??買(mǎi)房房東不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****1532

  1，在房管局辦完過(guò)戶的日子即是你擁有該房子的產(chǎn)權(quán)日（房屋產(chǎn)權(quán)已歸屬你），租戶在這個(gè)日子之后的租金應(yīng)交給你（原房主應(yīng)將這部分租金退給你）。
  2，房屋買(mǎi)賣(mài)不影響租戶的原則:租戶有權(quán)按租賃合同租滿期限，其租金的交付按上一條處理；在協(xié)商同意提前退租的情況下，必須按租賃合同中規(guī)定的違約金賠償給租戶（賠償金由你和原房主協(xié)商解決）。
  3，解決上述糾紛的途徑：有中介的找中介公司；沒(méi)有中介的**好協(xié)商解決。當(dāng)然可以通過(guò)法律訴訟，但費(fèi)神費(fèi)力，劃不來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:41
• 154****2514

  買(mǎi)賣(mài)關(guān)系屬于民法上所說(shuō)的意思自治原則，合同約定到11月1日，也就是說(shuō)你少住了一個(gè)月，那你可以和房主商量（這時(shí)已經(jīng)和中介沒(méi)有關(guān)系），要求他支付你一個(gè)月的房租，逾期不交的可以約定違約一天多少錢(qián)的問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:36
• 142****1096

  一、房東違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：
  　　1、房東拒簽居間協(xié)議；
  　　2、房東拒收定金；
  　　3、愿意雙倍返還定金；
  　　4、房東拒簽買(mǎi)賣(mài)合同；
  　　5、簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求；
  　　6、簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；
  　　7、要求賠違約金而解除合同。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開(kāi)發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過(guò)快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)的漲幅

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• 問(wèn) ??男的不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

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• 問(wèn) ??租房房客不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問(wèn) ??恒高家園怎么不交房怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你去問(wèn)開(kāi)發(fā)商唄。如果是期房可以進(jìn)入工地去看看的。帶好當(dāng)初的合同

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• 問(wèn) ??沙縣領(lǐng)秀華城不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  高速路口的一品江山已經(jīng)賣(mài)到八千了,公園道時(shí)代廣場(chǎng)過(guò)兩個(gè)月會(huì)開(kāi)盤(pán).領(lǐng)秀華城要均價(jià)七千多,樓層不同價(jià)格不同,江山御苑在靠近浪口的位置比較便,五千多

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