??合同交房日期怎么定的呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****1317

  以合同約定為準(zhǔn)，合同沒(méi)有約定的情況下你有權(quán)按合同約定的交房日期接房。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:34:48
• 155****6086

  交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。
  商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:34:43
• 136****1689

  如果交房日期推遲，那么可能開(kāi)發(fā)商違約，可以起訴賠償損失的。
  遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。
  其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣(mài)人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣(mài)人應(yīng)在三十天內(nèi)向買(mǎi)受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:34:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是交房日期呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交付使用日期是房屋建成后移交給業(yè)主的時(shí)間，這個(gè)是預(yù)計(jì)的時(shí)間，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能進(jìn)行裝修使用。

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• 問(wèn) ??交房日期延遲怎么賠償合理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商品房竣工交付是指占有及使用的交付，以保證業(yè)主可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸斑`約金如何計(jì)算？搜房小編為您普及相關(guān)知識(shí)?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸ǖ谝?，要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否將竣工交付日期延后。由于消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，往往都會(huì)約定逾期交房違約金的賠償問(wèn)題，所以，開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)業(yè)主要留心開(kāi)發(fā)商交付的時(shí)間，以確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否違約。建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》明確了開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示工程竣工時(shí)間，業(yè)主在簽訂合約時(shí)可以對(duì)照前述竣工時(shí)間計(jì)算出開(kāi)發(fā)商在合同中應(yīng)當(dāng)交付房屋的時(shí)間，如兩個(gè)時(shí)間相差懸殊，則必有一時(shí)間為虛假承諾，業(yè)主可以在簽約前就此向開(kāi)發(fā)商要求加大違約責(zé)任的力度。

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• 問(wèn) ??小區(qū)怎么交房租的呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這要看你租的是什么樣的房子了： 如果是民房那就簡(jiǎn)單多了，前期你要讓房東帶你看房子，如果房子滿意那就是談價(jià)格的問(wèn)題了，價(jià)格要雙方都可以接受。民房基本房租都是一月一交的，是這個(gè)月交下個(gè)月的房租，另外還要問(wèn)清楚電一度多少錢(qián)，水費(fèi)一方多少錢(qián)在這些都問(wèn)清楚以后，那就是搬的日期了，等你搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候給房東交次月房租，順便查下水表和電表的度數(shù)，讓房東給你開(kāi)個(gè)收條就可以了。這樣穩(wěn)妥點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同哪里寫(xiě)了交房時(shí)間？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、一手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商依據(jù)建房工程預(yù)算出來(lái)的，是開(kāi)發(fā)商主觀與購(gòu)房者約定的。而房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后，依法統(tǒng)一頒發(fā)房產(chǎn)證的時(shí)間，而房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間，則是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。2、二手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由買(mǎi)賣(mài)雙方自由約定或按照中介公司的指導(dǎo)流程約定的。房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間則是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后的發(fā)證時(shí)間，房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間和新房一樣，是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)房交房日期合同如何寫(xiě)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  合同上有2個(gè)日期,讓你簽字按手印的是簽合同的日期,合同里面,單獨(dú)的一欄里寫(xiě)的交房日期.合同里有甲方違約的條款.開(kāi)發(fā)商支付違約金

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