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿，對方拒絕搬出，可以到法院起訴對方，并要求對方承逾期騰房占有使用費(fèi)。
  　　2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:20:52

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房價(jià)的漲幅

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• 問 ??門面房不交房租怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有合約，你可以要求房東要么繼續(xù)履行合約租你房子，或者不租你房子了賠償你一筆違約金。

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• 問 ??互助天境不交房怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  告訴他不交房費(fèi)就叫110，如果他真的不交，就真的立即叫110來處理。

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• 問 ??租房不交房租訴訟怎么寫才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  民事主要還是以調(diào)解為主，就算去告這些事大多還是需要當(dāng)事人自己協(xié)商。建議找區(qū)里的一些調(diào)解員先調(diào)解一下。民事起訴書內(nèi)容主要是：1、原告與被告的基本資料，如姓名、性別、身份證、民族、職業(yè)等等。2、訴訟事由和訴訟請求，就是你為什么告他，而你想要求什么。3、證據(jù)，證據(jù)來源和證人和證人的一些較為具體的內(nèi)容。**后就是附件了。建議你百度一下，應(yīng)該是有例文的。

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• 問 ??買房房東不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，在房管局辦完過戶的日子即是你擁有該房子的產(chǎn)權(quán)日（房屋產(chǎn)權(quán)已歸屬你），租戶在這個(gè)日子之后的租金應(yīng)交給你（原房主應(yīng)將這部分租金退給你）。2，房屋買賣不影響租戶的原則:租戶有權(quán)按租賃合同租滿期限，其租金的交付按上一條處理；在協(xié)商同意提前退租的情況下，必須按租賃合同中規(guī)定的違約金賠償給租戶（賠償金由你和原房主協(xié)商解決）。3，解決上述糾紛的途徑：有中介的找中介公司；沒有中介的**好協(xié)商解決。當(dāng)然可以通過法律訴訟，但費(fèi)神費(fèi)力，劃不來。

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